プレールドゥーク池袋
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4919
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:48件 中古:22件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 141件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
豊島区 |
プレールドゥーク池袋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／池袋駅 徒歩9分
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利用可能路線
『池袋駅』 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR山手線 JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東武東上線 西武池袋線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ副都心線
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所在地(住所)
東京都豊島区池袋4丁目5-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
-
築年月
2011年1月
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総戸数
49戸
- 主方位
南
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
池袋小学校
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中学校区域
西池袋中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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プレールドゥーク池袋の口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 池袋駅なので、商業施設や交通の利便性は最高でした。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | 駅からはだいぶ離れた住宅街(大通りからも少し入る)なので、都心にしては静か。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット |
外観、内装の綺麗さ。 ゴミが曜日に関係なく出せる。 セキュリティーがしっかりしている。 マンションの入り口に自販機がある。 宅配ボックスがある。 ペット可。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 新しくて綺麗。特に特徴はなく、よくある1Kで、シンプルで使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 5分圏内にコンビニ、スーパーあり。飲食店もいくつかある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 家の近くに小学校や教会、公園がありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
cheeseさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | エントランスは常に綺麗で、管理人さんが定期的に清掃してくれています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
cheeseさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 池袋徒歩10分なので全ての方が周辺施設で事足ります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【池袋駅に対する口コミ】東京の北部のターミナル駅なだけあって、平日土日問わず人が多いです。 わざわざ新宿まで行かなくても、特別なことをしない限りは、池袋で完結するので便利です。ひとつひとつの規模は、新宿より小さいが全てが揃ってるので、かなり便利。梅田くらいの規模はあるように感じる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 池袋駅
いけさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 路線が多く、利便性に優れている。地下道でどの路線でも天気を気にせずに乗り換えできる。 地下にはデパートや店舗も多く、ついつい寄り道してしまう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西武、東武デパートに直結しており、また地下道にもいろいろなお店があるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店が多く、種類も多いので困ることはないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 人混みがすごいので、ベビーカーは使いにくい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 治安は特に悪いとは感じたことはないが、地下道で空調も効いてるので、たまにホームレスの方を見かけます。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ファミリーより独身の方向けの街だと思う。 |
2023年9月 池袋駅
雀さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心の主要駅なので路線数やバスの発着も多く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設、商業施設ともに集中しており、生活には困らないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数はかなり多く、特にチェーン店が多いように思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 自転車を持っていれば幼稚園、保育園に通わせるのは困らないかと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口方面は夜治安が悪くなります。飲食店が多いので酔っ払いも多くキャッチみたいな人もいます。西口の方が静かです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性は高く、物で溢れているので生活には困らないと思います。 |
2022年1月 池袋駅
5.0
【メリット】 の住んでいる駅は池袋という駅です。東京で何番目の大きところなので、広くて高い建物がいっぱい……
2021年11月 池袋駅
4.0
【メリット】 大学生の街です。安い居酒屋や飲み放題つきのカラオケなども豊富です。ゲームセンターが多いです……
プレールドゥーク池袋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊島区ランキング
 位(1120物件中) |
豊島区池袋ランキング
位(73物件中) |
池袋駅ランキング
位(484物件中) |
プレールドゥーク池袋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年1月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 西 | |
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| 2階 | 西 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 3階 | 西 | |
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| 4階 | 西 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 5階 | 西 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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プレールドゥーク池袋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2018年12月 | 2018年12月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2018年5月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年4月 | 2018年5月 | 5階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年1月 | 7階 | 1K | 西 | |||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年12月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年8月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年10月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 1K | 西 | |||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2017年6月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2016年9月 | 2016年12月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2016年5月 | 2016年8月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2016年5月 | 2016年8月 | 6階 | 1K | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年7月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 17 | 2015年8月 | 2015年11月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 18 | 2015年7月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 19 | 2015年4月 | 2015年7月 | 3階 | 1K | 西 | |||||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | ||||||||||
| 21 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | |||||||||
| 22 | 2012年12月 | ー | 3階 | 1 K | 西 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | 21.15㎡ | 3.01㎡ | 1,949万円 | ＠305万円 | ＠93万円 | 7,798円 368円 |
2,336円 110円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■豊島区池袋の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 20.92～21.3㎡｜21.12㎡ | 1,941万円｜304万円/坪 |
| 5階～6階 | 20.92～21.36㎡｜21.15㎡ | 1,955万円｜306万円/坪 |
| 7階～7階 | 21.36～21.36㎡｜21.36㎡ | 1,980万円｜306万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.92～21.28㎡｜21.05㎡ | 1,914万円｜301万円/坪 |
| 東向き | 20.92～21.3㎡｜21.17㎡ | 2,043万円｜318万円/坪 |
| 西向き | 21.23～21.36㎡｜21.28㎡ | 1,958万円｜304万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
プレールドゥーク池袋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 3階 | 1K | 南 | 21.28 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 南 | 21.28 | |
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| 2025年1月 | 4階 | 1K | 西 | 21.36 | |
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| 2024年12月 | 3階 | 1K | 南西 | 21.1 | |
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| 2024年11月 | 8階 | 1K | 南 | 21.1 | |
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…残り136件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレールドゥーク池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■豊島区池袋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■豊島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■池袋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 21.09～21.39㎡｜21.23㎡ | 81,923円｜12,753円/坪 |
| 3階～4階 | 20.92～21.36㎡｜21.22㎡ | 78,940円｜12,296円/坪 |
| 5階～6階 | 20.9～21.36㎡｜21.19㎡ | 80,596円｜12,570円/坪 |
| 7階～7階 | 21.23～21.35㎡｜21.29㎡ | 80,464円｜12,491円/坪 |
| 8階～8階 | 21.1～21.36㎡｜21.12㎡ | 85,400円｜13,364円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.9～21.39㎡｜21.16㎡ | 80,500円｜12,572円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 20.92～21.36㎡｜21.28㎡ | 80,669円｜12,531円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 21.1～21.1㎡｜21.1㎡ | 79,500円｜12,455円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
