ザ・パークハウス南千里
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
14485
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:82件 中古:19件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
吹田市 |
ザ・パークハウス南千里の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急千里線／南千里駅 徒歩3分
北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩16分
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利用可能路線
『南千里駅』 阪急千里線
『桃山台駅』 北大阪急行電鉄
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所在地(住所)
大阪府吹田市佐竹台1丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
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階建て
11階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
85戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
吹田市立佐竹台小学校
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中学校区域
吹田市立高野台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス南千里の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【南千里駅に対する口コミ】一駅進めばモノレールとも直結していて、梅田駅へも乗り換えなしで出れ、さらに地下鉄とも繋がっているのでとても便利学校や幼稚園、駅などとても近いので子供も大人も住みやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【南千里駅に対する口コミ】駅前にスーパーやドラッグストア、クリーニングなど生活に必要な店が一通り揃っている。夜も静かな住宅地なので、窓を開けていても音が気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【南千里駅に対する口コミ】家族で入れる店が多くあるので利用しやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【南千里駅に対する口コミ】駅前に図書館や分館ではあるものの市役所などがあるので便利 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 南千里駅
thanthanさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 公園がちかい。 有名なパン屋が存在する。 駅前に商業施設もそれなりに揃っている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大抵の生活必需品は揃えることができるので充分である。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名なチェーン店がそろっており、たいていの食事は可能である。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自然が多く、生活水準も高い人が多いため、環境は良い。 歩道と車道の分離もしっかりしており、小さい子にも安心した環境である。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件はなく、平和な雰囲気が広がっている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環境のいい暮らしにしてはコスパに優れる。 |
2024年2月 桃山台駅
走れチュロスさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 安くていろんなところの駅までいくことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーや小病院が沢山ある。 百均なども揃っている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たこやきやお好み焼きがある とてもいい匂いがする |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープがある 小さい子でものぼりやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | きれいに清掃されている ごみ拾いもしてくれている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅前にしてはとてもやすい家があったりする |
2023年11月 南千里駅
もちまーるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 阪急千里線の南千里駅 千里線は他の電車に比べてすいてるので通勤の時は比較的楽 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな病院と阪急オアシスやスギ薬局など商業施設が駅前にある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいバンやさんがあったり。 カレーやら回転寿司やら、そばやひととおりある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前にやや大きな公園があり、ジョギングをするのにいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 北摂なので、治安はいいと思う。 駅前に交番がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪まで30分あれば、行けるし比較的電車がすいてるので通勤に便利 |
2023年6月 桃山台駅
やよさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 梅田まで距離が近い。 椅子に座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーや病院がある。 駅を出てすぐコンビニある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | たこ焼き屋が美味しい。 たまにキッチンカーがくる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バス停の近くに座れるスペースがある。オアシスの中にもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺が綺麗。 治安もとても良い。 安心して利用できる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 主要な駅が近く、住みやすいし、治安も良い。 |
ザ・パークハウス南千里の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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吹田市ランキング
 位(961物件中) |
吹田市佐竹台ランキング
位(14物件中) |
南千里駅ランキング
位(170物件中) |
ザ・パークハウス南千里の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年11月） |
3階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 | |
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| 8階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 9階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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| 10階 | 南南東 | |
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ザ・パークハウス南千里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年9月 | 2020年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年11月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 10 | 2018年7月 | 2018年7月 | 7階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2018年7月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年5月 | 2018年5月 | 10階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年7月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 15 | 2017年4月 | 2017年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2017年4月 | 2017年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2016年6月 | 2016年6月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年10月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 83.54㎡ | 22.14㎡ | 4,951万円 | ＠196万円 | ＠60万円 | 12,335円 147円 |
12,531円 150円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス南千里の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市佐竹台の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■吹田市の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■南千里駅の売買相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.2～91.33㎡｜79.98㎡ | 4,407万円｜181万円/坪 |
| 4階～5階 | 76.2～91.33㎡｜83.76㎡ | 4,830万円｜193万円/坪 |
| 6階～7階 | 76.2～91.33㎡｜87.88㎡ | 5,412万円｜204万円/坪 |
| 8階～9階 | 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ | 4,173万円｜196万円/坪 |
| 10階～11階 | 76.2～109.12㎡｜92.66㎡ | 5,480万円｜195万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.5～109.12㎡｜83.54㎡ | 4,951万円｜196万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス南千里の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 75.6 | |
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| 2016年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 87.61 | |
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| 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 91.33 | |
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| 2016年1月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 70.5 | |
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| 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南東 | 82.6 | |
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…残り10件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス南千里の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市佐竹台の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■吹田市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
-%
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■南千里駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.5～70.5㎡｜70.5㎡ | 120,000円｜5,627円/坪 |
| 4階～5階 | 91.33～91.33㎡｜91.33㎡ | 191,250円｜6,923円/坪 |
| 6階～7階 | 70.5～91.33㎡｜77.44㎡ | 164,333円｜7,082円/坪 |
| 8階～9階 | 75.6～87.61㎡｜83.74㎡ | 160,285円｜6,347円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.5～91.33㎡｜83.62㎡ | 166,666円｜6,600円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
