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中古

ラコント久我山

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 6423
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ラコント久我山　外観

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
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データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:17件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 5件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
偏差値ランキング

杉並区
1671物件中の順位

ラコント久我山の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京王井の頭線／久我山駅 徒歩4分

  • 利用可能路線

    『久我山駅』　京王井の頭線　

  • 所在地(住所)

    東京都杉並区久我山5丁目34-8 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付3階建

  • 築年月

    2011年10月

  • 総戸数

    17戸

  • 管理方式

    日勤

  • 主方位

    東

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種低層住居専用地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    久我山小学校

  • 中学校区域

    西宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    杉並区小学校学区 杉並区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可

詳細スペック

建物構造
  • 住宅性能評価
  • 二重床
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共用施設
共用設備
専有設備
天井高(cm)
リビング・ダイニング
洋室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

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割安 セントヒルズ久我山 ---
セントヒルズ久我山 ---
価格
690万円
住所
杉並区宮前4丁目
最寄り
久我山駅 徒歩12分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
161.2万円
専有面積
14.16m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

68万円 割安

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割安 久我山ロータリーマンション
久我山ロータリーマンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,580万円
住所
杉並区久我山1丁目
最寄り
久我山駅 徒歩10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
196.3万円
専有面積
26.60m²
間取り
1R
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
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108万円 割安

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割安 久我山マンション
久我山マンション
価格
3,490万円
住所
杉並区久我山5丁目
最寄り
久我山駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
249.8万円
専有面積
46.17m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
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362万円 割安

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割安 セザール杉並宮前
セザール杉並宮前
価格
4,640万円
住所
杉並区宮前4丁目
最寄り
久我山駅 徒歩12分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
277.5万円
専有面積
55.30m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
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383万円 割安

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割安 セザール杉並宮前
セザール杉並宮前
価格
4,740万円
住所
杉並区宮前4丁目
最寄り
久我山駅 徒歩14分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
283.3万円
専有面積
55.30m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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345万円 割安

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高資産価値・割安 藤和久我山ホームズ
藤和久我山ホームズ
価格
7,990万円
住所
杉並区久我山5丁目
最寄り
久我山駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
300.0万円
専有面積
88.04m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
58
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1,045万円 割安

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高資産価値 シティテラス西荻窪　中古マンション 1部屋/3LDK
シティテラス西荻窪　中古マンション 1部屋/3LDK
価格
9,280万円
住所
杉並区宮前3丁目
最寄り
西荻窪駅 徒歩12分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
430.8万円
専有面積
71.21m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
57
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相応
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高資産価値・割安 藤和久我山ホームズ
藤和久我山ホームズ
価格
7,990万円
住所
杉並区久我山5丁目
最寄り
久我山駅 徒歩5分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
300.0万円
専有面積
88.04m²
間取り
3LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
58
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1,045万円 割安

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割安 セントヒルズ久我山 ---
セントヒルズ久我山 ---
価格
690万円
住所
杉並区宮前4丁目
最寄り
久我山駅 徒歩12分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
161.2万円
専有面積
14.16m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
南西
マンション偏差値
~50
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68万円 割安

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割安 久我山ロータリーマンション
久我山ロータリーマンション

リノベorリフォーム済み

価格
1,580万円
住所
杉並区久我山1丁目
最寄り
久我山駅 徒歩10分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
196.3万円
専有面積
26.60m²
間取り
1R
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
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108万円 割安

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割安 久我山マンション
久我山マンション
価格
3,490万円
住所
杉並区久我山5丁目
最寄り
久我山駅 徒歩3分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
249.8万円
専有面積
46.17m²
間取り
2DK
所在階
2階
向き
南
マンション偏差値
~50
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362万円 割安

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割安 セザール杉並宮前
セザール杉並宮前
価格
4,640万円
住所
杉並区宮前4丁目
最寄り
久我山駅 徒歩12分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
277.5万円
専有面積
55.30m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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383万円 割安

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割安 セザール杉並宮前
セザール杉並宮前
価格
4,740万円
住所
杉並区宮前4丁目
最寄り
久我山駅 徒歩14分
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
283.3万円
専有面積
55.30m²
間取り
2LDK
所在階
2階
向き
南東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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345万円 割安

