クリオ横浜フロントレジデンス
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
11033
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:95件 中古:47件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 28件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約274万円/坪 賃料:約9557円/坪 利回り:約4.19％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市西区 |
クリオ横浜フロントレジデンスの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／横浜駅 徒歩13分
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利用可能路線
『横浜駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 JR根岸線 JR横須賀線 JR京浜東北線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 京急本線 相鉄本線 みなとみらい線 横浜市営地下鉄ブルーライン
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所在地(住所)
神奈川県横浜市西区浅間町2丁目105-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
-
築年月
2012年3月
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総戸数
96戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
浅間台小学校
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中学校区域
岡野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「スーパーサミット」約300m ●公園「岡野公園」約360m ●「ファミリーマート」約100m ●「東急ハンズ 横浜店」約720m ●「ダイエー横浜西口店」約800m ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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クリオ横浜フロントレジデンスの口コミ・評判
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 暮らしやすいです。徒歩10分の距離にサミットスーパー、徒歩15分圏内に小学校2校、保育園も近くにあります。その上、横浜駅まで徒歩18分程で行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 夜は静か。ファミリー層が多いので、若い人が多く爽やかです。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 宅配ボックスあり。エントランスロビーは、エアコンがきいていて快適。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 床がクッションフロアなので、子供が多少は騒いでも気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニが徒歩5分の距離に2つ。サミットスーパーも近くにあり便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 徒歩5分圏で公園3つ。一時保育も徒歩5分圏にあり。小さい子供を育てやすい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】綺麗で生活感があり、様々な商業施設があり、ショッピングからグルメまでなんでも揃う。施設も駅周辺に密集しており、行動しやすい。流行にも敏感で、流行りのものなども多く取り入れている。夜でも治安もまあまあ良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【横浜駅に対する口コミ】ビッグターミナルで西口・東口ともに商業施設が充実しています。西口には高島屋、相鉄ジョイナス、ヨドバシカメラ（大型店）など、東口にはそごう、ルミネ、マルイなどがあります。地下街も充実しており、西口にはダイヤモンド地下街、東口にはポルタがあります。何でも揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 横浜駅
ぴのけんめるさん
11件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 路線がたくさんあることから、都心にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | お店が充実しているので、大体のものは横浜駅で買うことができる。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 種類が豊富なので、最先端のお店がだいたいある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的には治安はいい方だなと感じています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃とコスパはとても良いなと思っています。 |
2022年10月 横浜駅
まるこふぇらーりさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 人が多くてにぎやかなところです。利用できる路線も多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きなデパートは多いので便利です。なんでもそろう感じ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 選び放題。老若男女問わずいろんなお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾も多く、お金をかければそれなりの教育が可能。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多い分事件・事故も多いのですが、巻き込まれることはないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | お金を払えばその分かえってくる。それが横浜です。 |
2021年10月 横浜駅
3.0
【メリット】 言わずと知れた神奈川県内の大型駅なので東京に出ずともこと足りる感はある。
鉄道各……
2017年10月 横浜駅
5.0
【メリット】 神奈川県最大の駅で、駅ビルも都内に劣らないくらいおしゃれで最先端のファッションアイテムが揃……
クリオ横浜フロントレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市西区ランキング
 位(531物件中) |
横浜市西区浅間町ランキング
位(49物件中) |
横浜駅ランキング
位(520物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格5,374万円
推定相場坪単価274万円/坪
推定相場㎡単価83万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,777 ～ 5,911万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,508 ～ 5,777万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,239 ～ 5,508万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,971 ～ 5,239万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,702 ～ 4,971万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ横浜フロントレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市西区 | 157位 | / 421物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区浅間町 | 11位 | / 30物件中 |
| 横浜駅 | 161位 | / 409物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市西区 | 183位 | / 325物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市西区浅間町 | 10位 | / 19物件中 |
| 横浜駅 | 178位 | / 307物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年10カ月) |
横浜市西区ランキング
位(173物件中) |
横浜市西区浅間町ランキング
位(16物件中) |
横浜駅ランキング
位(204物件中) |
クリオ横浜フロントレジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
1階 | 南西 |  |
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| 1階 | 南西 | |
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| 2階 | 南西 | |
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| 2階 | 南東 /北東 /北西 | |
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| 3階 | 南西 | |
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| 3階 | 南東 /北東 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 6階 | 南西 | |
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| 7階 | 南東 | |
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| 9階 | 南東 /南西 | |
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クリオ横浜フロントレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2023年11月 | 2024年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 9 | 2023年9月 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年7月 | 2023年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2023年7月 | 2023年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2023年6月 | 2023年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2023年5月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2023年2月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2022年12月 | 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 16 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2022年11月 | 2023年1月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2021年12月 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2021年11月 | 2021年12月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2021年7月 | 2021年10月 | 9階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2021年5月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 23 | 2020年3月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2020年2月 | 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2020年2月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2019年10月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 27 | 2019年9月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 28 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 29 | 2018年7月 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年6月 | 2018年10月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 31 | 2018年4月 | 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 32 | 2018年2月 | 2018年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2018年2月 | 2018年2月 | 9階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2018年1月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 35 | 2018年1月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 36 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 38 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 39 | 2016年12月 | 2017年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 42 | 2015年12月 | 2016年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 43 | 2015年12月 | 2016年1月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2015年10月 | 2015年11月 | 6階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 45 | 2015年10月 | 2015年11月 | 4階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 46 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 47 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 4階 | 67.97㎡ | 12.45㎡ | 4,920万円 | ＠241万円 | ＠73万円 | 10,141円 149円 |
9,016円 132円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ横浜フロントレジデンスの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区浅間町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 52.47～73.78㎡｜66.09㎡ | 4,743万円｜239万円/坪 |
| 4階～5階 | 66.8～76.44㎡｜71.34㎡ | 5,363万円｜250万円/坪 |
| 6階～7階 | 67.32～75.44㎡｜70.81㎡ | 4,771万円｜223万円/坪 |
| 8階～9階 | 52.47～75.44㎡｜63.95㎡ | 4,896万円｜253万円/坪 |
| 10階～11階 | 76.44～76.44㎡｜76.44㎡ | 5,150万円｜222万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.47～76.44㎡｜67.97㎡ | 4,920万円｜241万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
クリオ横浜フロントレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 70.05 | |
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| 2023年9月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 52.47 | |
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| 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南西 | 75.4 | |
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| 2023年4月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 75.44 | |
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| 2023年3月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 75.44 | |
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…残り23件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ横浜フロントレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■横浜市西区浅間町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜市西区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■横浜駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.05～70.12㎡｜70.07㎡ | 189,333円｜8,932円/坪 |
| 4階～5階 | 52.47～76.44㎡｜57.26㎡ | 160,400円｜9,324円/坪 |
| 6階～7階 | 52.47～76.44㎡｜68.06㎡ | 194,538円｜9,488円/坪 |
| 8階～9階 | 52.47～52.47㎡｜52.47㎡ | 145,000円｜9,135円/坪 |
| 10階～11階 | 51.22～75.44㎡｜55.25㎡ | 161,166円｜9,711円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.22～76.44㎡｜63.96㎡ | 181,333円｜9,410円/坪 |
| 東向き | 51.22～51.22㎡｜51.22㎡ | 153,666円｜9,918円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.44～76.44㎡｜76.44㎡ | 198,000円｜8,563円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
