ローレルコート芦屋
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
9743
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:107件 中古:28件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場 | 売買:約156万円/坪 賃料:約5553円/坪 利回り:約4.28％ |
| 偏差値ランキング |
芦屋市 |
ローレルコート芦屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／打出駅 徒歩10分
阪神本線／香櫨園駅 徒歩13分
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩23分
-
利用可能路線
『打出駅』 阪神本線
『香櫨園駅』 阪神本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
兵庫県芦屋市大東町13-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2012年1月
-
総戸数
107戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
芦屋市立打出浜小学校
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中学校区域
芦屋市立精道中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローレルコート芦屋の口コミ・評判
2015年9月
totosさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 阪神電車の打出駅が徒歩10分の距離であり、大阪へも三宮へも20分程度で行けるため非常に便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 立地も43号線や臨港線の近くではあるが、車の騒音は全く気にならない。公園も多く住宅街なので子育てにも適している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 外観やエントランスのデザインはシンプルで清潔感がある。共有部の清掃もこまめに行われている。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | ベランダへ出る以外はバリアフリーで室内に段差はない。食器自動洗浄機や台所の使いやすさ、床暖房機能も快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | コープ・ピーコックが徒歩５分圏内にあり、本屋・ドラッグストア他、生活に必要な店舗はほぼそろっている。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 幼稚園は宮川幼稚園、香櫨園幼稚園、小学校は打出浜小学校、中学は精道中学校と学校施設は充実しており、診療所なども多く、暮らしや子育てには最適な環境が整っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
totosさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 阪神本線打出駅が徒歩10～15分程度で適度な距離。小規模ながら駅前商店街がある。また少し距離はあるがJR神戸線さくら夙川駅、阪急神戸線夙川駅が生活圏内にあり便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 主要幹線から少し離れており、非常に閑静である。小学校・中学校も近くて便利。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 鍵がないと宅配ボックスの設置や、鍵がないと敷地内に入れないといったセキュリティが充実している。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | 上下両隣の生活音は全く聞こえない。部屋はシンプルな作りであり掃除もしやすい。設備も充実。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 徒歩５分圏内にスーパーが２件あり、その他の店舗も充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 打出浜小学校・精道中学校が近く、車の通行量も少ないので子育てには安心できる環境である。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
ふたば27さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 小学校まで小学生の足で7分、中学校は目の前。遊具のある公園は徒歩5分以内に3つ以上。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 打出駅
yosio1さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 打出駅は、芦屋市にある阪神電鉄本線の駅です。普通と区間特急が止まります。大阪梅田まで27分、神戸三宮まで17分と 大都市へのアクセスは便利です。駅近くには阪急バスのバス停もあります。上り始発は4時52分終電は0時20分、下り始発 は4時54分、終電は0時41分です。1日の乗降客は13000人ほどです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、スーパーのダイエーやドラッグストアのウエルシア、コンビニはセブンイレブン、ローソンがあり 地元打出商店街もあり買い物は不自由しないです。公共施設は芦屋市打出教育文化センター、郵便局、兵庫県立海洋体育館 などがあります。医療施設は、内科、小児科、消火器内科、脳神経外科、メンタルクリニックなどがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | フレンチや野菜料理のお店、ステーキのフォルクス、和食店、オーガニック料理のお店、焼き店、江戸前寿司、焼肉ホルモンのお店、ファミレスのロイヤルホスト、ガスト、マクドナルドなど様々な料理を食べられます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、はなえみ保育園、コグマキッズルーム、浜風あすの保育園、芦屋市立宮川幼稚園などあり公園も 打出公園猿舎跡、打出浜公園、打出広場と豊富です。また学校は芦屋市立宮川小学校、兵庫県立芦屋国際中等教育学校 などがあります。駅は、エレベーターがあり車いす対応トイレ、オストメイト対応、ベビーベッドが設置されバリアフリー化も進んでいます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昔ながらの住宅街で、事件が起きることもほとんどなく安全に暮らせます。また芦屋警察打出交番もあり警察官が 巡回しているので安心です。パチンコ店やゲームセンターもなく落ち着いた地域です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 打出駅周辺の家賃相場は、1LDKで6.50万円2LDKは7.95万円と芦屋市全体の相場より低いのですが、安いといえないです。 しかし大都市へのアクセスの良さや買い物の便利さ、治安の良さを考えるとコスパはいいと思います。 |
2021年10月 芦屋駅
5.0
【メリット】 JR神戸線の新快速停車駅である。新快速なら大阪駅までわずか15分、本当に速い。エレベータが……
2019年1月 芦屋駅
5.0
【メリット】 関西で芦屋と言う名前を聞けばまず考えるのが高級住宅街、洗練されているなど良いイメージが多い……
2018年12月 香櫨園駅
3.0
【メリット】 西宮の中でもあまり知られていない駅になります。しかし香櫨園駅周辺にはたくさんの魅力がありま……
ローレルコート芦屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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芦屋市ランキング
 位(487物件中) |
芦屋市大東町ランキング
位(10物件中) |
打出駅ランキング
位(145物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,574万円
推定相場坪単価156万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,842 ～ 3,932万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,664 ～ 3,842万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,485 ～ 3,664万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,306 ～ 3,485万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,127 ～ 3,306万円 | 87.5～92.5％ |