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
0 万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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ラコント久我山の口コミ・評判

2018年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【久我山駅に対する口コミ】久我山駅は京王井の頭線の急行停車駅ですので、吉祥寺、永福町、明大前、下北沢、渋谷へのアクセスが良いです。また、駅周辺にはサミットストア、ピーコックストアがあり、買い物先の選択肢は多いです。駅にも飲食店や書店があり、とても便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【久我山駅に対する口コミ】井の頭線の急行が泊まる点が最大のメリットです。吉祥寺まで4分、下北沢まで11分、渋谷まで16分程度で行くことができます。ホームを出たところに書店があって便利です。改札が一つだけなので、待ち合わせにも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 久我山駅

ななさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まるので渋谷まで20分ほどで行ける
新宿も30分圏内
吉祥寺へも1駅
杉並区方面のバス有り
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前に買い物施設が必要最低限ある
スーパーが2ヶ所、内1軒は100均も入っているので便利
病院がまとまった施設も駅前に出来た
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やファーストフードのチェーン店、お弁当屋さんなど外食に使えるお店は点在している
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅前に幼稚園や保育園があり、隣の自治体から認可外の保育施設を求めて流れ込んでくるほど余裕はありそうだ
治安
3 		メリット 夜遅くまで営業している場所が少ないので夜は閑静
コストパフォーマンス
4 		メリット 井の頭線沿いに住むには程よい家賃、程よい広さの物件がある
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・252文字）

2023年11月 久我山駅

さくまるさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 急行が止まる、駅が綺麗でしっかり整備されている
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅前にスーパーがある、コンビニもたくさんある
飲食店の充実
3 		メリット 数店舗あって一人暮らしにはありがたい、松屋は嬉しい
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 道が綺麗に整備されていて歩きやすい、不快感がない
治安
5 		メリット 治安はとてもよい、交番もあるので安心できる
コストパフォーマンス
4 		メリット 吉祥寺にもすぐ出れるし渋谷も一本なので妥当な値段だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・157文字）

2022年10月 久我山駅

ハナさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大きい駅ではないが急行も止まり今年に入ってセブンイレブンが出来て便利。隣に本屋さんがあるのも良い。
駅周辺日中はお年寄りが井戸端会議などしていて活気がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 急行が止まり渋谷まで15分くらいで着くのが良い。吉祥寺にもすぐ着いて良い
飲食店の充実
4 		メリット 駅周辺は松屋、オリジン弁当、唐揚げや、パン屋、ス－パ－も何軒かありとても便利。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 地域のお祭りやイベントなどもあり住宅街も広がってるので子供の声が聞こえたりで家族が住むにも良さそうな街
治安
5 		メリット 交番も近くにあり、商店街も比較的綺麗。夜は飲み屋も少しあるので酔っ払いがたまに大声で歌っている
コストパフォーマンス
4 		メリット 築年が古いアパートに住んでるので相場家賃よりだいぶ安く住んでいる。
駅が近いのでどこか妥協すれば住みやすい街だと思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・268文字）

2019年11月 久我山駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行停車駅で、渋谷へ２０分、吉祥寺へ5分で行くことが出来るので便利です。また、三鷹駅南口行……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り106文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラコント久我山の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

杉並区ランキング

位
(1671物件中)

杉並区久我山ランキング

位
(37物件中)

久我山駅ランキング

位
(88物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ラコント久我山の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。

