オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの外観
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:43件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 52件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:23件 特徴:9件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約589万円/坪
賃料:約15927円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約3.24％ |
| 偏差値ランキング |
中央区 |
オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／新富町駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線／築地駅 徒歩3分
東京メトロ日比谷線／東銀座駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線／銀座一丁目駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線／銀座駅 徒歩8分
都営浅草線／宝町駅 徒歩9分
JR京葉線／八丁堀駅 徒歩10分
都営大江戸線／築地市場駅 徒歩11分
JR山手線／有楽町駅 徒歩12分
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利用可能路線
『新富町駅』 東京メトロ有楽町線
『築地駅』 東京メトロ日比谷線
『東銀座駅』 東京メトロ日比谷線 都営浅草線
『銀座一丁目駅』 東京メトロ有楽町線
『銀座駅』 東京メトロ銀座線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ日比谷線
『宝町駅』 東京メトロ銀座線 都営浅草線
『八丁堀駅』 JR武蔵野線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線
『築地市場駅』 都営大江戸線
『有楽町駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ有楽町線
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所在地(住所)
東京都中央区築地1丁目5-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付13階建
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築年月
2012年9月
-
総戸数
73戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
中央区立京橋築地小学校
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中学校区域
中央区立銀座中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「まいばすけっと 新富町駅前店」約500m ●「中央区立 築地川公園」約450m ●「聖路加国際病院」約650m ●「ファミリーマート 築地一丁目店」約170m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの【賃貸】物件情報
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オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの口コミ・評判
2019年3月
zack0487さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット |
東京メトロ有楽町線 『新富町駅』 徒歩2分 東京メトロ日比谷線 『築地駅』 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 『東銀座駅』 徒歩5分 東京メトロ銀座線 『銀座駅』 徒歩8分 JR山手線『有楽町』 徒歩12分 上記以外に、徒歩2分の中央区役所前から100円バスが約20分に1本でていて、10数分東京駅まで行けるのは意外に便利でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 隣の敷地に築地警察署があり治安は◎でした。京橋築地小学校＆京橋朝海幼稚園（幼稚園・保育園）が290mの距離に、中央区役所＆図書館が80mの距離にあります。築地警察署を挟んで築地亀井橋公園があり、春には桜が咲いてとてもきれいです。築地亀井橋公園を超えた一帯は東銀座ですので、美味しいご飯屋さんも多く、歌舞伎座も近所にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
外観は白基調で悪くないとおもいます、共用部は内廊下設計なので絨毯もきれいに管理されているのでホテル仕様な感じでした。 セキュリティはオートロック,宅配ボックス,ディンプルキー,TVモニタホン,防犯カメラ,玄関ダブルロック,インターホンが付いているのと、隣が築地警察署で警察官の方が入口にだいたい立っておられるので安全面ではとても安心感ありました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 間取りによって違うとは思いますが、私はBタイプの55㎡ 2LDKに住んでいました。決して広くはありませんが収納をうまく確保できれば十分快適に暮らせました。住んでいる住人は2人暮らしが最も多い気がしましたが、3人家族のファミリー世帯も結構多かった印象です。天井は270cmと一般的なマンションにくらべて相当高く、人によっては開放感を感じれるとおもいます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
東銀座、銀座が徒歩圏ですので食事はとても便利です。 買い物は三越、松屋、マイバスケット、ぱぱす、ともず、ダイソー、ナチュラルローソン、セブンイレブンをよく使っていました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 警察署、公園、図書館、区役所に囲まれていて便利で安全です。小学校、幼稚園もとても近いです。保育園も認可保育園が少し距離はありますが築地保育園があります。病院も聖路加病院や国立がん研究センターが徒歩15分圏内にあるのでとても便利だとおもいます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】東京駅にも近く、銀座駅にも近いため、様々な名所に行きやすく利便性の高い駅です。丸の内にも歩いてすぐに行けるため、飲食店や待ち合わせに最適で利用しやすいように思います。電車の来る間隔も短いため、移動しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】駅の構内が複雑ではなく分かりやすいので出口などを迷わなくて良いです。京浜東北線だけでなく、山手線も通っているのでかなり便利な駅です。周りにはカフェやショッピングモールもあるので1日過ごすことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【有楽町駅に対する口コミ】JRとしては銀座エリアへ一番近い駅なので、観光や遊興ではとても重宝する。駅の周辺には飲食や物販の店が多く、マニアックな趣があるエリアもあって散策するのも楽しい。都内有数の繁華街に位置する駅のわりに、人の混雑度は低いように思える。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 東銀座駅
やぎさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 日比谷線と浅草線が利用できます。駅は銀座から地下道で繋がっているので、上手く使えば日比谷まで地下道で歩けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ほぼ銀座徒歩圏内なので銀座まで歩けば何でもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べログ評価が高いお店が多いです。築地まで出れば海鮮もありますし、東銀座駅周辺にはラーメン屋さんも多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 郵便局や銀行はありますが、あまり住むところではないですが、治安は良いので登校は安全だと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 銀座周辺ということもあり、変な人はいないです。治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 徒歩圏の駅が多数あるのでとても便利だと思います。 |
2023年5月 有楽町駅
みぽさん
12件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線が利用できることと、都心までのアクセスの利便性が高いこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設の充実度が高く、日比谷〜銀座が近いこと。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺やビル近くに飲食店が充実していること。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園など遊ぶ場所が多いこと、駅に多機能トイレがあること。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺が綺麗で、駅近くに交番があること。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性と住みやすさのバランスがあること。 |
2022年3月 八丁堀駅
3.0
【メリット】 都心の便利な駅。京葉線は乗り換えでき、東西線茅場町駅も近い。東京駅までもがんばれば徒歩でい……
2022年1月 有楽町駅
5.0
【メリット】 徒歩で銀座や築地へ行ける。散歩するのにも、キラキラとした街並みが見ていてワクワクする。大体……
オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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中央区ランキング
 位(1033物件中) |
中央区築地ランキング
位(78物件中) |
新富町駅ランキング
位(214物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格9,619万円
推定相場坪単価589万円/坪
推定相場㎡単価179万円/㎡
オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 10,340 ～ 10,581万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 9,859 ～ 10,340万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 9,378 ～ 9,859万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 8,897 ～ 9,378万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 8,416 ～ 8,897万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 中央区 | 146位 | / 842物件中 |
