※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:39件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 8件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
大阪市旭区 |
ラクシア大宮クロスコンフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ谷町線/太子橋今市駅 徒歩5分
大阪メトロ谷町線/千林大宮駅 徒歩9分
京阪本線/滝井駅 徒歩11分
京阪本線/千林駅 徒歩13分
-
利用可能路線
『太子橋今市駅』 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ今里筋線
『千林大宮駅』 大阪メトロ谷町線
『滝井駅』 京阪本線
『千林駅』 京阪本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市旭区大宮5丁目5-25 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
15階建
-
築年月
2012年7月
-
総戸数
74戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大宮小学校
-
中学校区域
今市中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●バリアフリー ●公園「太子橋南公園」約70m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件i資産価値が高く、相場価格より価格が下回っている物件をAIが判定しています。
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ラクシア大宮クロスコンフォートの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ラクシア大宮クロスコンフォートの口コミ・評判
2019年9月
yosakoiさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄の太子橋今市駅もさほど遠くなく便利ですが、バスの本数がすごく多いので行先によってはバスがかなり便利です。少し離れますが、JR、京阪電車も使えます。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園がすぐ近く。子供たちがたくさん遊んでいます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスが便利です。外観はきれいですが、周辺の草木の手入れが悪くもったいない感じです。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南向きのリビングの日当たりは最高です。設備等は不満はありません。便利です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパー、商店街、コンビニが近く便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園、保育園が近く徒歩で送迎できるのが助かりました。病院も近所にあります。小学校は同じくらいの距離に2つあり選択できます。どちらも評判がいいです。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
Annaさん
(性別不明) 【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 四ツ橋筋が近いこと。やはり商業地域なので、将来的に周辺がプラスに変化するとは限らないこと。このくらいしか思いつきません |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【千林駅に対する口コミ】駅を出るとすぐに商店街があり、飲食店から居酒屋さんから服屋さんからドラックストアまでなんでもあります。また、昔ながらのお菓子屋さんや漬物屋さんもあります。近くに大きなショッピングモールなどはないですが、この商店街だけで何でも揃うので便利です。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
よしおさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大阪メトロの太子橋今市駅・谷町線、今里筋線が徒歩圏内にあり便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 千林大宮駅
せんばやしさん
13件投稿
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口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | ぼくのいえからはちかくてとても通勤しやすくていつも遅刻しそうになったときに急いで間に合う距離にあるのでほんとうに助かる部分がおおくあって千林大宮駅からは色々なところにすぐ行きやすいところがメリットだとおもう。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅から近いところに本屋があるのがすごく助かる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | テイクアウトが可能なお店がおおくありとてもよい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園などが多くあり、とてもいいまちだとおもう。 |
治安 |
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メリット | 酔っ払いなどは比較的ほかの駅などに比べて少ない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 商店街は比較的色々なものが安く売られていて買いやすい。 |
2021年10月 太子橋今市駅
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【メリット】 今里筋線があって、乗り換えはやや遠いですが、便利になりました。
あと自販機が結構……
2021年10月 千林大宮駅
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【メリット】 梅田へのアクセスが便利です。
近くにバス停があります。
有名な千林商店……
2020年3月 太子橋今市駅
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【メリット】 谷町線と今里筋線が利用できて大阪市内中心部への通勤通学に便利です。駅前にスーパーや商店街が……
ラクシア大宮クロスコンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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大阪市旭区ランキング![]() ![]() (100物件中) |
大阪市旭区大宮ランキング![]() ![]() (17物件中) |
太子橋今市駅ランキング![]() ![]() (45物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率![]() (築12年7カ月) |
大阪市旭区ランキング![]() ![]() (21物件中) |
大阪市旭区大宮ランキング![]() ![]() (3物件中) |
太子橋今市駅ランキング![]() ![]() (15物件中) |
ラクシア大宮クロスコンフォートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2012年7月) |
1階 | 南 | ![]() |
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3階 | 南 /西 /北 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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6階 | 南 | ![]() |
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7階 | 南 | ![]() |
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7階 | 南 | ![]() |
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11階 | 南 | ![]() |
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13階 | 南 | ![]() |
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14階 | 南 | ![]() |
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
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平均販売価格×面積グラフ
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過去12年間の中古販売価格内訳
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ラクシア大宮クロスコンフォートの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.06 | ![]() |
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2024年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 70.06 | ![]() |
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2022年7月 | 14階 | 3LDK | 南 | 77.02 | ![]() |
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2014年3月 | 5階 | 4LDK | 南 | 80.1 | ![]() |
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2014年3月 | 5階 | 4LDK | 南東 | 80.1 | ![]() |
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…残り3件 |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ラクシア大宮クロスコンフォートの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市旭区大宮の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市旭区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■滝井駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 70.06~70.06㎡|70.06㎡ | 148,500円|7,007円/坪 |
4階~6階 | 80.01~80.1㎡|80.06㎡ | 126,000円|5,203円/坪 |
7階~9階 | データなし | データなし |
10階~12階 | データなし | データなし |
13階~15階 | 77.02~77.02㎡|77.02㎡ | 125,000円|5,365円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.06~80.1㎡|77.18㎡ | 131,500円|5,675円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
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平均賃料×面積グラフ
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過去12年間の賃料内訳
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