築年月 所在階 向き 間取り 専有面積 バルコニー面積 新築時価格(万円) 坪単価(万円)
新築時
（2011年10月）		 1階 東 /北
1階 西
1階 西
3階 東 /北
3階 西 /北
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ラコント久我山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2019年9月 2019年9月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
2 2019年8月 2019年8月 2階 3LDK 南 ー ー ー ー ー ー ー ー
3 2019年7月 2019年8月 2階 3LDK 南 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
4 2019年6月 2019年8月 3階 3LDK 西 角部屋
リノベーション		 ー ー ー ー ー ー ー
5 2019年4月 2019年5月 3階 3LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
6 2018年12月 2019年2月 3階 3LDK 西 角部屋 ー ー ー ー ー ー ー
7 2017年6月 2017年12月 2階 2LDK 東 ー ー ー ー ー ー ー ー
8 2017年6月 2017年6月 3階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
9 2017年4月 2017年4月 3階 2LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
10 2017年1月 2017年3月 -1階 1LDK 西 リノベーション ー ー ー ー ー ー ー
11 2016年10月 2017年1月 1階 1LDK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
12 2016年6月 2016年10月 1階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
13 2016年5月 2016年6月 2階 3LDK 南東 ー ー ー ー ー ー ー ー
14 2016年4月 2016年8月 1階 1LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
15 2016年4月 2016年6月 1階 1DK 西 ー ー ー ー ー ー ー ー
16 2016年3月 2016年3月 -1階 1LDK ー ー ー ー ー ー ー ー ー
17 2015年12月 2016年1月 -1階 1LDK ー 角部屋
専用庭		 ー ー ー ー ー ー ー
平均 2階 58.56㎡ 17.11㎡ 5,050万円 ＠284万円 ＠86万円 14,188円
242円		 4,370円
74円
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販売履歴プロット図

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周辺エリアの中古マンションの売買相場情報


※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■杉並区久我山の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■杉並区の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■久我山駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～1階 33.36～67.92㎡｜49.21㎡ 3,850万円｜261万円/坪
2階～2階 67.83～67.92㎡｜67.86㎡ 5,720万円｜279万円/坪
3階～3階 56.29～67.83㎡｜63.21㎡ 6,180万円｜323万円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.83～67.92㎡｜67.86㎡ 5,640万円｜275万円/坪
東向き 67.92～67.92㎡｜67.92㎡ 5,980万円｜291万円/坪
西向き 33.36～67.83㎡｜55.62㎡ 5,106万円｜300万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 1 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ラコント久我山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 2階 1LDK 北西 33.36
2021年7月 3階 2LDK 西 56.29
2020年3月 2階 1LDK 西 33.36
2018年12月 2階 1LDK 西 33.36
2017年12月 2階 1LDK 西 33.36
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ラコント久我山の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ラコント久我山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -

      -

  • ■杉並区久我山の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■杉並区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■久我山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 33.36～33.36㎡｜33.36㎡ 117,750円｜11,669円/坪
3階～3階 56.29～56.29㎡｜56.29㎡ 190,000円｜11,158円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 33.36～56.29㎡｜39.09㎡ 136,000円｜11,560円/坪
北・北東・北西向き 33.36～33.36㎡｜33.36㎡ 117,000円｜11,594円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去8年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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周辺の中古マンション

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    ハイライフ久我山

    住所 東京都杉並区久我山5丁目30番13号
    最寄駅 京王井の頭線 久我山駅 徒歩7分
    築年月 1981年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 5戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 4162
  • 中古

    パークハウス久我山

    住所 東京都杉並区久我山5丁目30番21号
    最寄駅 京王井の頭線 久我山駅 徒歩8分
    築年月 2006年7月
    階建 地上3階建 地下1階
    総戸数 32戸
    口コミ数 2
    偏差値 56
    アクセス数 10270
  • 中古

    スターロワイヤル久我山

    住所 東京都杉並区久我山3丁目35番29号
    最寄駅 京王井の頭線 久我山駅 徒歩1分
    築年月 2002年3月
    階建 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 13
    偏差値 52
    アクセス数 8803
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,390万円
    349万円
    106万円
  • 中古

    ランドステージ久我山

    住所 東京都杉並区久我山5丁目29番24号
    最寄駅 京王井の頭線 久我山駅 徒歩7分
    築年月 2001年12月
    階建 地上3階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 10669
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,161万円
    291万円
    89万円
  • 中古

    パークホームズ久我山五丁目

    住所 東京都杉並区久我山5丁目28番2号
    最寄駅 京王井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩7分
    築年月 2006年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 13
    偏差値 54
    アクセス数 13211
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,987万円
    330万円
    100万円

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周辺の賃貸物件

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    フラワーマンション

    フラワーマンションの外観
    住所 東京都杉並区久我山5丁目34番11号
    交通 京王井の頭線 久我山駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 545
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フラワーマンション 00207 フラワーマンション 00207 8.1万円
    (5,500円)    		 無 1ヶ月 27.54m² 1DK 2階 南東
  • 賃貸

