| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:13件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 5件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
西宮市 |
ワコーレ夙川松園町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／夙川駅 徒歩7分
JR東海道本線／さくら夙川駅 徒歩14分
阪神本線／香櫨園駅 徒歩14分
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利用可能路線
『夙川駅』 阪急神戸本線 阪急甲陽線
『さくら夙川駅』 JR東海道本線
『香櫨園駅』 阪神本線
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所在地(住所)
兵庫県西宮市松園町12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2011年12月
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総戸数
13戸
- 主方位
東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
西宮市立夙川小学校
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中学校区域
西宮市立大社中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ワコーレ夙川松園町の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ワコーレ夙川松園町の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 5
|
メリット | 【夙川駅に対する口コミ】阪急神戸線の特急停車駅です。甲陽園線への乗り換え駅でもある。南側改札がメインだが、北側にも小さな改札がある。駅ホームに成城石井があるので待ち時間に買い物ができる。ホームからは夙川を眺めることができ、桜の季節は大変美しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 香櫨園駅
すみれあいかさん
13件投稿
3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 朝は混みますが、ラッシュを過ぎると確実に座席に着席できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | コインパーキングが近くに多いこと、駅前に交番があったり適度に人通りがあるので治安の心配がありません。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | お好み焼きの有名店が東側に3分ほど歩くとあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもエスカレーターもあるので交通弱者の方でもスムーズに利用できると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 図書館や美術館が徒歩圏内にあり、公園も多いです。穏やかな環境です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 人気のエリアで家賃相場は高いと思います。 |
2022年9月 さくら夙川駅
proさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 阪急夙川駅とは徒歩10分程度で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急夙川駅まで行けばスーパーがあるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 阪急夙川駅まで徒歩10分程度なので、その周りにマクドナルドなど飲食店が多くなります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに夙川があり、川沿いが自然豊かになっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番などはありませんが、駅周辺はきれいになっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストパフォーマンスは高いと思います。阪急沿線にも徒歩圏内で行くことが出来ます。 |
2021年11月 さくら夙川駅
5.0
【メリット】 各駅停車なのでラッシュ時以外はあまり人が少ないのでベンチも空いてます。ツバメの時期は巣があ……
2021年10月 夙川駅
4.0
【メリット】 特急が止まるので、大阪や神戸へのアクセスに便利です。しかし、そんなに大きな駅ではないので、……
ワコーレ夙川松園町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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西宮市ランキング
 位(1479物件中) |
西宮市松園町ランキング
位(7物件中) |
夙川駅ランキング
位(209物件中) |
ワコーレ夙川松園町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年12月） |
2階 | 南 /西 /北 |  |
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| 2階 | 東 /南 | |
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| 2階 | 東 /北 | |
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| 4階 | 東 /北 | |
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ワコーレ夙川松園町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2021年8月 | 2021年8月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年8月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 4 | 2021年1月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 5 | 2020年7月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2020年5月 | 2020年9月 | 2階 | 2SLDK | ||||||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 8 | 2019年11月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | |||||||||
| 9 | 2019年10月 | 2020年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年11月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 13 | 2019年2月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 北 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 14 | 2018年8月 | 2019年2月 | 1階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2018年2月 | 2018年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 16 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2015年6月 | 2015年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2015年5月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 19 | 2013年12月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 20 | 2013年3月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 21 | 2012年10月 | ー | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 2階 | 83.85㎡ | 11.16㎡ | 5,493万円 | ＠217万円 | ＠66万円 | 12,703円 151円 |
10,138円 120円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ夙川松園町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■西宮市松園町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西宮市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■さくら夙川駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 86.36～86.36㎡｜86.36㎡ | 5,348万円｜205万円/坪 |
| 2階～2階 | 76.46～86.36㎡｜79.54㎡ | 5,056万円｜210万円/坪 |
| 3階～3階 | 86.74～86.74㎡｜86.74㎡ | 6,130万円｜233万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 86.74～86.74㎡｜86.74㎡ | 6,620万円｜252万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 86.36～86.74㎡｜86.5㎡ | 5,762万円｜220万円/坪 |
| 東向き | 81.38～81.38㎡｜81.38㎡ | 5,346万円｜217万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.46～76.46㎡｜76.45㎡ | 4,805万円｜208万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
ワコーレ夙川松園町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 76.46 | |
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| 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 76.46 | |
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| 2013年10月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 76.46 | |
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| 2013年7月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 76.46 | |
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|
| 2013年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 76.46 | |
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|
| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ワコーレ夙川松園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市松園町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西宮市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■さくら夙川駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 76.46～76.46㎡｜76.45㎡ | 195,000円｜8,431円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 76.46～76.46㎡｜76.45㎡ | 159,000円｜6,875円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 76.46～76.46㎡｜76.45㎡ | 169,000円｜7,307円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 76.46～76.46㎡｜76.45㎡ | 174,500円｜7,545円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