ローレルコート芦屋の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 芦屋市 | 143位 | / 344物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市大東町 | 3位 | / 8物件中 |
| 打出駅 | 43位 | / 109物件中 |
| 香櫨園駅 | 49位 | / 102物件中 |
| 芦屋駅 | 133位 | / 289物件中 |
坪賃料ランキング
| 芦屋市 | 107位 | / 158物件中 |
|---|---|---|
| 芦屋市大東町 | 3位 | / 6物件中 |
| 打出駅 | 29位 | / 46物件中 |
| 香櫨園駅 | 35位 | / 51物件中 |
| 芦屋駅 | 98位 | / 143物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年1カ月) |
芦屋市ランキング
位(64物件中) |
芦屋市大東町ランキング
位(3物件中) |
打出駅ランキング
位(24物件中) |
ローレルコート芦屋の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年1月） |
1階 | 東北東 |  |
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| 1階 | 東北東 /北北西 /西南西 | |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 1階 | 南南東 | |
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| 3階 | 西南西 | |
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| 4階 | 西南西 | |
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| 4階 | 南南東 /西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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ローレルコート芦屋の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2022年12月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年5月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 9 | 2021年10月 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 10 | 2021年5月 | 2021年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2021年3月 | 2021年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 15 | 2021年1月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2020年12月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 18 | 2020年1月 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2018年12月 | 2019年2月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 21 | 2018年5月 | 2018年6月 | 5階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 23 | 2017年3月 | 2017年4月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 24 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 25 | 2014年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 26 | 2014年9月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 27 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 28 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
…残り8件 |
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| 平均 | 3階 | 77.98㎡ | 11.42㎡ | 3,677万円 | ＠156万円 | ＠48万円 | 7,536円 96円 |
6,416円 82円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート芦屋の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市大東町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 75.43～77.68㎡｜76.84㎡ | 3,394万円｜146万円/坪 |
| 2階～2階 | 74.85～93.61㎡｜78.83㎡ | 3,710万円｜155万円/坪 |
| 3階～3階 | 75.11～80㎡｜78.77㎡ | 3,762万円｜158万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 75.43～87.21㎡｜78.12㎡ | 3,837万円｜162万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.11～93.61㎡｜79.57㎡ | 3,946万円｜164万円/坪 |
| 東向き | 75.57～76.96㎡｜76.61㎡ | 3,122万円｜135万円/坪 |
| 西向き | 74.85～78.03㎡｜76.24㎡ | 3,548万円｜154万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ローレルコート芦屋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 76.96 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | 76.95 | |
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| 2024年1月 | 4階 | 3LDK | 北東 | 76.96 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 西 | 76.95 | |
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| 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 76.96 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ローレルコート芦屋の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市大東町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.95～80㎡｜78.47㎡ | 135,000円｜5,693円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 76.95～76.96㎡｜76.95㎡ | 127,400円｜5,473円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.95～80㎡｜78.47㎡ | 135,000円｜5,693円/坪 |
| 東向き | 76.96～76.96㎡｜76.95㎡ | 129,000円｜5,541円/坪 |
| 西向き | 76.95～76.95㎡｜76.95㎡ | 127,500円｜5,478円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 76.96～76.96㎡｜76.95㎡ | 126,500円｜5,434円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
