ジアーバネックス六甲
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
9240
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:24件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2015年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市灘区 |
ジアーバネックス六甲の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／六甲駅 徒歩2分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩10分
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利用可能路線
『六甲駅』 阪急神戸本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目3-16 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
24戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
神戸市立高羽小学校
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中学校区域
神戸市立鷹匠中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジアーバネックス六甲の口コミ・評判
2023年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
【六甲駅に対する口コミ】灘の高級住宅地の最寄り駅ですが、学生もとても多いです。 改札の前にコンビニと百均なので、ちょっとくらい忘れ物をしてもなんとかなります。 駅の１階はバスのロータリーになっていて、乗り換えのつなぎはとても良いです。 三宮行き、JR六甲道行きの２系統、18系統が主要路線です。 バス道沿いに住むと三宮、元町までドアツードアで、大変便利です。 特急は停まりませんが、車を持たない人にも素晴らしく住みやすい街です。落ち着いた、良い地域です。とても住み良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
【六甲駅に対する口コミ】駅の改札を出ると、すぐにLAWSON、本屋、百均があります。 改札の前にコンビニと百均なので、ちょっとくらい忘れ物をしてもなんとかなります。 駅を出ると、スーパーマーケット、ケーニヒスクローネ、中華料理、喫茶店etc…それぞれこじんまりとしてますが、なかなか利用しやすい良いお店ばかりですとても良いです。 山口組の事務所がありますが、常にお巡りさんが見張ってるので、かえって良いと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【六甲駅に対する口コミ】中華料理、カフェ、イタリアン、居酒屋などなどけっこうあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット |
【六甲駅に対する口コミ】有名な文教地区です。 高羽小学校が一番人気ですが、美野丘小学校は特に素晴らしいです。 15年ほど関わりましたが、一度もいじめの話を聞いたことがありません。3人の子供達はいじめって、テレビの中の都市伝説でしょ？弱い子をいじめる人なんて現実にはいないよ？と言ってました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
Kazuomanさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
阪急六甲駅まで徒歩３分。JR六甲道駅まで、徒歩10分。 阪急六甲には、本屋・百均・パン屋・スーパー・薬局・コンビニ・レストラン・たこ焼き屋等がある。 JR六甲道駅方面は、もっと充実している。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅前ではあるが、閑静な住宅街である。 マンション前は一方通行で通行量は非常に少なく、小さい子供がいても安心できる。 最寄りの公園は高羽公園。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット |
エントランスは防犯カメラ付き２重オートロックになっており、デザイン的にも、セキュリティー的にも秀逸。 管理状況も清掃などが行き届いており、良いと思う。 宅配BOX、立体駐車場、駐輪場あり。 立体駐車場は全体数が少ないので、使うのに待たないといけないことはほぼない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット |
キッチンや風呂などの設備のグレードが高い。 特に非接触キー、ディスポーザー、浄水器、浴槽自動洗浄が良い。 バリアフリーなので、自動掃除機は問題なく使える。 トイレ、洗濯場、台所に収納が多く、使い勝手が良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット |
コンビニは、阪急六甲駅内のローソン、阪急線路沿い、もしくは六甲登山口のセブンイレブンがある。 周辺にパン屋がいくつもある。 ドラッグストアとしては阪急六甲にコクミンがある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット |
特に気になるような問題は思い浮かばない。 六甲幼稚園は徒歩５分、高羽小学校は徒歩７分。 その他にも保育施設が周辺にいくつかあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 六甲道駅
5.0
【メリット】 駅の周りには飲食店が様々あります。大きすぎない駅なので、大手チェーンから個人経営で美味しい……
2020年2月 六甲道駅
5.0
【メリット】 駅前にはフォレスタやダイエーなどのモールがあるため、買い物には困らない。数分南に下れば、六……
2019年5月 六甲道駅
4.0
【メリット】 駅前にフォレスタ六甲とダイエーがあります。フォレスタ六甲の中には神戸市の図書館も入っていて……
2018年5月 六甲駅
3.0
【メリット】 JR六甲道駅も近くにあり2路線が利用できるので便利です。商店街が近くにあり定食屋さんや飲み……
ジアーバネックス六甲の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市灘区ランキング
 位(547物件中) |
神戸市灘区宮山町ランキング
位(6物件中) |
六甲駅ランキング
位(309物件中) |
ジアーバネックス六甲の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
2階 | 北北西 /西南西 |  |
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| 2階 | 南南東 /西南西 | |
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| 2階 | 南南東 /東北東 | |
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| 3階 | 北北西 /西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 | |
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ジアーバネックス六甲の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年9月 | 2021年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 5階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2018年8月 | 2018年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2017年8月 | 2017年10月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年7月 | 2017年7月 | -1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年7月 | -1階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2017年4月 | 2017年7月 | -1階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 平均 | 2階 | 84.03㎡ | 13.52㎡ | 6,158万円 | ＠244万円 | ＠74万円 | 17,143円 204円 |
17,120円 203円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジアーバネックス六甲の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区宮山町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■六甲道駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.25～96.22㎡｜92.02㎡ | 6,134万円｜220万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.25～75.25㎡｜75.25㎡ | 5,850万円｜256万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.25～84.16㎡｜77.47㎡ | 5,955万円｜254万円/坪 |
| 5階～5階 | 81.59～81.59㎡｜81.59㎡ | 6,780万円｜274万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.25～96.22㎡｜84.52㎡ | 6,034万円｜237万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 81.59～81.59㎡｜81.59㎡ | 6,780万円｜274万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
ジアーバネックス六甲の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 東 | 84.16 | |
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| 2021年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 51.4 | |
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| 2020年9月 | 2階 | 1LDK | 南 | 51.4 | |
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| 2017年2月 | 1階 | 1LDK | 南 | 56 | |
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| 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | 84.16 | |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジアーバネックス六甲の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区宮山町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 56～56㎡｜56㎡ | 135,000円｜7,969円/坪 |
| 2階～2階 | 51.4～84.16㎡｜67.78㎡ | 177,500円｜8,663円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.4～84.16㎡｜60.74㎡ | 156,250円｜8,495円/坪 |
| 東向き | 84.16～84.16㎡｜84.16㎡ | 220,000円｜8,642円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
