ザ・パークハウス新宿御苑西
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
14469
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:74件 中古:45件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 93件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:29件 デメリット:28件 特徴:12件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約619万円/坪
賃料:約16174円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.13％ |
| 偏差値ランキング |
渋谷区 |
ザ・パークハウス新宿御苑西の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／代々木駅 徒歩4分
東京メトロ副都心線／北参道駅 徒歩7分
JR山手線／新宿駅 徒歩9分
JR中央・総武線／千駄ケ谷駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『代々木駅』 JR山手線 JR中央本線 JR中央・総武線 都営大江戸線
『北参道駅』 東京メトロ副都心線
『新宿駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 京王線 小田急小田原線 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線 都営新宿線
『千駄ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央・総武線
-
所在地(住所)
東京都渋谷区千駄ヶ谷5丁目13-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
95戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
鳩森小学校
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中学校区域
原宿外苑中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●24時間ゴミ出し可 ●ルーフバルコニー：あり
-
物件特設サイト
https://tph-shinjyukugyoennishi.premium-mansion-selection.com/
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス新宿御苑西の口コミ・評判
2020年1月
さわぴーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 最寄り駅周辺は飲食点が多くあり、一人暮らしや外食が多い方でも問題ないと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 新宿御苑が目と鼻の先にあり、一番近い入口までは5分足らずで行くことが出来ます。わざわざ自然を楽しむためにやってくる人が多い新宿御苑を年中満喫することが出来ます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 共有部分は常に掃除が行き届いており、大変きれいです。ゴミ捨て場はいつでもゴミを捨てられることはもちろんですが、常にきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 明治通りに面した部屋ですが、窓が二重になっており、閉め切ればほとんど音が気になりません。また断熱性が非常に高く、冬でも暖房をつけずとも暖かいです。今住んでいる部屋には床暖房もついており、非常に快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | okストア、マルマンストア、高島屋、などがあり、買い物には困りません。駅近くにレストランも沢山あり、外食するにも問題ない場所です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 子育て支援センターが近くにあります。新宿御苑も近く、子供を連れて行くにはとれもいい場所にあります。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】どこへでもいけます。東京に住んでいた時にめちゃ利用した。高い。何もかもが。だけど儲けている人なら気にするな！ |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【新宿駅に対する口コミ】なんでもある。ないものはない。なんでも揃う。でも高い。そりゃ、いろいろある。なけりゃ新宿ではない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】そりゃなんでもたべられる。ここにないものはない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】刺激たっぷりで多感な世代はマサバで最高。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【新宿駅に対する口コミ】日本の首都、東京の中でもビジネスや商業の栄え方が抜群に秀でています。巨大なビルディングの数々が連なり、その光景を見ているだけで壮観です。マンションに住んで上の方の階から眺めるととてもダイナミックで美しいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
pondさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
1
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メリット | 小さな駅なので乗り換えが楽。JRの他、大江戸線の駅もあるので、非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
1
|
メリット | スーパーや高島屋があり、こだわらなければ生活必需品はなんとかそろえられる。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | エレベーターも自分の居住階にしかいけない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 天井が高く広く感じる。柱の位置によって部屋に凹凸がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 高島屋まで歩いて10分かからず、気軽に行くことができる。代々木駅西口のマルマンストアは品揃えもよく、よく利用している。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | マンション内の住民は親切で、どこでお会いしても挨拶を返してくださる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新宿駅
ああさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が通っていて、さまざまな乗り換えができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 交通の弁がよく、多くの商業施設があるため、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名で美味しい店がたくさんあるので困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | さまざまな施設があるため、習い事などには困らない |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間の一般人がたくさんいる場所なら人目があるから少しはまし |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通やショッピングの観点から見ればものすごくよい |
2023年10月 新宿駅
teaさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用できるタクシーバスも豊富。始発も豊富。遅延や電車が止まった際も振替輸送が何通りもあり困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院があり、大きな公園もある。スーパーも豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 和食以外にも多国籍の料理がなんでも楽しめる。人気店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | オフィス街なので、人通りは常にあり夜でも街灯が多いので女性1人でも歩きやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多く悪いことをしづらい環境なので安心。警察も多く取り締まりも多い。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 便利で、緑もある程度あり、バスタがあるので飛行機に乗るのも便利。 |
2022年11月 新宿駅
contraさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR新宿駅 相鉄直通海老名行きを平日帰宅ラッシュに利用している前提 - 基本的に相鉄直通の海老名行きの始発駅 - 帰宅ラッシュ時間帯でも5-10分くらい前に到着して待機してくれるので車内で座って発車を待つことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新宿駅なので基本的になんでもある エキナカにもカフェやパン屋，本屋などがあり，改札外にはNewMan, ルミネなどがある． |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ，弁当屋，ベーカリーどれをとっても改札内だけで3店舗以上はある．改札外では商業施設に直結しているため，雨でも濡れずに移動することができる． |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は大規模なのでトイレの数も多い．周辺環境では東京都庁がある． |
| 治安 |
3 |
メリット | ターミナル駅のため仕事で利用している人が多い印象． どこに行っても駅構内は近くに改札があるため係員や警備員は充実している印象． |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周辺の家賃は20万円でも安い方に分類されるほど，都内の一等地．ただし，どこに移動するにしても便利なので家賃は高いが利便性はそれだけある． |
2020年1月 千駄ケ谷駅
5.0
【メリット】 千駄ヶ谷駅の駅舎が2020年に開催される東京オリンピック・パラリンピックに向けて改装された……
ザ・パークハウス新宿御苑西の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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渋谷区ランキング
 位(1594物件中) |
渋谷区千駄ヶ谷ランキング
位(109物件中) |
代々木駅ランキング
位(166物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格7,853万円
推定相場坪単価619万円/坪
推定相場㎡単価187万円/㎡
ザ・パークハウス新宿御苑西の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,442 ～ 8,638万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,049 ～ 8,442万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 7,656 ～ 8,049万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,264 ～ 7,656万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 6,871 ～ 7,264万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 渋谷区 | 320位 | / 1,243物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区千駄ヶ谷 | 19位 | / 95物件中 |
| 代々木駅 | 19位 | / 142物件中 |
| 北参道駅 | 25位 | / 90物件中 |
| 新宿駅 | 28位 | / 367物件中 |
| 千駄ケ谷駅 | 25位 | / 98物件中 |
坪賃料ランキング
| 渋谷区 | 324位 | / 1,014物件中 |
