グランコート江南
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
7772
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:47件 中古:8件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約100万円/坪 賃料:約4885円/坪 利回り:約5.87％ |
| 偏差値ランキング |
江南市 |
グランコート江南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄犬山線／江南駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『江南駅』 名鉄犬山線
-
所在地(住所)
愛知県江南市古知野町広見68 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2011年9月
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総戸数
48戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランコート江南の口コミ・評判
2012年9月
りおむmamさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 道にもよりますが、駅までは横断歩道を３つほど渡るぐらいで到着。そのうち２つは信号がついているし、１つは踏切前のため、車が減速してくれるので、渡り易く、駅まで５分は偽りナシと思っています。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 道路を渡ると、小さな公園があります。又、歯科、外科、内科が個人病院ですがいろいろあるので便利です。お寺が２つありますが、鐘をたまにしか鳴らさないので気にならず。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 今は飼っていませんが、ペット可なので将来的に夢が広がります♪今現在飼育されてる方も、エントランス部分ではちゃんと抱っこしてくれるので、マナーは良いかと。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | ベランダが広いので、夏は日差しが入らず、冬はほんのりあったかいです！お洗濯ものを干すには十分な広さがあると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 毎日の生活で必要なものは、あるいて10分圏内のお店で事足ります。５分もいけば、コンビニもあるので。週末、大きな買い物に行きたければ、車で１０分でアピタ、３０分行けばイオン(それも行く方角によってmozo、キリオ、と色々)あるので楽しめます。物価もそこまで高くないと思いますが、これはお財布事情にもよりけり、ですかね。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 子育て世代が多いので、何かしら同じ年頃の子に会えます。歩いて１０分行けば、内科・小児科もあります。子どもを診てもらっていますが、悪くないと思います。小さいですが、無料の児童館もあるので助かっています。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【江南駅に対する口コミ】名古屋や岐阜に行くのに交通の便がいいことです。比較的に交通の便がいいので大変生活感のある街だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 【江南駅に対する口コミ】駅周辺に学校商業施設が充実しているので大変便利だと思います。定期的に警察やボランティアの方が巡回をしているので安心しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 【江南駅に対する口コミ】駅周辺に様々な飲食店があるので小腹が空いたときには大変気軽に利用ができることです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【江南駅に対する口コミ】駅周辺には学校や保育園、幼稚園があるので通学には便利だと思います。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
【江南駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店（串カツ田中、ヴィドフランスなど）、コンビニ（ファミマ）がある。 電車は特急も止まるので、名古屋駅までのアクセスも比較的よい。（15分程度） 車があれば、一宮、小牧、犬山など様々な商業スポットのある地域へのアクセスはよい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 江南駅
りなさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 快速がとまり、改札までの距離が短い。バス、タクシー乗り場もある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、コンビニが近くにある。 駅の中に図書館で借りたものを返却できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいパン屋さん、ケーキ屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターがある。近くに公園もある。ベビーカー移動もしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の近くに交番がある。 駅周辺は街灯があり、治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は都心に比べてそれほど高くなく住みやすい。 |
2022年2月 江南駅
5.0
【メリット】 上り下りが同じホームにあるので、乗り換えしやすい。
ミュースカイ、特急、急行、準……
2022年2月 江南駅
3.0
【メリット】 地元、愛知県の名鉄犬山線、江南駅が少し話題になりました。江南＝コナン駅として、劇場版名探偵……
2022年2月 江南駅
1.0
【メリット】 全ての電車が止まる。名古屋まで早ければ18分程度で行けるため時間が合う人には非常に利用しや……
グランコート江南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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江南市ランキング
 位(70物件中) |
江南市古知野町広見ランキング
位(2物件中) |
江南駅ランキング
位(68物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,654万円
推定相場坪単価100万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,854 ～ 2,920万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,721 ～ 2,854万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,588 ～ 2,721万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,455 ～ 2,588万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,323 ～ 2,455万円 | 87.5～92.5％ |
グランコート江南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 江南市 | 4位 | / 46物件中 |
|---|---|---|
| 江南市古知野町広見 | 1位 | / 2物件中 |
| 江南駅 | 4位 | / 41物件中 |
坪賃料ランキング
| 江南市 | 1位 | / 8物件中 |
|---|---|---|
| 江南市古知野町広見 | 1位 | / 1物件中 |
| 江南駅 | 1位 | / 7物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランコート江南の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年9月） |
3階 | 南南西 |  |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 南南西 /北北東 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 /西北西 | |
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| 6階 | 南南西 /北北東 | |
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| 7階 | 南南西 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 9階 | 南南西 /北北東 | |
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| 9階 | 南南西 /西北西 | |
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グランコート江南の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年9月 | 2020年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2017年9月 | 2017年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2016年5月 | 2016年7月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 6 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2015年7月 | 2015年8月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2015年4月 | 2015年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 5階 | 81㎡ | 16.49㎡ | 2,283万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 9,263円 114円 |
7,543円 93円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート江南の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江南市古知野町広見の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江南市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江南駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88～88㎡｜88㎡ | 2,530万円｜95万円/坪 |
| 3階～4階 | 75.12～81.02㎡｜78.06㎡ | 2,165万円｜92万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 72.12～88㎡｜78.96㎡ | 2,220万円｜93万円/坪 |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.12～88㎡｜82.26㎡ | 2,292万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グランコート江南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.48 | |
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| 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 77.9 | |
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| 2020年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 81.02 | |
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| 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 70.48 | |
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| 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 87.92 | |
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…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランコート江南の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■江南市古知野町広見の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江南市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■江南駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 70.48～87.92㎡｜78.26㎡ | 101,714円｜4,304円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 72.12～72.12㎡｜72.12㎡ | 105,000円｜4,813円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.48～87.92㎡｜77.49㎡ | 102,125円｜4,367円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
