エンクレスト天神南3
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
賃料履歴 | 2013年~: 74件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト天神南3の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線/渡辺通駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線/西鉄平尾駅 徒歩13分
西鉄天神大牟田線/薬院駅 徒歩15分
高砂2丁目バス停 徒歩4分
-
利用可能路線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区清川3丁目2-9 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
11階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
50戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立春吉小学校
-
中学校区域
福岡市立春吉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エンクレスト天神南3の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
ワンルームマンションの高値売却は大手ではなく、ワンルーム特化の不動産会社に売却することが必要です。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エンクレスト天神南3や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入+リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入+リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
エンクレスト天神南3の口コミ・評判
2022年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット | 【薬院駅に対する口コミ】駅からの出口はスーパーのレガネット(モスバーガー)側と、マクドナルド側がある。マクドナルド側にはエスカレーター、銀行(西日本シティ、福岡銀行)ATMがある。駅を上がって改札近くにはセブン銀行のATM、かなり小さなローソンがある。地下鉄七隈線の薬院駅と上下で重なるようになっている。 |
---|
デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西鉄平尾駅
tomo.t1さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部までのアクセスがよく、近い。またバスも多い。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなお店が多く、若者にはとても魅力的な駅周辺。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くとおしゃれなお店が多い。飲み屋が中心。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的治安が良く、子供を育てやすい環境。公園も多い。 |
治安 |
4 |
メリット | 一通りが多いため、割と落ち着いた治安の町。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが立ち並び家族世帯も住みやすい。 |
2023年10月 薬院駅
Kさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急や快速がとまります。地下鉄乗り換えもスムーズです。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くにスーパーや弁当屋などがあります。おしゃれなカフェも多いです! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェが多くあります!個人経営のお店は、博多や天神よりも、多く出店されているかもしれません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多や天神よりも静かで住みやすい街です。歩いて天神に行けます。利便性が良いです。 |
治安 |
5 |
メリット | とても良いと思います。居酒屋は天神や博多に多いので、薬院は夜の治安もいいです。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり住みやすく綺麗な街です。天神や博多と比べて「住む街」だと思います。 |
2023年5月 西鉄平尾駅
ぽんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | ・西鉄福岡駅まで二駅でいける。 ・バス(69番、54番)の本数も多く、駅までアクセスしやすい。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・近くにスーパー(サニー)がある。 ・病院も寺沢病院、今井内科、田中皮膚科など多くある。 ・ごみ収集が夜中なのが良い。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・「にくしん」の味噌バラがボリューミーで美味しい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ・子どもが遊べるところがある(平尾山荘、動物園) |
治安 |
2 |
メリット | ・街灯が多く、夜も明るい。 ・住宅が多い。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | ・住宅地が多く、ファミリー層が多く、住みやすい。 |
2023年4月 西鉄平尾駅
クルトガさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 天神まで二駅でつくので早い 近くに西鉄バスも走っているので結構利便性は高いと思う |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにローソン、セブン、ファミマがあるからコンビニには困らない 100メートルぐらい先にはスーパーもある |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにハンバーグ屋やとっても美味しい 「いい日とんかつ」というとんかつ屋があるしCoCo壱番屋などもある |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にエレベーターやエスカレーターがあるしスロープもあるので高齢者などでも使いやすいと思う私学校や保育園幼稚園もある |
治安 |
3 |
メリット | あまり治安の悪さは感じないと思う 落書きもあまり見ないし酔っ払いも少ない |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅からちょっと離れれば安いアパートもあると思う |
エンクレスト天神南3の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
福岡市中央区ランキング
位
(1198物件中) |
福岡市中央区清川ランキング
位
(34物件中) |
渡辺通駅ランキング
位
(86物件中) |
エンクレスト天神南3の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2014年6月 | ー | 2階 | 2K | 南東 | |||||||||
平均 | 2階 | 37.86㎡ | 0㎡ | 1,280万円 | @112万円 | @34万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市中央区清川の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■薬院駅の売買相場
-
前月比
(2024年11月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 37.86~37.86㎡|37.86㎡ | 1,280万円|111万円/坪 |
4階~5階 | データなし | データなし |
6階~7階 | データなし | データなし |
8階~9階 | データなし | データなし |
10階~11階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.86~37.86㎡|37.86㎡ | 1,280万円|111万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
エンクレスト天神南3の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年1月 | 2階 | 2K | 南 | 37.86 | |||||||
2025年1月 | 3階 | 2K | 南東 | 37.86 | |||||||
2025年1月 | 6階 | 2K | 南東 | 37.86 | |||||||
2024年11月 | 9階 | 2K | 38.33 | ||||||||
2024年11月 | 9階 | 2K | 南東 | 37.86 | |||||||
…残り69件 |
|||||||||||
平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エンクレスト天神南3の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■福岡市中央区清川の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■福岡市中央区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■薬院駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | 37.86~38.33㎡|38.02㎡ | 74,192円|6,451円/坪 |
4階~5階 | 37.86~38.33㎡|38.21㎡ | 73,750円|6,380円/坪 |
6階~7階 | 37.86~38.33㎡|38.21㎡ | 74,687円|6,461円/坪 |
8階~9階 | 37.86~38.33㎡|38㎡ | 74,812円|6,508円/坪 |
10階~11階 | 37.8~38.33㎡|38.02㎡ | 77,375円|6,727円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 37.8~38.33㎡|38.08㎡ | 74,729円|6,488円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |