ユニシオ西天満二丁目
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
9059
※一部の画像は「北区一筋50年/天満不動産」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:46件 中古:25件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市北区 |
ユニシオ西天満二丁目の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪中之島線／大江橋駅 徒歩5分
JR東西線／北新地駅 徒歩7分
京阪本線／淀屋橋駅 徒歩7分
大阪メトロ谷町線／東梅田駅 徒歩9分
京阪本線／北浜駅 徒歩10分
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利用可能路線
『大江橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
『北新地駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『淀屋橋駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ御堂筋線
『東梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『北浜駅』 京阪本線 京阪中之島線 大阪メトロ堺筋線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市北区西天満2丁目2-8 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
北北東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立西天満小学校
-
中学校区域
大阪市立天満中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ユニシオ西天満二丁目の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】本数が多いこと。都会にあるためアクセスしやすいこと。コスパに関しては特に他の駅と変わらないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】やはり都会なので、大型ショッピングモールへのアクセスが良い人が多いので、守ってくっる人も必然的に多くなる。警備体制も田舎の駅よりは断然良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】コンビニ含めて沢山の店があるのでいいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】強いていうのであれば、本数が多いので好きなタイミングで乗れること |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】関西の中心部らしく大きな駅。 出口は3個。人流が滞ることのないように改札機は多数あ流。どの出口も改札前にトイレあり。改札出てすぐに阪急百貨店やLUCUA、ビックカメラなどの大型商業施設に行けるように駅構内のインフラが整っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】きれいで便利！！の一言だけで伝わるくらいに活用しやすい駅です。 また直結型のショッピングセンターに行からようにもなってます！ 仕事帰りや通学帰り途中などでとても助かります 新幹線も止まるので有難い駅の一つです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大阪駅・北新地駅・大阪梅田駅・梅田駅・東梅田駅・西梅田駅に対する口コミ】近くに商業施設が多く、飲食店も非常に多い。 特にヨドバシカメラ梅田店は駅前で非常に大きい施設であり色んな家電を購入することが出来る。 最新の流行りの食べ物もゾクゾク梅田に集まってくるので今話題のエリアで注目。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 大阪駅
なっきさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の利便性が高い 新しい施設も立てられ、大阪駅だけで一日満喫できる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 衣食住がすべて整う。地下鉄・jr・すべて集積している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が無尽蔵にある。新しくバルチカができたので飽きない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 配慮が行き渡っている。公園もできたので景色が良い |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が多く点在し、巡回も頻繁にあるので安全と言えます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周囲の店は全て繁盛しているので利便性は高いと思います |
2022年4月 大阪駅
花さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通が多いですのでありがたいです。インストラクターがいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 本屋や雑貨などがありますので待ち間にのんびりできます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事店が多いので便利です。必要な物も売ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレが広くて、綺麗です。清掃方すごいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 安全、警察、警備もいます。いつも安心します。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸物件が多いので、家が探しやすいです。 |
2021年10月 大阪駅
4.0
【メリット】 駅全体がとてもおしゃれなつくりで綺麗。トイレも改札内の色んな場所にたくさんあるので、並ぶこ……
2021年10月 大阪駅
4.0
【メリット】 駅周辺にはデパートやファッションビルなどの商業施設や、飲食店がたくさん入っている商店街など……
ユニシオ西天満二丁目の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大阪市北区ランキング
 位(508物件中) |
大阪市北区西天満ランキング
位(50物件中) |
大江橋駅ランキング
位(64物件中) |
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年11カ月) |
大阪市北区ランキング
位(130物件中) |
大阪市北区西天満ランキング
位(12物件中) |
大江橋駅ランキング
位(34物件中) |
ユニシオ西天満二丁目の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
1階 | 北北東 /西北西 |  |
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| 2階 | 南南西 /西北西 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 | |
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| 3階 | 東南東 /南南西 /北北東 | |
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| 3階 | 北北東 /東南東 | |
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| 5階 | 南南西 /東南東 | |
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| 5階 | 北北東 /西北西 | |
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| 6階 | 北北東 /西北西 | |
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| 8階 | 南南西 /西北西 | |
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| 9階 | 南南西 /東南東 | |
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ユニシオ西天満二丁目の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年11月 | 2階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年10月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 4 | 2022年8月 | 2022年10月 | 10階 | 1LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年10月 | 10階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2022年4月 | 2022年6月 | 3階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年6月 | 2階 | 1LDK | 北西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年7月 | 10階 | 1R | 西 | |||||||||
| 10 | 2022年2月 | 2022年4月 | 10階 | 2K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2021年12月 | 2022年1月 | 10階 | 1LDK | 西 | |||||||||
| 12 | 2021年8月 | 2021年8月 | 10階 | 1SLDK | 西 | |||||||||
| 13 | 2019年6月 | 2019年8月 | 2階 | 2K | 東 | |||||||||
| 14 | 2019年3月 | 2019年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 16 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 17 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 18 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2017年2月 | 2017年3月 | 5階 | 1R | 北東 | |||||||||
| 20 | 2016年10月 | 2016年12月 | 8階 | 1K | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2016年4月 | 2016年6月 | 2階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年8月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 23 | 2015年10月 | 2015年11月 | 8階 | 1LDK | 北東 | |||||||||
| 24 | 2015年8月 | 2015年11月 | 8階 | 1K | 東 | |||||||||
| 25 | 2015年5月 | 2015年6月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 5階 | 64.85㎡ | 4.68㎡ | 4,545万円 | ＠231万円 | ＠70万円 | 20,004円 308円 |
4,562円 70円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ユニシオ西天満二丁目の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■大阪市北区西天満の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市北区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.89～62.8㎡｜49.33㎡ | 3,392万円｜232万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.94～75.94㎡｜75.94㎡ | 4,780万円｜208万円/坪 |
| 5階～6階 | 40.89～40.89㎡｜40.89㎡ | 2,480万円｜200万円/坪 |
| 7階～8階 | 62.8～75.94㎡｜72.65㎡ | 4,555万円｜208万円/坪 |
| 9階～10階 | 79.63～105.88㎡｜88.84㎡ | 6,778万円｜251万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.94～105.88㎡｜90.91㎡ | 6,770万円｜241万円/坪 |
| 東向き | 52.39～75.94㎡｜59.93㎡ | 3,698万円｜204万円/坪 |
| 西向き | 40.89～83.62㎡｜70.27㎡ | 5,278万円｜254万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 40.89～62.8㎡｜45.27㎡ | 3,264万円｜240万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
