サンメゾン大和八木エルド
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
7811
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:36件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
橿原市 |
サンメゾン大和八木エルドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄橿原線／大和八木駅 徒歩5分
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利用可能路線
『大和八木駅』 近鉄橿原線 近鉄大阪線
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所在地(住所)
奈良県橿原市内膳町5丁目5-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
-
築年月
2012年2月
-
総戸数
36戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
橿原市立晩成小学校
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中学校区域
橿原市立八木中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンメゾン大和八木エルドの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】駅の本数が多く、快速で止まりまり、すぐ近くにタクシー乗り場があります。急行で止まったり施設が充実しているので住みやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】近くに百貨店があって、かなり充実野菜していると思います。近くに交番があるので、治安はいいんじゃないかなと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】ホームから見える範囲でも、結構居酒屋がたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】近くに保育園があるので、便利かなと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【大和八木駅に対する口コミ】近鉄百貨店橿原店、橿原文化会館、 など人流の盛んな駅です。 改札口を降りるとミスタードーナッツのショップも若年層が多く利用しています。 飲食店も多く、鳥貴族、ミライザカの居酒屋チェーンの店舗もあります。 駅構内のパン屋さんもおいしいですよ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】奈良県内の各地域への分岐点になるところ。近鉄難波駅と近鉄京都駅へ特急電車が利用可能。また、駅構内にコンビニや書店、パン屋があり便利。雨天でも濡れる事なく駅から近鉄百貨店までアクセスができる。また、関西国際空港へのシャトルバスが出ている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【大和八木駅に対する口コミ】大阪・京都・三重・愛知と、近県に向かうことができる、とても便利な地の利があります。最近駅前に新しいホテルができたので、中南和観光に訪れる観光客ががますます増えるのではないかと思います。駅前はまだ開発中ですので、今後の発展が楽しみです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大和八木駅
ろみさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅なので必ず通ってます。電車の本数も多く複数路線利用が出来て大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 銀行や百貨店、100円ショップ、薬局全て揃っているので大変便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋が多いです。駅前には小さな商店街がありその中には最近オシャレなカフェも出来ました。年齢問わず立ち寄れる飲食店が沢山ある印象です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅はエレベーター、手すりが着いておりますしエスカレーターもあります |
| 治安 |
3 |
メリット | 常に人が賑わっています。 駅前に交番がありパトロールされているので安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅チカにしては安いと思います。主要駅なので乗り換えも少ないです。 |
2023年10月 大和八木駅
みかさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪、奈良、京都方面へ便利です。乗換駅で特急も止まります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールがあります。駐車場が広く、何でもそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前はラーメン屋や炉端焼きなど飲み屋が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や保育園の数が多く、待機児童はほとんどありません。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交通の便が良く、駅前はマンションが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 交通の便が良いこともあり、駅前にはマンションがたくさんあります。 |
2022年9月 大和八木駅
もっちゃんさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | いろんなところに行けるしとても便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近鉄百貨店やパン屋さんとかもあるしコンビニもあってとても便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店とかがたくさんあるし近鉄百貨店とかにはいろんなものがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがあるしいろんな暮らしやすいように工夫がしてある |
| 治安 |
5 |
メリット | とても治安がいい一年ぐらい使ってるけど危なかったとこを見たことがない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃とかはよくわからないが多分安いと思う |
2022年8月 大和八木駅
たいちゃんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の近くにバス停もあって楽ちん！電車もいっぱい通ってる！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 薬局、スーパー、コンビニなんでもあり！買い物できます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋、焼肉屋、いろんな料理店があり良いと思います |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 車椅子の方でも通れるような広さやし全然良いとおもいます |
| 治安 |
2 |
メリット | みんなフレンドリーで話しやすい！暇さえあれば集合してますね |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ちょい家賃とかお高めな気がするけど周りいろんなものあるからおっけい |
サンメゾン大和八木エルドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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橿原市ランキング
 位(70物件中) |
橿原市内膳町ランキング
位(10物件中) |
大和八木駅ランキング
位(35物件中) |
サンメゾン大和八木エルドの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /東 /北 | |
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| 3階 | 南 /西 /北 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /東 /北 | |
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| 6階 | 南 /東 /北 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 /東 /北 | |
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| 10階 | 南 | |
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サンメゾン大和八木エルドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2020年5月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 67.54㎡ | 12.07㎡ | 2,600万円 | ＠128万円 | ＠39万円 | 7,900円 116円 |
12,160円 180円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンメゾン大和八木エルドの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■橿原市内膳町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■橿原市の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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■大和八木駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.54～67.54㎡｜67.54㎡ | 2,600万円｜127万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.54～67.54㎡｜67.54㎡ | 2,600万円｜127万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
