ジオ阪急池田満寿美町ソシア
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
8485
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:50件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2018年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
ジオ阪急池田満寿美町ソシアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩2分
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利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府池田市満寿美町2-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2012年5月
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総戸数
50戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
池田市立呉服小学校
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中学校区域
池田市立池田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ阪急池田満寿美町ソシアの口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【池田駅に対する口コミ】阪急電鉄宝塚線の池田駅は、急行・準急が停車する駅で通勤時間帯には通勤特急も停車し、大阪梅田方面へ向かう電車は朝の7・8時台に普通を合わせ約20本の運行があり20分程で到着できます。大阪梅田方面へ向かう平日の始発は4時30です。大阪梅田方面からの終電は0時35分着です。改札は中央に1つですが、改札に向かう入り口が多数多方面からあり集中して混雑するようなことも無い様です。改札を出て1階東側へ降りると阪急バス乗り場やタクシー乗り場になっているので乗り継ぎも便利です。阪急電鉄宝塚線の石橋駅や大阪国際空港方面、JR川西池田駅方面等4つの乗り場に分かれています。駅から徒歩で10分程のマンションの家賃の相場は2LDKで8万円台と聞いたので便利さから考えると高くないのではと感じます。駅前での買い物もリーズナブルな値段で購入できる品が多いので物価は安いと感じます。駅前の新築分譲マンションの価格が2LDKで5,200万円台からというチラシを拝見したのでバランスのいい価格ではと感じました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【池田駅に対する口コミ】駅前には大手スーパーのダイエーや阪急オアシス、商店街といった商業施設があり買い物にはとても便利です。市役所も駅から徒歩で数分の場所にあり、市民病院も徒歩で10分程の距離にあります。医院や歯科・眼科等も駅から徒歩で向かえる距離に充実していて安心です。衣料や雑貨も駅前の商業ビルに店舗が多数あり、ダイコク・キリン堂・マツモトキヨシ等ドラッグストアやファミリーマート・ローソンといったコンビニも点在しています。駅周辺にお酒が飲めるお店は点在していますが、一所にお店が集中してある訳ではないので夜になっても街の雰囲気に大きな変化はないように感じます。駅前に交番もあり街灯は十分に多いと感じます。駅周辺はいつも清掃が行き届いていて綺麗です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【池田駅に対する口コミ】駅の高架下にはお弁当や飲食店・クリーニング店・ミスタードーナツやロッテリアといったファーストフード店が並び利用しやすく便利です。スイーツ店のシャトレーゼYATSUDOKIやランチでも利用できるパスタ専門店やサイゼリア・ガスト等のチェーン店やカフェもありゆっくり食事が楽しめるお店や、居酒屋・寿司店等飲食店の種類はとても豊富です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【池田駅に対する口コミ】駅の周辺には4つの保育園と2つの幼稚園があります。校区内の小学校や中学校は駅から少し離れている場所にあります。いろいろな大きさの公園はあちらこちらにあり、遊具も備付けられていて子供たちの遊ぶ場所は沢山あると言えます。公園には公衆トイレの設置をされているところもあり掃除も行き届いています。公衆トイレは駅前にもありますが、駅に隣接している商業ビルの中のものを利用されるとおむつ替え等もゆっくりとできるスペースがあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2020年1月 池田駅
5.0
【メリット】 駅周辺には阪急オアシス、ダイエーの２店舗があり、ダイコク、マツモトキヨシといったドラッグス……
2019年12月 池田駅
5.0
【メリット】 駅の南側にはサンシティ池田という商業施設があるほか、北側には商店街が続いています。また、市……
2019年7月 池田駅
4.0
【メリット】 駅の南側にダイエーと阪急オアシスという便利なスーパーが2つあるので、普段の買い物には困らな……
2019年3月 池田駅
4.0
【メリット】 急行が停まるので梅田まで20分程で行ける。駅の下にはショッピングゾーンがあり、周りにもダイ……
ジオ阪急池田満寿美町ソシアの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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池田市ランキング
 位(241物件中) |
池田市満寿美町ランキング
位(21物件中) |
池田駅ランキング
位(190物件中) |
ジオ阪急池田満寿美町ソシアの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年5月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 | |
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| 2階 | 南 /東 | |
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| 4階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 9階 | 南 /東 | |
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ジオ阪急池田満寿美町ソシアの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年11月 | 2019年12月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2019年3月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 77.63㎡ | 15.28㎡ | 4,680万円 | ＠200万円 | ＠61万円 | 9,050円 116円 |
8,320円 107円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■池田市満寿美町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池田市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■池田駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71～71㎡｜71㎡ | 4,380万円｜203万円/坪 |
| 4階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | 84.27～84.27㎡｜84.27㎡ | 4,980万円｜195万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71～84.27㎡｜77.63㎡ | 4,680万円｜199万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ジオ阪急池田満寿美町ソシアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 76.79 | |
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| 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.12 | |
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| 2023年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 76.79 | |
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| 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.12 | |
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| 2021年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 76.79 | |
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…残り4件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ阪急池田満寿美町ソシアの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■池田市満寿美町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■池田市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■池田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 70.12～76.79㎡｜71.78㎡ | 170,000円｜7,841円/坪 |
| 6階～7階 | 76.79～76.79㎡｜76.79㎡ | 166,000円｜7,147円/坪 |
| 8階～9階 | 84.27～84.27㎡｜84.27㎡ | 170,000円｜6,669円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.12～84.27㎡｜76.15㎡ | 167,500円｜7,310円/坪 |
| 東向き | 76.79～76.79㎡｜76.79㎡ | 178,000円｜7,663円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
