サンシャイン御影中町
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
4556
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:19件 中古:4件 |
| 賃料履歴 | 2014年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
サンシャイン御影中町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急神戸本線／御影駅 徒歩3分
阪神本線／御影駅 徒歩3分
JR東海道本線／住吉駅 徒歩9分
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利用可能路線
『御影駅』 阪急神戸本線
『御影駅』 阪神本線
『住吉駅』 JR東海道本線 六甲アイランド線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区御影中町1丁目17-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2002年10月
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総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
御影小学校
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中学校区域
御影中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシャイン御影中町の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【御影駅に対する口コミ】阪神電車との駅の距離がかなり近いです。なので移動が便利です。綺麗でお洒落な家が多いです。高級受託が並んでいますり |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【御影駅に対する口コミ】御影クラッセというものがあります。小さめのショッピングモールみたいな感じです。駅は綺麗です。整備もされていていいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【御影駅に対する口コミ】焼き鳥まさやというお店があり凄く美味しかったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【御影駅に対する口コミ】学校が南北に2あります。公園もかなり多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【御影駅に対する口コミ】御影駅前には御影クラッセという商業施設があり専門店や百貨店、スーパーも入っており、とても便利です。近隣にも沢山の飲食店があるので外食する際にも困ることがありません。御影駅には直通特急が停車するため、三宮や梅田へのアクセスが容易です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年10月 住吉駅
4.0
【メリット】 快速停車駅で、駅直結のショッピングセンターもあり、なかなか便利な立地です。山の手、浜の手の……
2020年3月 御影駅
5.0
【メリット】 高級住宅街が広がり、喫茶店や有名な洋菓子店も多い。六甲アイランド方面に行くバスや阪神御影方……
2019年11月 住吉駅
4.0
【メリット】 始発駅なので電車では時間帯を問わずほぼ必ず座れます。また、JR住吉駅と接続しているのでJR……
2019年10月 御影駅
3.0
【メリット】 高級かつ閑静な住宅街である御影の最寄り駅になります。御影駅までは徒歩以外にバスで来ることも……
サンシャイン御影中町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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神戸市東灘区ランキング
 位(1089物件中) |
神戸市東灘区御影中町ランキング
位(26物件中) |
御影駅ランキング
位(278物件中) |
サンシャイン御影中町の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年10月） |
2階 | 南南東 /東北東 /北北西 |  |
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| 3階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 6階 | 南南東 /東北東 /北北西 | |
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| 7階 | 南南東 /西南西 /北北西 | |
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サンシャイン御影中町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2014年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2013年11月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2013年9月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2013年8月 | ー | 2階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 69.67㎡ | 19.34㎡ | 3,027万円 | ＠144万円 | ＠44万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区御影中町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■住吉駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.24～71.24㎡｜71.23㎡ | 3,075万円｜142万円/坪 |
| 3階～4階 | 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ | 2,980万円｜144万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ | 2,980万円｜144万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.1～71.24㎡｜69.67㎡ | 3,027万円｜143万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
サンシャイン御影中町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 68.1 | |
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| 2021年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.24 | |
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| 2021年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.24 | |
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| 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.24 | |
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| 2018年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.24 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンシャイン御影中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区御影中町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■住吉駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 68.1～71.24㎡｜70.71㎡ | 142,166円｜6,647円/坪 |
| 5階～6階 | 68.87～68.87㎡｜68.87㎡ | 135,000円｜6,480円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ | 148,000円｜7,184円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.1～71.24㎡｜70.15㎡ | 142,000円｜6,693円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
