アルファステイツ城西嵐山
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
6249
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:34件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2021年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
姫路市 |
アルファステイツ城西嵐山の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線／山陽姫路駅 徒歩26分
JR山陽本線／姫路駅 バス9分
-
利用可能路線
『山陽姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
『姫路駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR山陽本線 JR姫新線 JR播但線 山陽電鉄本線
-
所在地(住所)
兵庫県姫路市嵐山町26-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2011年12月
-
総戸数
34戸
- 主方位
西北西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
姫路市立城西小学校
-
中学校区域
姫路市立琴陵中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●ルーフバルコニー：あり ●最寄りバス停より徒歩3分
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アルファステイツ城西嵐山の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「アルファステイツ城西嵐山や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
アルファステイツ城西嵐山の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】ほとんどのものが姫路駅でお買い物できます。 おしゃれな服や若者、流行り物も揃ってます！！ 飲食店も充実しておりチェーン店からおしゃれなカフェ、居酒屋とランチや飲み会、ディナーにもぴったりです！ ロフトや東急ハンズもあるので暇つぶしもできます |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【姫路駅・山陽姫路駅に対する口コミ】駅周辺に飲食施設やショッピング街、映画館があり、週末は人通りが多く賑わっている。また、姫路城には外国人がたくさん訪れるので活気もある地域となっている。そのためか、歩道の設置は多めであり、交通安全に対してのいしきは高いといえる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 姫路駅
るるさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速､新幹線が止まるので使用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院や商業施設など比較的なんでも揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | たくさんの飲食店があって飽きることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが多いので足が不自由な方でも大丈夫！ |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるため何かあっても安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都会過ぎない都会で家賃も高すぎず住みやすい。 |
2023年6月 姫路駅
ぽんさん
11件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | わかりやすくなった ホーム内にご飯食べれるところもあるから |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大体なんでもある姫路に行けばなんでも揃う |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなところも増えてきたからいいかんじ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | いろんなものがあるから便利になってるんだと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は比較的によくなった コロナ前と比べて |
2022年7月 姫路駅
オンモーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線とJR山陽本線、JR姫新線、山陽電車があり、兵庫県西部最大の都市です。駅前は再開発され、バスロータリーやタクシー乗り場、車の待ち場所の駐車場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前が再開発されて、綺麗な商業施設がいくつもできました。今までは、神戸まで行かないとなかったお店が続々と出店されたので、姫路駅周辺に行けば全て完結するくらい充実しています。駅から姫路城に続く商店街も、たくさんお店が出店されており、姫路は姫路城だけでなく、周辺の散策もとても楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 姫路の飲食店を特集された雑誌が販売されるくらい飲食店がたくさんあります。駅周辺はもちろん、少し離れた郊外におしゃれでリーズナブルで美味しいお店もたくさんできてきました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校が多いです。公園も充実しており、市が運営する動物園や植物園など子どもならば市が配布している入場が無料になるカードで色々なサービスが受けられます。 駅前の再開発で商業ビルなどにもオムツ替えシートがあるのはもちろん、授乳スペースを設置してくれている場所もあります。 大型ショッピングモールも複数あるので、家族でお出かけもオススメしたいです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があります。駅周辺は再開発で綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性はとても良く、買い物施設や教育施設、医療施設が充実しているので住みやすいです。 |
2022年6月 姫路駅
ぱさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪にも岡山にも直通で行ける電車が通っており､新幹線も通っている。市内ではいちばん発達している駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅なので､当然施設は整っています｡ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 金券ショップ近くにあるラーメン屋さんが美味しいです｡ 他にも色んなお店があるのでぜひ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バスが通っているので、割とどこでも通えます |
| 治安 |
5 |
メリット | バスターミナル付近に交番があるので何かあればそこに行くようにしています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価はそんなに高くないです｡ 駅周辺に住んでる方は神戸の方で働いてる方も多いのでお金の面で困る事はそんなにないのではと思います。 |
アルファステイツ城西嵐山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
姫路市ランキング
 位(397物件中) |
姫路市嵐山町ランキング
位(1物件中) |
山陽姫路駅ランキング
位(321物件中) |
アルファステイツ城西嵐山の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年12月） |
2階 | 西北西 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 西北西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西北西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西北西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西北西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西北西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西北西 /南南西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 西北西 /南南西 | |
|
|
|
|
アルファステイツ城西嵐山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2021年1月 | 5階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2020年3月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2016年5月 | 2016年5月 | 6階 | 西 | ||||||||||
| 8 | 2016年2月 | 2016年6月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 9 | 2015年8月 | 2015年10月 | 6階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 10 | 2015年7月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2013年5月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 12 | 2013年4月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 13 | 2013年3月 | ー | 2階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 14 | 2012年6月 | ー | 5階 | 2LDK | 西北西 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 69.61㎡ | 14.68㎡ | 2,039万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 10,760円 154円 |
5,335円 76円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ城西嵐山の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■姫路市嵐山町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■姫路市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■姫路駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.69～73.6㎡｜65.94㎡ | 1,873万円｜94万円/坪 |
| 3階～3階 | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 2,176万円｜98万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 62.69～88.37㎡｜75.53㎡ | 2,235万円｜99万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.99～73.44㎡｜69.14㎡ | 2,103万円｜100万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 88.37～88.37㎡｜88.37㎡ | 2,490万円｜93万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 62.69～73.6㎡｜67.8㎡ | 1,984万円｜97万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 73.44～73.44㎡｜73.44㎡ | 2,350万円｜105万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
アルファステイツ城西嵐山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | 78.73 | |
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 4階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アルファステイツ城西嵐山の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■姫路市嵐山町の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■姫路市の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■姫路駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 78.73～78.73㎡｜78.73㎡ | 88,000円｜3,695円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.73～78.73㎡｜78.73㎡ | 88,000円｜3,695円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
