エンクレスト六本松２
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
5593
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 71件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エンクレスト六本松２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩5分
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利用可能路線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区六本松4丁目8-42 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
40戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立草ヶ江小学校
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中学校区域
福岡市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エンクレスト六本松２の口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 六本松駅南側の九州大学跡地は再開発され商業ビルが並び、北側は落ち着いた雰囲気の飲食店も豊富。天神までのアクセスも非常に良く、幹線道路沿いのため道路の街灯も十分にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | マンションが多く、公園も近くにあるため環境は良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | タッチキーでのオートロック解除、いつもではないが管理人室に人がいるため、安心である。駐車場は多くはないがビル敷地内に機械式のものがあり、宅配ボックスも設置されているため非常に便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 南向きのため日当たり良好で、洗濯物もよく乾く。天井高も低いということもなく、部屋間の段差もない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | スーパーマーケットはサニーが徒歩圏内にあり、頑張って歩くか自転車やバスを利用すればダイエーで生活用品も揃う。もともと学生の街なだけあり飲食店も多く、外食には困らない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 近隣地域に公園があり、また自転車で15分ほどで大濠公園に行けるので環境は良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
Youさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 駅からとても近く通勤が楽ですにのゆらにや |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【六本松駅に対する口コミ】駅周辺はスーパー、ドラッグストア、大型本屋、飲食店など多数のお店がある。夜遅くまで営業しているお店が多いため、明るく夜道を帰る際も危ないと感じることはない。天神まで地下鉄で１０分、博多駅までバスで２０分と中心部へのアクセスも良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 六本松駅
5.0
【メリット】 駅直結で高級スーパー、蔦屋書店、スターバックス、パン屋、クリーニング屋など商業施設がコンパ……
2021年10月 六本松駅
5.0
【メリット】 まず掃除が行き届いており、とても綺麗です。
また、科学館とほぼ直結と言っていいほ……
2019年11月 六本松駅
5.0
【メリット】 駅の近くに、スーパーや飲食店、カフェが充実している。また、子供も大人も楽しる科学館がある。……
2018年12月 六本松駅
4.0
【メリット】 ・駅前に商業施設「六本松４２１」があり、スーパー・書店・ドラッグストア・花屋・八百屋などが……
エンクレスト六本松２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1198物件中) |
福岡市中央区六本松ランキング
位(47物件中) |
六本松駅ランキング
位(224物件中) |
エンクレスト六本松２の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017年11月 | 2018年6月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 2 | 2017年5月 | 2017年9月 | 8階 | 1K | 南 | |||||||||
| 平均 | 8階 | 24.6㎡ | 0㎡ | 1,200万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 7,000円 284円 |
3,000円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市中央区六本松の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■六本松駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 1,200万円｜161万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.6～24.6㎡｜24.6㎡ | 1,200万円｜161万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
エンクレスト六本松２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.35 |  |
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| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.6 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 24.62 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1K | 南 | 24.6 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 24.6 | |
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|
…残り66件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンクレスト六本松２の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区六本松の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六本松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 24.35～24.62㎡｜24.51㎡ | 56,545円｜7,628円/坪 |
| 3階～4階 | 24.35～24.62㎡｜24.51㎡ | 56,941円｜7,678円/坪 |
| 5階～6階 | 24～24.62㎡｜24.53㎡ | 58,166円｜7,838円/坪 |
| 7階～8階 | 24.35～24.62㎡｜24.51㎡ | 58,882円｜7,940円/坪 |
| 9階～9階 | 24.62～24.62㎡｜24.62㎡ | 59,500円｜7,989円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～24.62㎡｜24.52㎡ | 57,811円｜7,794円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.6～24.62㎡｜24.61㎡ | 58,500円｜7,858円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
