ビバリーホームズ荻窪２
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
4325
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 46件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ビバリーホームズ荻窪２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)／荻窪駅 徒歩14分
JR中央線(快速)／阿佐ケ谷駅 徒歩19分
-
利用可能路線
『荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線
『阿佐ケ谷駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区天沼2丁目42-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2010年6月
-
総戸数
25戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
天沼小学校
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中学校区域
天沼中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「西友荻窪店」約1200m ●公園「区立本天沼南公園」約250m ●病院「河北前田病院」約620m ●「セブンイレブン杉並日大二高店」約70m ●「木村歯科医院」約250m ●「阿佐谷北三局（郵便局）」約320m
詳細スペック
| 共用施設 |
|
|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |
| 共用設備 |
|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビバリーホームズ荻窪２の口コミ・評判
2021年8月
8zCTmahDさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅から少し歩くものの、コンビニが近くにあり、なにかと便利。割高だが、個人薬局もある。遅くまではやってないが、いざというときに便利。また、阿佐ヶ谷方面へ5〜7分くらい歩くと、文化堂というスーパーがある。そんなに大きくはないが、基本的な食料品は買えるはず。ちなみに文化堂に行く途中で、いまどき珍しい（？）八百屋、地元のパン屋なんかもある。日大二高は近いが、高校生がうるさかったという経験はなかった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
長井さん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 西友やドンキホーテといった、安めスーパーがあり、また飲食店も充実いているので生活には困らないと考えられる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【阿佐ケ谷駅に対する口コミ】阿佐ヶ谷駅のメリットはやはり都心に近く交通に非常に便利な駅なのが特徴だと思います。駅周辺には多数のラーメン店もあり意外に面白い町並みも特徴の一つだと思います。生活にも近くにスーパーなどもあり住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 阿佐ケ谷駅
すぎくさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発から終電までひっきりなしに走る中央線だけに利便性は抜群です。東西線直通も助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前には24時間営業の西友があり、家庭の買い物は助かる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お父さん向けの飲み屋が充実している、穴場スポットも多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 落ち着いたら文京地区で、公立中学校のレベルも高い |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安の悪い人や怖い感じの人は阿佐ヶ谷よりも近場の中野や新宿に行くので、安心 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 一人暮らし向けの物件は中野や荻窪に比べて安いが、交通の弁は抜群に良い |
2023年7月 荻窪駅
田中さん
12件投稿1.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | まるのうちせん、ちゅうおうせん、そうぶせんがあるためべんり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | おおきめのせいゆうがあるためひじょうにべんり |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | くさるほどあるためなにかたべたいときにべんり |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | えきにえれべーたーがついていてひじょうにらくちんだ |
| 治安 |
2 |
メリット | えきをでてすぐにこうばんがみなみぐちときたぐちにある |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | おかねもちじまんができる えきがかなりちかい |
2023年7月 荻窪駅
脇役さん
12件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中央線、総武線、東京メトロ東西線、丸の内線といろんな電車が止まるので交通に便利である。また、中央線は快速、通勤快速も止まるところもポイントが高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友、タウンセブンがあるので買い物が便利ある。また娯楽もブックオフなどある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 牛丼チェーン店や定食屋など手軽に入れるお店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 小学校があり、道も整備されているので交通面も安心である |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署や交番があるためか、大きな事件は起きていない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京で中央線沿いと言うことで、家賃は少し高めだが利便性を考えると安い |
2023年5月 荻窪駅
ふぐすけさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 特快は通過するが、通勤快速以下は停車する。丸の内線との乗り換えが非常に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ルミネ、タウンセブン、西友があり基本何でも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しいお店が沢山ある。チェーンよりかは個人商店多め。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 基本的に保育園・学校は揃ってる。徒歩10分圏内に大抵ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 基本的に怪しい人が居ることはめったにない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価はスーパーがたくさんあるので、割と安め。 |
ビバリーホームズ荻窪２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区天沼ランキング
位(34物件中) |
荻窪駅ランキング
位(431物件中) |
ビバリーホームズ荻窪２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2020年2月 | 5階 | 1K | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2018年12月 | 2019年2月 | 2階 | 2DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2018年9月 | 2018年10月 | 2階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2018年6月 | 2018年8月 | 2階 | 2DK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2016年9月 | 2017年4月 | 3階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2016年7月 | 2016年7月 | 3階 | 1DK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2015年1月 | 2015年6月 | 5階 | 1DK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2014年12月 | 2015年4月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 3階 | 33.32㎡ | 3.39㎡ | 2,638万円 | ＠270万円 | ＠82万円 | 8,837円 265円 |
4,362円 130円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■杉並区天沼の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
-
-
前年比
(2024年04月)
-%
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-
■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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-
-
■阿佐ケ谷駅の売買相場
-
前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 40.96～40.96㎡｜40.96㎡ | 2,846万円｜230万円/坪 |
| 3階～3階 | 25.5～25.5㎡｜25.5㎡ | 2,025万円｜262万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 25.91～40.81㎡｜30.9㎡ | 2,840万円｜312万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.91～26㎡｜25.95㎡ | 2,675万円｜340万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.5～40.96㎡｜35.78㎡ | 2,626万円｜245万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ビバリーホームズ荻窪２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1DK | 北 | 26 |  |
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| 2024年12月 | 5階 | 2K | 北 | 25.56 | |
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|
| 2024年2月 | 3階 | 1K | 南東 | 25.91 | |
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|
| 2024年1月 | 4階 | 1DK | 西 | 25.78 | |
|
|
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|
| 2023年11月 | 4階 | 2K | 北 | 25.56 | |
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|
…残り41件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバリーホームズ荻窪２の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区天沼の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■阿佐ケ谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.56～25.87㎡｜25.72㎡ | 84,136円｜10,813円/坪 |
| 2階～2階 | 25.87～41.05㎡｜37.97㎡ | 124,200円｜10,853円/坪 |
| 3階～3階 | 25.5～26㎡｜25.77㎡ | 85,416円｜10,955円/坪 |
| 4階～4階 | 25.5～26㎡｜25.8㎡ | 85,375円｜10,936円/坪 |
| 5階～5階 | 25.56～40.81㎡｜28.63㎡ | 94,500円｜10,952円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.78～41.05㎡｜29.05㎡ | 99,600円｜11,410円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 25.78～41.05㎡｜29.17㎡ | 96,000円｜10,914円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.5～40.96㎡｜27.01㎡ | 88,472円｜10,833円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
