モナークレジデンス西葛西
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4618
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 8件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約241万円/坪 賃料:約8955円/坪 利回り:約4.46％ |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
モナークレジデンス西葛西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩9分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西2丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
区立清新第一小学校
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中学校区域
区立清新第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「イオン葛西店」約315m ●「区立行船公園」約270m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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モナークレジデンス西葛西の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西葛西駅に対する口コミ】江戸川区の中心の駅だと思っています。駅にあるメトロ街には飲食店（焼肉、そば、焼鳥、餃子、31、不二家、京樽…）と沢山あります。メトロ街以外にも飲食店が本当にたくさんある為飲食に関して困ることはありません。 銀行も（ＵＦＪ、みずほ、三井住友、りそな）と駅前にあります。地下駐輪場もある為、自転車利用もしやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 西葛西駅
とん太さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 千葉方面に行くアクセスが便利で都心部にも日本橋など地下鉄で買い物に行くのに便利です。タクシー乗り場がロータリーにあり都営バスも出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型商業施設のArioまでバスがあります。メトロセンターという飲食がメインのアーケードがあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | メトロセンターという飲食街があり焼肉店や定食店など様々なジャンルの店舗が充実しており外食には困らないです。中でも鰻丼がリーズナブル値段のな宇奈ととはおすすめできそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅にはエレベーターとエスカレーターが設置されておりお年寄りに優しい作りです。学校も充実してます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に常駐の交番があり治安は安心です。街灯も明るいので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 値段は比較的安く立地から見てリーズナブルです。 |
2022年9月 西葛西駅
まなよさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 都心部まで1本で出れるので、通勤や通学に便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーの数が多く、食を調達するお店には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アットホームで落ち着いた雰囲気のお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑豊かな公園がありました。お散歩に最適です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | マンションが多い印象です。落ち着いていて、幅広い層が安心して暮らせる街だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都内の中では比較的賃貸料がリーズナブルだと思います。 |
2022年5月 西葛西駅
ぴっぴさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 東西線が便利であり、都心へすぐ行ける。また、錦糸町方面に行くバスも出ているのが良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 本屋や病院などある程度の商業施設はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | チェーン店の飲食店が多く手軽に利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く、学校も多い。公園などもあって子育てには快適な環境。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 北口側の方が比較的治安が良く感じる。南口は飲み屋が多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 23区内でありながらかなり安く住むことができる。 |
2021年11月 西葛西駅
4.0
【メリット】 コンビニ、スーパー、銀行、郵便局、飲食店など、生活に必要な施設が駅前に密集しており、とても……
モナークレジデンス西葛西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位(102物件中) |
西葛西駅ランキング
位(247物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,733万円
推定相場坪単価241万円/坪
推定相場㎡単価73万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,088 ～ 5,207万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,852 ～ 5,088万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,615 ～ 4,852万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,378 ～ 4,615万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,142 ～ 4,378万円 | 87.5～92.5％ |
モナークレジデンス西葛西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江戸川区 | 193位 | / 835物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区西葛西 | 26位 | / 79物件中 |
| 西葛西駅 | 42位 | / 186物件中 |
坪賃料ランキング
| 江戸川区 | 116位 | / 300物件中 |
|---|---|---|
| 江戸川区西葛西 | 19位 | / 40物件中 |
| 西葛西駅 | 30位 | / 74物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年) |
江戸川区ランキング
位(464物件中) |
江戸川区西葛西ランキング
位(36物件中) |
西葛西駅ランキング
位(80物件中) |
モナークレジデンス西葛西の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
1階 | 南東 /南西 |  |
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| 2階 | 北西 /北東 | |
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| 4階 | 南東 /南西 | |
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| 5階 | 北西 | |
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| 6階 | 北西 /北東 | |
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| 8階 | 北西 /南西 | |
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モナークレジデンス西葛西の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年2月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | |||||||||
| 4 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 6 | 2020年8月 | 2020年11月 | 2階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
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| 7 | 2020年7月 | 2020年8月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
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| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2017年10月 | 2018年4月 | 7階 | 2LDK | 北西 | |||||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 66.4㎡ | 6.3㎡ | 4,147万円 | ＠207万円 | ＠63万円 | 9,300円 140円 |
7,160円 107円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モナークレジデンス西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.63～75.3㎡｜68.05㎡ | 4,037万円｜197万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 56.53～65.63㎡｜63.35㎡ | 4,380万円｜228万円/坪 |
| 7階～8階 | 56.53～75.3㎡｜65.91㎡ | 4,125万円｜206万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.3～75.3㎡｜75.3㎡ | 4,386万円｜193万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 56.53～65.65㎡｜63.97㎡ | 4,082万円｜211万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
モナークレジデンス西葛西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | 65.63 | |
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| 2023年9月 | 5階 | 2SLDK | 北西 | 65.63 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | 65.63 | |
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| 2022年12月 | 2階 | 2SLDK | 北西 | 65.63 | |
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| 2021年2月 | 3階 | 2SLDK | 北西 | 65.63 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モナークレジデンス西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.63～65.63㎡｜65.63㎡ | 171,000円｜8,614円/坪 |
| 3階～4階 | 65.63～65.63㎡｜65.63㎡ | 160,000円｜8,059円/坪 |
| 5階～6階 | 65.63～65.63㎡｜65.63㎡ | 178,000円｜8,966円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 65.63～65.63㎡｜65.63㎡ | 170,875円｜8,608円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