|---|---|---|
| 渋谷区千駄ヶ谷 | 21位 | / 74物件中 |
| 代々木駅 | 23位 | / 118物件中 |
| 北参道駅 | 21位 | / 73物件中 |
| 新宿駅 | 46位 | / 331物件中 |
| 千駄ケ谷駅 | 23位 | / 79物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年2カ月) |
渋谷区ランキング
位(366物件中) |
渋谷区千駄ヶ谷ランキング
位(18物件中) |
代々木駅ランキング
位(40物件中) |
ザ・パークハウス新宿御苑西の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
2階 | 北東 |  |
|
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| 3階 | 南西 /北東 /北西 | |
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| 3階 | 北東 /北西 | |
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| 5階 | 北東 | |
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| 8階 | 南西 | |
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| 9階 | 北東 | |
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| 9階 | 南西 | |
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|
| 10階 | 北東 | |
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| 12階 | 北東 | |
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| 13階 | 南西 /南東 | |
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ザ・パークハウス新宿御苑西の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 5階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年10月 | 2024年11月 | 3階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年7月 | 2024年9月 | 12階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年1月 | 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 3階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年2月 | 2022年3月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年7月 | 2021年7月 | 7階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年3月 | 2021年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年6月 | 2020年8月 | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2019年6月 | 2019年9月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2019年5月 | 2019年7月 | 8階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2019年3月 | 2019年3月 | 15階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年12月 | 2019年3月 | 11階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年8月 | 2018年9月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2018年6月 | 2018年7月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2018年6月 | 2018年8月 | 12階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2018年6月 | 2018年6月 | 11階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2018年3月 | 2018年3月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2018年1月 | 2018年3月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2017年12月 | 2018年1月 | 11階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2017年12月 | 2017年12月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2017年11月 | 2017年12月 | 12階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2017年10月 | 2018年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2017年7月 | 2017年7月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2017年4月 | 2017年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2017年3月 | 2017年3月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2016年7月 | 2016年7月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2016年3月 | 2016年4月 | 2階 | 1K | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2016年1月 | 2016年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2015年11月 | 2015年12月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2015年4月 | 2015年6月 | 8階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2015年4月 | 2015年6月 | 10階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2015年2月 | 2015年2月 | 6階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2014年10月 | ー | 5階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2014年2月 | ー | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2013年9月 | ー | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2013年8月 | ー | 4階 | 1LDK | 北東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り25件 |
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| 平均 | 7階 | 51.98㎡ | 7.92㎡ | 7,287万円 | ＠464万円 | ＠141万円 | 13,795円 260円 |
8,686円 163円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス新宿御苑西の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区千駄ヶ谷の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■代々木駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.53～69.19㎡｜58.52㎡ | 7,756万円｜448万円/坪 |
| 4階～6階 | 30.8～61.1㎡｜48.51㎡ | 6,018万円｜413万円/坪 |
| 7階～9階 | 39.61～61.1㎡｜50.43㎡ | 7,229万円｜473万円/坪 |
| 10階～12階 | 39.61～61.1㎡｜46.26㎡ | 6,884万円｜496万円/坪 |
| 13階～15階 | 112.6～112.6㎡｜112.6㎡ | 21,000万円｜616万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.53～112.6㎡｜53.1㎡ | 7,384万円｜459万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 61.1～61.1㎡｜61.1㎡ | 7,500万円｜405万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 43.59～62.22㎡｜49.22㎡ | 7,085万円｜475万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス新宿御苑西の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南西 | 30.8 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南西 | 30.8 | |
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| 2024年11月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 51.48 | |
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| 2024年10月 | 4階 | ワンルーム | 南西 | 30.8 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | ー | 44.57 | |
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…残り88件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス新宿御苑西の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区千駄ヶ谷の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■渋谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■代々木駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 25.53～75.66㎡｜44.02㎡ | 207,055円｜15,577円/坪 |
| 4階～6階 | 25.53～60.88㎡｜43.46㎡ | 190,562円｜14,598円/坪 |
| 7階～9階 | 39.61～61.1㎡｜48.26㎡ | 221,000円｜15,254円/坪 |
| 10階～12階 | 43.59～43.59㎡｜43.59㎡ | 203,000円｜15,395円/坪 |
| 13階～15階 | 39.61～62.22㎡｜45.4㎡ | 232,181円｜16,896円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.53～61.1㎡｜38.37㎡ | 181,333円｜15,638円/坪 |
| 東向き | 58.77～75.66㎡｜65.55㎡ | 309,000円｜15,399円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 39.61～62.66㎡｜50.47㎡ | 233,277円｜15,327円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
