日神パレステージ京王よみうりランド
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6571
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:28件 中古:13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約174万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
稲城市 |
日神パレステージ京王よみうりランドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR南武線／矢野口駅 徒歩9分
京王相模原線／京王よみうりランド駅 徒歩9分
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利用可能路線
『矢野口駅』 JR南武線
『京王よみうりランド駅』 京王相模原線
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所在地(住所)
東京都稲城市矢野口1510 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
29戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ京王よみうりランドの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【京王よみうりランド駅に対する口コミ】•駅前にローソンがある •駅構内の女子トイレは普通の個室2、ベビーカーも入れる広い個室1 ウォシュレットはついていないが、トイレ自体は新しくわりかし綺麗、臭くない •よみうりランドのジュエルミネーションの時期は駅のホームにも飾り付けがされ、夜遅い時間はキラキラ光って綺麗。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット |
【京王よみうりランド駅に対する口コミ】緑が生い茂り、都内とは思えない程自然豊かな駅です。 又、急行が停車しないとは言え朝のラッシュ時は相模原線内を走る電車の殆どが各駅扱いになる為通勤の苦労は感じにくいと思います。 又、南武線の矢野口駅迄自転車を使えば充分移動できる距離にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 矢野口駅
yasppyさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | コンパクトで利便性が高い。また高架駅ということもあり駅の南北の移動もしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファミマ、ローソンが近くにあり、スーパーも2軒ある。さらにドラッグストアもあり、帰り道に買い物をしやすい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店も居酒屋、すきや、かつやなど何種類かある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾や幼稚園があり、子育てはしやすいように思える。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番が近くにあるので問題なさそう。人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 何でもそろっている割に安い気はする。穴場。 |
2022年2月 京王よみうりランド駅
5.0
【メリット】 よみうりらんどに行くにはこの駅から行くのが一番近いので、便利です。よみうりらんどがあるので……
2020年1月 矢野口駅
4.0
【メリット】 川崎街道と都道19号が交差する辺りにある駅であり、送り迎えで自動車を利用してアクセスしやす……
2019年2月 京王よみうりランド駅
4.0
【メリット】 京王よみうりランド駅周辺には、アメリア稲城などの大型ショッピング施設があります。少しなはれ……
日神パレステージ京王よみうりランドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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稲城市ランキング
 位(199物件中) |
稲城市矢野口ランキング
位(29物件中) |
矢野口駅ランキング
位(57物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,572万円
推定相場坪単価174万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,840 ～ 3,930万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,662 ～ 3,840万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,483 ～ 3,662万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,304 ～ 3,483万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,126 ～ 3,304万円 | 87.5～92.5％ |
日神パレステージ京王よみうりランドの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 稲城市 | 41位 | / 125物件中 |
|---|---|---|
| 稲城市矢野口 | 6位 | / 21物件中 |
| 矢野口駅 | 20位 | / 49物件中 |
| 京王よみうりランド駅 | 7位 | / 24物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築13年4カ月) |
稲城市ランキング
位(44物件中) |
稲城市矢野口ランキング
位(12物件中) |
矢野口駅ランキング
位(28物件中) |
日神パレステージ京王よみうりランドの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年9月） |
1階 | 南南東 /西南西 /北北西 |  |
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| 1階 | 西南西 | |
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| 1階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 4階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 7階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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日神パレステージ京王よみうりランドの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2023年10月 | 2023年11月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 6 | 2023年8月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2023年7月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2018年10月 | 2018年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年10月 | 2018年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2016年12月 | 2017年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年4月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2014年2月 | ー | 2階 | 3LDK | 西南西 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 69.15㎡ | 8.24㎡ | 3,388万円 | ＠162万円 | ＠49万円 | 10,363円 149円 |
13,860円 200円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ京王よみうりランドの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■稲城市矢野口の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■稲城市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■矢野口駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 67.52～70.21㎡｜68.56㎡ | 3,343万円｜161万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.52～70.76㎡｜69.68㎡ | 3,446万円｜163万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 70.76～70.76㎡｜70.76㎡ | 3,480万円｜162万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.52～70.76㎡｜69.21㎡ | 3,412万円｜163万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 68.46～68.46㎡｜68.45㎡ | 3,100万円｜149万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
