日神パレステージ海老名
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
10099
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:79件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2016年～: 13件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 推定相場 | 売買:約244万円/坪 賃料:約9042円/坪 利回り:約4.46％ |
| 偏差値ランキング |
海老名市 |
日神パレステージ海老名の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。小田急小田原線／海老名駅 徒歩7分
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利用可能路線
『海老名駅』 JR相模線 小田急小田原線 相鉄本線
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所在地(住所)
神奈川県海老名市中央3丁目4-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2012年2月
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総戸数
80戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
海老名小学校
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中学校区域
海老名中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「イオン海老名店」約560m ●「海老名運動公園」約2980m ●「海老名総合病院」約500m ●「ショッパーズプラザ海老名」約290m ●「ビナウォーク」約640m ●「ららぽーと海老名」約1000m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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日神パレステージ海老名の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】海老名は、江ノ島線だけでなく、様々な路線が通っており、比較的交通の便はよいです。住みやすさのわりに家賃は安めに抑えられています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】中心に大きなモールがあるため、比較的なんでも揃います。治安は良く、あまり不審者もいません。モールもあるため、安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【海老名駅に対する口コミ】モールを中心に飲食店は数多くあるため、困りません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】比較的子供がおおく、子育て環境は充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】出たらすぐにビナウォークがあるので、買い物や映画がすぐ見ることが出来てすごい便利です！でたらセブンイレブンもあり、軽食なども取れてすごい便利です。改札も広いので混んでいてもすぐ通れて不満に感じることがありませんでした！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【海老名駅に対する口コミ】駅前には従来からあるビナウォーク(大賀ショッピング施設)に加え、ららぽーとが出来て華やかな雰囲気です。全体的に再開発された綺麗な駅といった印象で、新宿まで乗り換えなしで行けて快適。朝の早い時間帯に乗れば、乗車できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 海老名駅
5.0
【メリット】 大型ショッピングモールや、地下鉄乗り換えができる海老名駅。
移動のしやすさ、それ……
2021年12月 海老名駅
4.0
【メリット】 ららぽーとやビナウォークなど商業施設が隣接していて買い物が便利です。ビナウォークの方には映……
2021年10月 海老名駅
5.0
【メリット】 小田急線や相模鉄道への乗り換えが可能な他、相鉄バスも出ているため綾瀬市や寒川市へのアクセス……
2018年11月 海老名駅
4.0
【メリット】 駅周辺には大型商業施設が充実しており、日常の買い物は移動がなく完了できる。
電車……
日神パレステージ海老名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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海老名市ランキング
 位(239物件中) |
海老名市中央ランキング
位(31物件中) |
海老名駅ランキング
位(146物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格4,928万円
推定相場坪単価244万円/坪
推定相場㎡単価74万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 5,298 ～ 5,421万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,052 ～ 5,298万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,805 ～ 5,052万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 4,559 ～ 4,805万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,312 ～ 4,559万円 | 87.5～92.5％ |
日神パレステージ海老名の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 海老名市 | 17位 | / 166物件中 |
|---|---|---|
| 海老名市中央 | 6位 | / 26物件中 |
| 海老名駅 | 17位 | / 104物件中 |
坪賃料ランキング
| 海老名市 | 16位 | / 68物件中 |
|---|---|---|
| 海老名市中央 | 3位 | / 21物件中 |
| 海老名駅 | 15位 | / 55物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年11カ月) |
海老名市ランキング
位(61物件中) |
海老名市中央ランキング
位(12物件中) |
海老名駅ランキング
位(42物件中) |
日神パレステージ海老名の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年2月） |
2階 | 南 |  |
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| 2階 | 南 /北 /西 | |
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| 2階 | 南 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 | |
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| 5階 | 南 | |
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| 6階 | 南 | |
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| 7階 | 南 | |
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| 8階 | 南 | |
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| 10階 | 南 | |
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日神パレステージ海老名の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 4階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年4月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2023年9月 | 2023年10月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2023年1月 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年9月 | 10階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2022年4月 | 2022年7月 | 10階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年5月 | 8階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2019年11月 | 2020年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2019年2月 | 2019年3月 | 14階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2017年6月 | 2017年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 16 | 2017年3月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ||||||||
| 17 | 2016年12月 | 2016年12月 | 14階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年11月 | 2016年12月 | 14階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
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| 19 | 2016年6月 | 2016年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年5月 | 2016年5月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年2月 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2016年2月 | 2016年3月 | 13階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2016年2月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2014年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 8階 | 68.45㎡ | 15.33㎡ | 4,387万円 | ＠213万円 | ＠65万円 | 11,245円 164円 |
11,122円 162円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■日神パレステージ海老名の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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-
■海老名市中央の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海老名市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海老名駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 65.08～65.08㎡｜65.08㎡ | 3,727万円｜189万円/坪 |
| 4階～6階 | 60.69～60.69㎡｜60.69㎡ | 3,863万円｜210万円/坪 |
| 7階～9階 | 65.08～76.66㎡｜73.76㎡ | 4,780万円｜214万円/坪 |
| 10階～12階 | 60.29～76.66㎡｜68.6㎡ | 4,859万円｜236万円/坪 |
| 13階～14階 | 65.08～78.43㎡｜70.54㎡ | 4,360万円｜203万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.29～78.43㎡｜68.6㎡ | 4,400万円｜212万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
日神パレステージ海老名の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 65.08 | |
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| 2024年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.08 | |
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| 2023年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.08 | |
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| 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.08 | |
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| 2023年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 65.08 | |
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…残り8件 |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■日神パレステージ海老名の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■海老名市中央の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海老名市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■海老名駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 60.09～76.66㎡｜66.01㎡ | 163,100円｜8,160円/坪 |
| 10階～12階 | 65.08～65.81㎡｜65.32㎡ | 163,333円｜8,267円/坪 |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.09～76.66㎡｜65.92㎡ | 162,583円｜8,147円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