    ヴェルデ久我山

    ヴェルデ久我山の外観
    住所 東京都杉並区久我山5丁目9番10号
    交通 京王井の頭線 久我山駅 徒歩5分
    築年数 1989年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 4
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴェルデ久我山 303 ヴェルデ久我山 303 13万円
    (-円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.27m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ポルタベーラ

    住所 東京都杉並区久我山5丁目9番19号
    交通 京王井の頭線 久我山駅 徒歩4分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 1601
  • 賃貸

    ブランシェ久我山

    住所 東京都杉並区久我山5丁目7番25号
    交通 京王井の頭線 久我山駅 徒歩2分
    築年数 2007年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 72
  • 賃貸

    メナハウス久我山

    住所 東京都杉並区久我山4丁目50番3号
    交通 京王井の頭線 久我山駅 徒歩2分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 811
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メナハウス久我山 メナハウス久我山 14.9万円
    (8,000円)    		 2ヶ月 1ヶ月 50.95m² 1LDK 1階 南

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    ブランズ西荻南三丁目

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    スコア 4.4
    投票数 8票
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    ディアナコート永福町翠景

    ディアナコート永福町翠景
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    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩6分 （サブエントランスより）、徒歩7分 （メインエントランスより）
    階建 地上9階建
    総戸数 48戸
    専有面積 64.39㎡～131.13㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 1448
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    サンウッド西荻窪
    価格 8,470万円～12,480万円
    所在地 東京都杉並区西荻北二丁目131番（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩6分
    階建 地上3階 地下1階建
    総戸数 19戸
    専有面積 55.12㎡～70.20㎡
    間取り 2LDK・3LDK
    スコア 4.1
    投票数 8票
    アクセス数 3932
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    グランドメゾン杉並永福町

    グランドメゾン杉並永福町
    価格 13,190万円～16,990万円
    所在地 東京都杉並区和泉3丁目913番9（地番）
    交通 京王井の頭線 「永福町」駅 徒歩9分
    階建 地上8階建
    総戸数 51戸
    専有面積 71.61㎡～93.90㎡
    間取り 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 14票
    アクセス数 3046
  • 新築

    パークホームズ西荻窪アベニュー

    パークホームズ西荻窪アベニュー
    価格 5,000万円～13,000万円
    所在地 東京都杉並区上荻4丁目217番1、12（地番）
    交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩13分
    階建 地上13階建
    総戸数 41戸
    専有面積 42.37㎡～77.80㎡
    間取り 第1期 1LDK～3LDK
    スコア 4.1
    投票数 0票
    アクセス数 691

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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新築

パークホームズ西荻窪アベニュー

  • 投票数0件
  • アクセス数691
パークホームズ西荻窪アベニュー
所在地
東京都杉並区上荻4丁目217番1、12（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩13分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩13分
バス停まで 徒歩2分 バス所要時間12分 中央本線（JR東日本） 「荻窪」駅
バス停まで 徒歩2分 バス所要時間12分 総武線 「荻窪」駅
バス停まで 徒歩2分 バス所要時間12分 東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅
専有面積 42.37㎡～77.80㎡
間取り 第1期 1LDK～3LDK
階建 地上13階建
総戸数 41戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社 不二建設株式会社
中古

エスカイア西荻窪第二

  • 口コミ2件
  • 偏差値40
  • アクセス数3510
エスカイア西荻窪第二
住所 東京都杉並区桃井4丁目13番2号(地番)
交通 西荻窪駅 徒歩16分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1990年9月
階建 地下1階付4階建
総戸数 14戸
推定相場
5,314万円（70㎡換算時）
251万円（坪単価）
75万円（㎡単価）
新築

サンウッド西荻窪

  • 投票数8件
  • アクセス数3932
サンウッド西荻窪
所在地
東京都杉並区西荻北二丁目131番（地番）
交通 中央本線（JR東日本） 「西荻窪」駅 徒歩6分
総武線 「西荻窪」駅 徒歩6分
専有面積 55.12㎡～70.20㎡
間取り 2LDK・3LDK
階建 地上3階 地下1階建
総戸数 19戸
建物構造 鉄筋コンクリート
売主 売主: 株式会社サンウッド
施工会社 株式会社大勝
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