|---|---|---|
| 中央区築地 | 12位 | / 69物件中 |
| 新富町駅 | 38位 | / 183物件中 |
| 築地駅 | 29位 | / 157物件中 |
| 東銀座駅 | 26位 | / 106物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 15位 | / 47物件中 |
| 銀座駅 | 25位 | / 85物件中 |
| 宝町駅 | 19位 | / 68物件中 |
| 八丁堀駅 | 32位 | / 198物件中 |
| 築地市場駅 | 14位 | / 48物件中 |
| 有楽町駅 | 8位 | / 36物件中 |
坪賃料ランキング
| 中央区 | 126位 | / 756物件中 |
|---|---|---|
| 中央区築地 | 14位 | / 64物件中 |
| 新富町駅 | 30位 | / 159物件中 |
| 築地駅 | 27位 | / 140物件中 |
| 東銀座駅 | 32位 | / 83物件中 |
| 銀座一丁目駅 | 16位 | / 33物件中 |
| 銀座駅 | 29位 | / 64物件中 |
| 宝町駅 | 16位 | / 61物件中 |
| 八丁堀駅 | 29位 | / 179物件中 |
| 築地市場駅 | 17位 | / 42物件中 |
| 有楽町駅 | 7位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年11月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 北東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年5月 | 2023年10月 | 11階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年10月 | 2023年2月 | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年8月 | 2022年9月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年2月 | 2022年6月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年1月 | 2022年2月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年12月 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2021年11月 | 2022年1月 | 12階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2021年10月 | 2021年11月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2021年8月 | 2021年10月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年7月 | 2020年8月 | 11階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2018年5月 | 2018年6月 | 11階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2018年4月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2018年3月 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2017年11月 | 2017年11月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2017年8月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2017年4月 | 2017年6月 | 13階 | 2SLDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2017年4月 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2016年11月 | 2016年11月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2016年10月 | 2016年10月 | 7階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2016年9月 | 2016年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2016年3月 | 2016年6月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2016年1月 | 2016年2月 | 10階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2015年10月 | 2015年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2015年9月 | 2015年10月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2015年7月 | 2015年10月 | 11階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2015年7月 | 2015年9月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2015年3月 | 2015年4月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2015年2月 | 2015年3月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2014年10月 | ー | 11階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2014年9月 | ー | 10階 | 2LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2014年4月 | ー | 9階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り23件 |
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| 平均 | 7階 | 56.58㎡ | 7.38㎡ | 6,817万円 | ＠400万円 | ＠121万円 | 6,902円 121円 |
6,097円 107円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■中央区築地の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■中央区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■有楽町駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55.02～56.91㎡｜55.84㎡ | 5,936万円｜351万円/坪 |
| 4階～6階 | 55.02～56.91㎡｜56.23㎡ | 5,784万円｜340万円/坪 |
| 7階～9階 | 55.02～61.41㎡｜56.55㎡ | 8,055万円｜472万円/坪 |
| 10階～11階 | 55.02～61.41㎡｜57.8㎡ | 6,806万円｜390万円/坪 |
| 12階～13階 | 41.12～112.51㎡｜55.39㎡ | 7,948万円｜477万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.66～112.51㎡｜60.35㎡ | 6,941万円｜377万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 55.02～55.02㎡｜55.02㎡ | 5,450万円｜327万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.12～56.66㎡｜52.11㎡ | 6,485万円｜415万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 1LDK | 北西 | 41.12 |  |
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| 2024年10月 | 10階 | 1LDK | 西 | 41.12 | |
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| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 56.66 | |
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| 2024年9月 | 10階 | 1LDK | 西 | 41.12 | |
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| 2024年4月 | 9階 | 2LDK | 北西 | 55.02 | |
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…残り47件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■オープンレジデンシア銀座ｅｓｔの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■中央区築地の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■中央区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■有楽町駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 51.86～56.91㎡｜55.94㎡ | 208,666円｜12,333円/坪 |
| 4階～6階 | 41.12～56.91㎡｜54.29㎡ | 239,590円｜14,616円/坪 |
| 7階～9階 | 55.02～56.91㎡｜55.87㎡ | 235,750円｜13,958円/坪 |
| 10階～11階 | 41.12～61.41㎡｜50.88㎡ | 220,428円｜14,462円/坪 |
| 12階～13階 | 55.6～112.51㎡｜74.56㎡ | 296,833円｜12,988円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55.6～61.41㎡｜57.15㎡ | 228,863円｜13,249円/坪 |
| 東向き | 56.66～56.66㎡｜56.66㎡ | 247,666円｜14,450円/坪 |
| 西向き | 41.12～55.02㎡｜46.68㎡ | 220,600円｜15,509円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 41.12～112.51㎡｜55.97㎡ | 238,000円｜14,138円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
