葛西駅前グリーンホームズ４
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5023
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:30件 中古:16件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
江戸川区 |
葛西駅前グリーンホームズ４の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩3分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西5丁目11-17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2012年1月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
第二葛西小学校
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中学校区域
東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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葛西駅前グリーンホームズ４の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】都心部まで15分程度でいけるし、本数も多い。最近ではホームドアが設置され安全に待つことができる江戸川区自体が子育てに対するメリットはたくさんあると思う具体的には幼稚園の補助や医療費の補助その他赤ちゃんのときにもらえる手当は江戸川区独自である |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】メトロセンター街があり買い物に便利。近隣に病院等も複数あり通院等にも便利。治安はそこまで悪くないと思うが駅前に住んでいた時はやはり騒音等がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【葛西駅に対する口コミ】居酒屋やスーパーマーケットなどいろいろあるが子供向けのファミリーレストランなどが少ない |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
【葛西駅に対する口コミ】幼稚園の補助や認可保育園の数も充実している。 駅前にエレベーターはないと思う。駅中に入ってしまえばエレベータはある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
かーむさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 葛西駅周辺にドラッグストア、スーパー、ミスド、クリーニング、飲食店などが多数あり、困らないし楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【葛西駅に対する口コミ】大手町まで1本、20分以内に到着できるため、丸の内勤務の方には便利です。 葛西駅周辺は坂がなく、平らな土地のため自転車でも徒歩でも楽で、環七通り沿いは夜も明るく人が多いため怖くもありません。 駅周りは飲食店があり食に関しては困りません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年1月
mayahukuさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 葛西駅の付近はスーパーや飲食店が多いため、便利で住みやすいと思います。駅付近に認可の保育所等が多いのは働くママさんにもありがたいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
スーパーのマルエツさんが24時間営業で近くてうれしいです。 少し駅から離れると住宅が多く静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 一部屋一部屋が広いところがうれしいです。築浅も魅力ですね。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 第一印象はきれい！。やはり新しいので、最新の設備は整っていますね。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパー、薬局に困ることはありません。飲食店も、駅に近くなればなるほど充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 認可の保育所が近くに数件あり、仕事前に預けられる方にはいい立地にあると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 葛西駅
ゆゆさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車の量はとても多い訳では無いですが困らないちょうどいい数通っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅を出て歩いて数分のところにBOOK・OFFがあり、時間を潰すのにちょうどいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | アーケードのような場所に様々な飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅に多機能トイレがあります。エスカレーターエレベータあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜中にはホームレスなどの方がいますが、基本的には治安がいいです。駅前の直ぐに交番あります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都内にしては田舎ですが過ごしやすいです。 |
2022年1月 葛西駅
3.0
【メリット】 駅前には、飲食店がたくさんあります。環状七号線と交差しているので、駅のロータリーがあり、た……
2020年4月 葛西駅
3.0
【メリット】 大型施設までの無漏湯送迎バスが１時間に３本程度出ている。
電車はかなり混んで入る……
2020年3月 葛西駅
3.0
【メリット】 ・銀行、スーパーなど、生活に必要な施設が駅前に多く存在しており、生活がしやすい。
葛西駅前グリーンホームズ４の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江戸川区ランキング
 位(1075物件中) |
江戸川区東葛西ランキング
位(66物件中) |
葛西駅ランキング
位(292物件中) |
葛西駅前グリーンホームズ４の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年1月） |
2階 | 東 /北 |  |
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| 3階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 東 /南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 5階 | 東 | |
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| 7階 | 東 | |
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| 8階 | 東 /北 | |
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| 8階 | 東 | |
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葛西駅前グリーンホームズ４の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 10階 | 2SLDK | 北 | |||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 2階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2020年6月 | 2021年2月 | 4階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年3月 | 10階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年9月 | 2019年10月 | 10階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 7 | 2019年6月 | 2019年6月 | 9階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2019年6月 | 2019年8月 | 10階 | 2SLDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 4階 | 1SLDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 東 | ||||||||||
| 11 | 2014年7月 | ー | 6階 | 2SLDK | 東 | |||||||||
| 12 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2014年3月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2014年2月 | ー | 6階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 16 | 2013年4月 | ー | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 6階 | 67.14㎡ | 6.71㎡ | 4,408万円 | ＠220万円 | ＠67万円 | 10,490円 156円 |
10,140円 151円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛西駅前グリーンホームズ４の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区東葛西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■葛西駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 52.54～52.54㎡｜52.54㎡ | 4,080万円｜256万円/坪 |
| 3階～4階 | 52.54～55.85㎡｜53.64㎡ | 3,603万円｜222万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.03～75.47㎡｜73.4㎡ | 4,038万円｜182万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 71.09～82.25㎡｜73.53㎡ | 5,230万円｜237万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.25～82.25㎡｜82.25㎡ | 4,280万円｜172万円/坪 |
| 東向き | 52.54～74.6㎡｜61.85㎡ | 4,043万円｜219万円/坪 |
| 西向き | 75.47～75.47㎡｜75.47㎡ | 3,775万円｜165万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 71.09～71.09㎡｜71.09㎡ | 5,580万円｜259万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
葛西駅前グリーンホームズ４の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 68.03 | |
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| 2022年11月 | 5階 | 1SLDK | 52.54 | |
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| 2022年9月 | 5階 | 1SLDK | 52.54 | |
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| 2014年2月 | 3階 | 2LDK | 52.54 | |
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| 2014年2月 | 4階 | 2SLDK | 東 | 52.54 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■葛西駅前グリーンホームズ４の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区東葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 68.03～68.03㎡｜68.03㎡ | 187,000円｜9,087円/坪 |
| 3階～4階 | 52.54～52.54㎡｜52.54㎡ | 150,000円｜9,438円/坪 |
| 5階～6階 | 52.54～52.54㎡｜52.54㎡ | 171,500円｜10,791円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.54～68.03㎡｜56.41㎡ | 170,000円｜10,027円/坪 |
| 東向き | 52.54～52.54㎡｜52.54㎡ | 150,000円｜9,438円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
