リヴシティ大島イーストの外観
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リヴシティ大島イーストの外観
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リヴシティ大島イーストの外観：外観
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リヴシティ大島イーストの外観：外観
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リヴシティ大島イーストの外観：外観
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リヴシティ大島イーストの外観：外観
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リヴシティ大島イーストの外観：外観3
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リヴシティ大島イーストの外観：東大島駅徒歩5分・外観
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リヴシティ大島イーストの室内：外観2
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リヴシティ大島イーストのエントランス
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リヴシティ大島イーストのエントランス
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リヴシティ大島イーストのエントランス：エントランス
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リヴシティ大島イーストのエントランス：オートロック完備
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リヴシティ大島イーストのエントランス：オートロック完備
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リヴシティ大島イーストのその他
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リヴシティ大島イーストのその他：エアコン
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| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 166件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約301万円/坪 賃料:約11838円/坪 利回り:約4.72％ |
| 偏差値ランキング |
江東区 |
リヴシティ大島イーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／東大島駅 徒歩5分
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利用可能路線
『東大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江東区大島7丁目40-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2010年12月
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総戸数
56戸
- 管理方式
日勤
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
江東区立第三大島小学校
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中学校区域
江東区立大島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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リヴシティ大島イーストの【賃貸】物件情報
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リヴシティ大島イーストの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  3
|
メリット | 【東大島駅に対する口コミ】駅の東口を降りるか、西口で降りるかで、行政区が異なる面白い駅です。街の雰囲気は変わらないので、どちらの方がサービス良いかで住居は選びましょう。閑静な住宅街で、公園や川も近く、自然が身近です。それでいて都心まで20分です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年1月
まーぽぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 近くにスーパーがあり、とても便利でした！！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年12月
まーぽぽさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 駅を降りたらすぐに日高屋があって、食べたいときにさくっと食べて帰れる。また、他にも洋食屋さんもあったり、ファミレスも近くにあるので食べるものには困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 東大島駅
いろがみさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ピーク時でもJRほど電車が混むことはない。地下鉄なのに地上駅で気持ちがいい。川を隔てているので景色もいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 新宿に35分くらいで行ける。スーパーや薬局もいくつかある。マックやモスバーガー、ミスドなどもあって食べ物には困らない。生活に不便はない。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マック、ミスド、モスといったファストフードはいくつかある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園がめちゃくちゃ多い。川が近く自然も多いので子育てしやすそう。保育園や学校も沢山あるイメージ。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 変な人はほぼ見ない。若者がたむろしてたりもしない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 団地やマンションがめちゃくちゃ多いのでその分家賃は安いんじゃないかと思う。 |
2023年1月 東大島駅
hihadaさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 自転車置き場が駅の線路下にあり便利。駅の近くにスーパーやドラッグストアがあるので駅についてから買い物ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スポーツクラブや保育園が駅にある。利用者には便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 駅自体に飲食店はないが、すぐそばに崎陽軒ができたので、帰りに買って帰れる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 最低限の商業施設があるので、暮らしには困らないし、商業施設が少ない分、住宅や公園がたくさんあるので住みやすい。近くに小松川公園という大きな公園があり、普段から公園で過ごす人が多いが、桜の時期は特に綺麗で賑わう。都心へのアクセスはよい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は公園が多いため、とても綺麗で道幅も広い。歓楽街などがないけれど、大きい道に隣接しており、車通りが多いため、安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地価は安く、学校や公園などが充実しており、近くに商店街などもあるので生活はしやすいと思う。 |
2022年9月 東大島駅
まほさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 電車が来る本数がけっこう多い バス停がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店やコンビニ、スーパーがある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーやマクドナルドミスタードーナツがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校や幼稚園保育園が駅の近くに多くある |
| 治安 |
5 |
メリット | ヤンキーなどはあまり見かけないし駅前には交番がある |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は新宿まで30分くらいしかかからないのに安い |
2021年10月 東大島駅
4.0
【メリット】 首都圏新宿渋谷池袋六本木どこへいくにも30分程度でいけます。成田も羽田も比較的近いためどち……
リヴシティ大島イーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江東区ランキング
 位(1581物件中) |
江東区大島ランキング
位(151物件中) |
東大島駅ランキング
位(169物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,819万円
推定相場坪単価301万円/坪
推定相場㎡単価91万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,956 ～ 2,001万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,865 ～ 1,956万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,774 ～ 1,865万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,683 ～ 1,774万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,592 ～ 1,683万円 | 87.5～92.5％ |
リヴシティ大島イーストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江東区 | 503位 | / 1,200物件中 |
|---|---|---|
| 江東区大島 | 35位 | / 121物件中 |
| 東大島駅 | 7位 | / 119物件中 |
坪賃料ランキング
| 江東区 | 272位 | / 821物件中 |
|---|---|---|
| 江東区大島 | 15位 | / 91物件中 |
| 東大島駅 | 4位 | / 66物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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リヴシティ大島イーストの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 3 | 2023年8月 | 2024年2月 | 5階 | 1K | 東 | |||||||||
| 4 | 2021年8月 | 2021年8月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 5 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 1K | 東 | |||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年1月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2018年12月 | 2018年12月 | 2階 | 1K | 西 | |||||||||
| 8 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年9月 | 2017年10月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 11 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 12 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 13 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1K | 東 | |||||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 2階 | 1K | 東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 20.95㎡ | 3.52㎡ | 1,902万円 | ＠301万円 | ＠91万円 | 7,010円 334円 |
1,148円 54円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴシティ大島イーストの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区大島の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大島駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.7～21㎡｜20.92㎡ | 1,970万円｜311万円/坪 |
| 3階～4階 | 20.7～21㎡｜20.95㎡ | 1,881万円｜297万円/坪 |
| 5階～6階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,930万円｜304万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 21～21㎡｜21㎡ | 1,680万円｜264万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 21～21㎡｜21㎡ | 1,937万円｜305万円/坪 |
| 西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,700万円｜271万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 1,690万円｜269万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
リヴシティ大島イーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 1K | 東 | 21 |  |
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| 2025年1月 | 8階 | 1K | 東 | 21 | |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 東 | 21 | |
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| 2024年12月 | 9階 | 1K | 東 | 21 | |
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| 2024年12月 | 7階 | 1K | 東 | 21 | |
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…残り161件 |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リヴシティ大島イーストの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■江東区大島の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■東大島駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 20.7～21㎡｜20.96㎡ | 66,648円｜10,510円/坪 |
| 3階～4階 | 20.7～21㎡｜20.94㎡ | 68,717円｜10,848円/坪 |
| 5階～6階 | 20.7～21㎡｜20.94㎡ | 68,045円｜10,742円/坪 |
| 7階～8階 | 20.1～21㎡｜20.88㎡ | 69,672円｜11,029円/坪 |
| 9階～10階 | 21～21㎡｜21㎡ | 69,954円｜11,013円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 64,500円｜10,301円/坪 |
| 東向き | 20.1～21㎡｜20.96㎡ | 68,792円｜10,847円/坪 |
| 西向き | 20.7～21㎡｜20.72㎡ | 66,572円｜10,618円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.7～20.7㎡｜20.7㎡ | 76,000円｜12,138円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
