ザ・パークハウス八事月見ケ岡
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
12751
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:48件 中古:32件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市瑞穂区 |
ザ・パークハウス八事月見ケ岡の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄名城線／総合リハビリセンター駅 徒歩6分
名古屋市営地下鉄鶴舞線／八事駅 徒歩13分
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利用可能路線
『総合リハビリセンター駅』 名古屋市営地下鉄名城線
『八事駅』 名古屋市営地下鉄名城線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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所在地(住所)
愛知県名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡22-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
2011年12月
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総戸数
48戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
陽明小学校
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中学校区域
汐路中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●24時間ゴミ出し可 ●「フィールみかん山」約1000m ●「柏木公園」約240m ●「セブンイレブン名古屋表山店」約80m ●「イオン八事店」約950m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ザ・パークハウス八事月見ケ岡の口コミ・評判
2022年6月
smileproactiveさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
最寄り駅総合リハビリセンターは徒歩6分程度。名城線で栄まで乗り換えなし。 また鶴舞線・名城線の駅でもある八事にも15分以内で買い物には困らないし、おしゃれなレストラン等もあり、住みやすい街。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 閑静な住宅街で、近くに高層マンションが建つこともなさそう。近くにコンビニもあり周辺は夜もそんなに暗くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 築年数から最新式ではないが、オートロック、宅配ボックス、トランクルームなど過不足なし。日勤の管理人さんもしっかりしており、安心感あり。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
キッチンが５畳で使い勝手が良い。リビングも平米数以上に広く感じる間取りで、全部屋段差もなく快適。(これは間取りにもよるが。)全体的な仕様としては、築年数から最新式ではないものの、そこそコストがかかっており、問題なく過ごせている。 インターネットはマンションとして一括契約されており(e-Mansion)、通信料が安い。速度は100メガビットだったが昨年１ギガビットに速度アップした。(室内LANハブの交換が必要だったが、自分は手持ちの余っていたギガビットハブを自分で交換したためなんなく速度アップの恩恵を受けることができた。また和室以外の全室にLANコンセントがあり便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 徒歩１５分圏内な八事イオン、八事フランテ、フィールみかん山がある他、車で１０分程度(徒歩３０分)にオーガニック野菜もある健康重視のスーパー旬楽膳石川橋もあり、普段の買い物は便利、また近くにはセブンイレブン、ドラッグストアのウェルシアもある。八事近辺まで足を延ばせばおしゃれな食堂、カフェ、レストラン、お惣菜屋さんもある。また八事駅前の興正寺でも定期的にマルシェが出たりして楽しい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 日常的に活用できるお医者さんはたくさんあり、八事日赤も遠くないため医療面では心配なさそう。学区的にもよいとの評判。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
ちゃんとむさん
【購入検討者さん】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 総合リハビリセンター駅から徒歩6分と近く、坂道はありますが駅距離が近く気にする程度ではないと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 第一種低層地域かつ風致地区となるため、大邸宅やビッグ７の低層マンションが多く治安は比べるまでもなくよい |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 外観も内観も飽きのこないシックな作りで30年後もいい味を出しそう。さすが三菱地所・大林組のマンションかと思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | 三菱のパークハウスなため申し分なし。低層かつ小規模マンションだがディスポーザーもあり、24hゴミステーションも完備 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 車で5分ほどの距離にフィール蜜柑山と八事フランテあり。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 陽明小学校区、汐路中学校区と人気学区にあたり、越境して住みたい教育熱心な家庭が多いです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 八事駅
かみさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名城線と鶴舞線の両方の路線があり、とても利用しやすい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 八事駅から直接八事イオンにも行けるので買い物や友達と遊んだり出来ます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 八事イオンのフードコートにもお店がありますし、3番出入口の通りに学生向けの飲食店がズラーーと並んでいます。６番出入口の方だと2軒ラーメン屋が並んでいます。ラーメン屋とお寿司屋が多く感じます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 緑豊かで、他のところではあまり見かけない電話ボックスが川名中学校から駅の間に2つ3つあるので何かあった時にとてもいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | めちゃくちゃいいです！おじいちゃんおばあちゃんが多いです挨拶したら挨拶し返してくれます可愛いです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 学生なのであまり家賃のこととかは分からないですがとても住みやすい地域です！八事イオンの1回でたまにバーゲンしてます |
2023年4月 八事駅
yuuさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 鶴舞線と名城線の乗り換えができる。 都心部へ移動するための重要な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大型ショッピングモールがあり買い物は困らない。飲食店もそこそこある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺は徒歩で複数の飲食店がある為、食べるのには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺はカラオケ、ゲームセンターなどがあり遊びたい親子さんにはよいかと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きな事件は聞いたことがないです。比較的治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | あまりお金がかかるお店がないので友達と時間潰してすごすならちょうどいい。 |
2021年12月 八事駅
5.0
【メリット】 名城線、鶴舞線の交わるターミナル駅なので、利便性に優れています。
駅は大型の八事……
2021年10月 総合リハビリセンター駅
4.0
【メリット】 栄まで20分くらいで一本で行けるのは便利です。大体座れます。座れなくても新瑞橋or金山でみ……
ザ・パークハウス八事月見ケ岡の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市瑞穂区ランキング
 位(363物件中) |
名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡ランキング
位(7物件中) |
総合リハビリセンター駅ランキング
位(105物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年5カ月) |
名古屋市瑞穂区ランキング
位(69物件中) |
名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡ランキング
位(1物件中) |
総合リハビリセンター駅ランキング
位(19物件中) |
ザ・パークハウス八事月見ケ岡の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年12月） |
1階 | － |  |
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| 2階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 3階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 4階 | － | |
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| 5階 | － | |
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ザ・パークハウス八事月見ケ岡の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年3月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2023年3月 | 2023年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2023年3月 | 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2022年9月 | 2022年11月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2022年6月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2021年12月 | 2022年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2021年9月 | 2021年10月 | 1階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2021年7月 | 2021年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年11月 | 2018年11月 | 3階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2018年7月 | 2018年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2018年5月 | 2018年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2018年3月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2017年7月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2017年1月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2017年1月 | 2017年1月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2016年11月 | 2016年11月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2016年8月 | 2016年11月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2015年6月 | 2015年7月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2015年3月 | 2015年5月 | 2階 | 4LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2014年12月 | 2014年12月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2014年8月 | ー | 2階 | 3SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2014年6月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2013年5月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2013年3月 | ー | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2012年11月 | ー | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り12件 |
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| 平均 | 2階 | 82.39㎡ | 15.74㎡ | 3,790万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 13,750円 166円 |
15,286円 183円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス八事月見ケ岡の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■名古屋市瑞穂区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■総合リハビリセンター駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 64.4～88.44㎡｜79.29㎡ | 3,456万円｜144万円/坪 |
| 2階～2階 | 77.6～90.67㎡｜84.75㎡ | 3,845万円｜150万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.25～105.61㎡｜81.66㎡ | 3,823万円｜155万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 82.95～82.95㎡｜82.95㎡ | 4,380万円｜174万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.25～105.61㎡｜85.49㎡ | 4,025万円｜156万円/坪 |
| 東向き | 64.4～91.64㎡｜80.64㎡ | 3,628万円｜149万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ザ・パークハウス八事月見ケ岡の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 東 | 91.64 | |
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| 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 82.95 | |
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| 2018年7月 | 2階 | 3LDK | 東 | 77.6 | |
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| 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | 77.6 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ザ・パークハウス八事月見ケ岡の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■名古屋市瑞穂区弥富町月見ケ岡の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■名古屋市瑞穂区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■総合リハビリセンター駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.6～77.6㎡｜77.59㎡ | 152,000円｜6,475円/坪 |
| 2階～2階 | 77.6～77.6㎡｜77.59㎡ | 158,000円｜6,731円/坪 |
| 3階～3階 | 82.95～91.64㎡｜87.29㎡ | 148,000円｜5,619円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.95～82.95㎡｜82.95㎡ | 148,000円｜5,898円/坪 |
| 東向き | 77.6～91.64㎡｜82.28㎡ | 152,666円｜6,182円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
