ディアステージ西宮綾羽町
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
4327
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:41件 中古:22件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ディアステージ西宮綾羽町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急今津線／今津駅 徒歩6分
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利用可能路線
『今津駅』 阪急今津線 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市津門綾羽町6-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
津門小学校
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中学校区域
今津中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ディアステージ西宮綾羽町の口コミ・評判
2023年2月
あゝさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
今津駅前の喧騒から離れたい人にはピッタリなお家です。 神社の祭りがかなり盛んで出店がかなり割安です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 駅前よりもずっと落ち着いていて、かなり過ごしやすいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット |
エントランス外観が豪華で、以前友人を家に招いたら、エントランスホールがホテルみたいと言われました。 周囲に木が多いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 広々していて非常に住みやすいです。服も干しやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット |
グルメシティやアプロなどのスーパー、薬局のウェルシアがあります。 2号線に出ればかなりの飲食店が楽しめます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット |
津門小学校が目の前なので朝ギリギリに起きても間に合います。 幼稚園も近いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【今津駅に対する口コミ】阪神沿線と阪急沿線の駅があり雨に濡れずに乗り換えすることができます。駅前は大きなライフがありまた少し商業施設のようになっており100均一やドラッグストア、パンやさん、揚げ物やさんなどがあります。飲食店も数点入ってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【今津駅に対する口コミ】駅前にスーパーマーケットがある他、少し歩いた所にもあるので、買い物をするには非常に便利な駅となっています。また、阪神今津駅と阪急今津駅の駅舎が直結しているため、どちらかの路線が止まったとしてもアクセス性に優れています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 今津駅
4.0
【メリット】 特急以外は停車してくれて、待ち時間も短めで乗り降りには困りません。駅構内のゴミ箱もポイント……
2021年10月 今津駅
4.0
【メリット】 阪神今津駅と直結しているので、乗り換えが便利です。雨に濡れることもありません。駅周辺はロッ……
2021年10月 今津駅
4.0
【メリット】 阪急今津駅と直結しています。
駅構内にライフやマツモトキヨシ、飲食店があるので便……
2020年4月 今津駅
2.0
【メリット】 今津駅は西宮市の国道2号線と43号線の間に位置する駅になります。2つの国道は大阪や神戸に行……
ディアステージ西宮綾羽町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市津門綾羽町ランキング
位(1物件中) |
今津駅ランキング
位(71物件中) |
ディアステージ西宮綾羽町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年2月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 西北西 /北北東 /東南東 | |
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| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 2階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 西北西 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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ディアステージ西宮綾羽町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 4 | 2015年11月 | 2015年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2015年7月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2015年6月 | 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2014年10月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2014年10月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 12 | 2013年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | ||||||||||
| 14 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2013年7月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2013年7月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 北西 | |||||||||
| 19 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 22 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り2件 |
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| 平均 | 3階 | 69.97㎡ | 11.36㎡ | 2,416万円 | ＠115万円 | ＠35万円 | 6,131円 87円 |
15,111円 215円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ディアステージ西宮綾羽町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市津門綾羽町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■今津駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 69.24～70.58㎡｜70.38㎡ | 2,421万円｜114万円/坪 |
| 3階～4階 | 66.74～70.59㎡｜68.72㎡ | 2,286万円｜110万円/坪 |
| 5階～6階 | 70.84～71.74㎡｜71.51㎡ | 2,377万円｜110万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | 65.35～73.29㎡｜69.19㎡ | 2,713万円｜130万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.35～73.29㎡｜69.95㎡ | 2,412万円｜114万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 70.59～70.59㎡｜70.59㎡ | 2,300万円｜107万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
