クリオ鴨居
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7291
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:65件 中古:45件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約167万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
横浜市都筑区 |
クリオ鴨居の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR横浜線／鴨居駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『鴨居駅』 JR横浜線
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所在地(住所)
神奈川県横浜市都筑区佐江戸町426 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
66戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
横浜市立都田西小学校
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中学校区域
横浜市立都田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリオ鴨居の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鴨居駅に対する口コミ】映画館とかいろんな店が入っているららぽーとが近くにある。歩いていけるから便利。映画館はかなりデカい。川も近くにあって川沿いで遊べるようになっている。ランニングしている人も多い。ホームが一つだから迷わない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 鴨居駅
なくみさん
12件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 近くにららポートがありとてもよくかよっている |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにショッピングモールがあるのだとてもらく |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | もうとても美味しい店があるからさいこうです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | おむつなどたまに帰るときに近くに店があるから良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は少し自分にとって高いです。もう少し安めがいい |
2023年8月 鴨居駅
オシャカさんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 横浜線快速電車が止まる。 主要駅(町田駅、新横浜駅、東神奈川駅など)まで5駅以内とアクセスしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 生活に必要な環境は一通り揃っている。 ららぽーと横浜の最寄り駅である。 駅前にイオンがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ららぽーと横浜があるので、そこに行けば一定の満足はできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や学校は一通り揃っている。 公園は多くないが、鶴見川河川敷がすぐ近くにある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大通り沿いは街頭や店舗の照明で夜も明るく人通りも多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 築年が古く、相応に安い物件があるので、気にならない人には良い。 |
2022年5月 鴨居駅
ここなさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が止まるし、駅自体が小さいため駅に入ってからすぐに改札があり、すぐに電車に乗ることができる。バスも多く出ていて、本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにららぽーと横浜があるため、買い物をする施設は充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐにマックや夢庵があるため、気軽に飲食ができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに地区センターがあるため、遊び場所は多い。また、学童や保育園もあり、子育てはしやすいように感じられます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出てすぐに交番があり警察もよく巡回をしているため、安心して使用することができる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 人が多く、マンション等が多いため駅前の家賃等はそこまで高くないと感じられる。駅から徒歩15分程度ならそこまで地価が高くない。 |
2021年10月 鴨居駅
3.0
【メリット】 鴨居駅からは徒歩で横浜ららぽーとに行くことができ、駅付近にはスーパーや薬局、クリニック、歯……
クリオ鴨居の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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横浜市都筑区ランキング
 位(615物件中) |
横浜市都筑区佐江戸町ランキング
位(30物件中) |
鴨居駅ランキング
位(259物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,081万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,312 ～ 3,389万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,158 ～ 3,312万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,004 ～ 3,158万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,850 ～ 3,004万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,696 ～ 2,850万円 | 87.5～92.5％ |
クリオ鴨居の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 横浜市都筑区 | 256位 | / 355物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市都筑区佐江戸町 | 6位 | / 19物件中 |
| 鴨居駅 | 33位 | / 153物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年11カ月) |
横浜市都筑区ランキング
位(155物件中) |
横浜市都筑区佐江戸町ランキング
位(9物件中) |
鴨居駅ランキング
位(53物件中) |
クリオ鴨居の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
1階 | 南 |  |
|
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| 1階 | 南 /東 /北 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 西 /東 /北 | |
|
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| 3階 | 南 /西 | |
|
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|
|
|
| 3階 | 南 /東 /北 | |
|
|
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|
|
| 4階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 6階 | 東 /北 | |
|
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|
|
|
| 7階 | 南 /西 | |
|
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|
| 7階 | 東 /北 | |
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クリオ鴨居の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 4階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 2 | 2024年9月 | 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2024年8月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 5 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 7 | 2023年9月 | 2023年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2023年7月 | 2023年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 9 | 2023年5月 | 2023年9月 | 3階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2023年4月 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年11月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2022年12月 | 2023年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 13 | 2022年10月 | 2023年1月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2022年10月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2022年9月 | 2022年12月 | 7階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2022年7月 | 2022年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 19 | 2022年2月 | 2022年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2022年1月 | 2022年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2021年12月 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 22 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リノベーション | ||||||||
| 23 | 2019年11月 | 2019年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 24 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 25 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 26 | 2019年5月 | 2019年8月 | 6階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 28 | 2018年12月 | 2019年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
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| 29 | 2018年10月 | 2018年11月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
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| 30 | 2018年6月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
| 31 | 2018年4月 | 2018年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | |||||||||
| 32 | 2018年4月 | 2018年4月 | 3階 | 2LDK | 西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
||||||||
| 33 | 2018年3月 | 2018年7月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2018年2月 | 2018年2月 | 4階 | 2LDK | ||||||||||
| 35 | 2018年2月 | 2018年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 36 | 2017年11月 | 2018年1月 | 4階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 37 | 2016年9月 | 2016年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 38 | 2016年9月 | 2016年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 39 | 2016年8月 | 2016年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 40 | 2016年6月 | 2016年8月 | 7階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 41 | 2015年11月 | 2016年1月 | 5階 | 2LDK | 北西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 42 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 43 | 2015年6月 | 2015年7月 | 1階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 44 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 45 | 2013年3月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 3階 | 73.99㎡ | 13.46㎡ | 3,535万円 | ＠159万円 | ＠48万円 | 11,489円 155円 |
10,787円 145円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリオ鴨居の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-
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■横浜市都筑区佐江戸町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■横浜市都筑区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鴨居駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.5～73㎡｜66.04㎡ | 3,101万円｜156万円/坪 |
| 3階～4階 | 62.3～70.37㎡｜67.64㎡ | 3,375万円｜165万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.37～80㎡｜74.45㎡ | 3,336万円｜148万円/坪 |
| 6階～6階 | 80.94～100.58㎡｜90.76㎡ | 4,218万円｜154万円/坪 |
| 7階～7階 | 80.94～100.58㎡｜96.44㎡ | 4,433万円｜152万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.09～100.58㎡｜79.5㎡ | 3,665万円｜153万円/坪 |
| 東向き | 62.5～80.94㎡｜65.13㎡ | 3,181万円｜161万円/坪 |
| 西向き | 62.5～80.94㎡｜70.78㎡ | 3,536万円｜165万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 80～80㎡｜80㎡ | 3,530万円｜145万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
