豊中ヒルズ服部西町
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
3540
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:27件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
豊中ヒルズ服部西町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／服部天神駅 徒歩3分
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利用可能路線
『服部天神駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市服部西町1丁目7-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
豊島小学校
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中学校区域
第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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豊中ヒルズ服部西町の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】駅はだいぶ綺麗に改装もされて駅の中のトイレも綺麗です！快走は止まらないですが普通で梅田まで15〜20分ほどで着きます！駅の中は人混みやはり出勤ラッシュ帰宅ラッシュは混み合います！タクシー乗り場もすぐ駅降りてあります住みやすい環境といえば住みやすいです！近くにライフ、やまや、業務スーパー、DAISOなど生活必需品揃う、家賃も6，７万ほど安いアパート、マンションあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】コンビニ、パチンコ、飲食店、接骨院、渡辺病院大きい病院、産婦人科もすぐに駅前と言う便利さ。駅前には飲食店がずらり、焼肉屋からトンカツ屋焼き鳥屋居酒屋、海鮮料理、中華料理と駅前で結構楽しめます！新しいお店がオープンしたりと活気溢れています！昼は賑やか、学生さんたち人通り多いです！近くに交番もあります！ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】お洒落なお店が多いのとのがみパン屋さんが人気です！焼肉屋も常連客で賑わっている印象です！ラーメン屋屋さんもあります！ |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【服部天神駅に対する口コミ】駅から少し歩くと保育園あります小さな保育園です！小学校も少し離れていますが曽根よりに歩くとあります！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【服部天神駅に対する口コミ】大阪の主要駅 梅田駅まで乗り換えなしの直通。 高等学校がある駅なので飲食店や日用品などの店舗数が多い。 国道１７６号線が近く、バスやタクシーの利用も比較的便利で、駅周辺には有料の駐輪場も複数ある。 銀行も充実しており生活するのに便利である。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 服部天神駅
にっくんさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 各駅の普通のみとまります。 10分に1本は来るのでわりと待ちません。都心部の梅田や乗り換えの多い十三まで3-5駅なので魅力です。 朝の通勤時間帯や帰りの夕方ごろは人が多いです。タクシー乗り場も改札付近にあります。土地開発があるそうで今後大きな駅になる予定。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街や薬局、スーパーなど生活の利便性は抜群にいいです。人口も多く賑わっている。梅田や大阪空港もわりと近いです。市役所も自転車で20分ほどで行ける距離にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もかなりの数が増えてきています。たこ焼き屋、焼肉屋、パスタ屋さん、芋屋、ハンバーガーが駅周辺にあります。地元で有名なパン屋さんはよく梅田阪急の催事場に出店されているそうです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、中学校、小学校、私立の高校が近辺にあります。この辺に住むと、中学生までは引っ越させずに安心して暮らせると思う。大きな公園や小さい公園もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は人通りが多いですし夜も比較的明るいです。交番が近くにあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃もそこまで高くないですし、都心のアクセスが抜群にいいです。 曽根駅や豊中駅に上がるほど家賃は高くなります。 |
2022年10月 服部天神駅
JiJiさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車で13分で梅田。10分に1本電車が来る。スーパーや薬局、コンビニ、各種病院など、必要な店が揃う。駅前は繁華街だが、周辺は住宅地で静か。風情は下町だが品は良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学校、スーパー、コンビニ、病院など、必要な物は複数から選べる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には様々な飲食店があり、賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、高校が色々ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近辺は繁華街で、近隣の住宅地も電灯が有り、危険は全く感じない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 阪急電車は曽根から高架となる為、高級住宅地とされ、服部天神は下町扱いで、家やマンションは安い。昔は服部も高級住宅地とされていたので、人々は上品。 |
2022年1月 服部天神駅
5.0
【メリット】 菅原道真公が、太宰府へ赴く際に、足を傷め、ここに立ち寄り治ったとの言い伝えから、足のケガ……
2018年9月 服部天神駅
3.0
【メリット】 各駅停車しか停まりませんが、阪急梅田駅まで乗車時間11分で都心部へのアクセスが非常に良い。……
豊中ヒルズ服部西町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市服部西町ランキング
位(6物件中) |
服部天神駅ランキング
位(57物件中) |
豊中ヒルズ服部西町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年2月） |
1階 | 南 /北 /東 |  |
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| 2階 | 西 /北 /東 | |
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| 2階 | 南 /西 | |
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| 3階 | 南 /北 /東 | |
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| 4階 | 西 /北 /東 | |
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| 6階 | 西 /北 /東 | |
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| 6階 | 南 /北 /東 | |
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豊中ヒルズ服部西町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2022年12月 | 2階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2016年5月 | 2016年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2014年5月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2014年4月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2013年12月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 73.88㎡ | 17.59㎡ | 2,997万円 | ＠135万円 | ＠41万円 | 15,066円 203円 |
11,543円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■豊中ヒルズ服部西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市服部西町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■服部天神駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.81～71.81㎡｜71.81㎡ | 3,380万円｜155万円/坪 |
| 3階～4階 | 72.28～72.28㎡｜72.28㎡ | 2,680万円｜123万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 2,980万円｜131万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 2,890万円｜127万円/坪 |
| 8階～8階 | 75.2～75.2㎡｜75.2㎡ | 3,185万円｜140万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.28～75.2㎡｜74.22㎡ | 2,933万円｜131万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 71.81～71.81㎡｜71.81㎡ | 3,380万円｜155万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
