シティトリエ野上町
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
11156
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約99万円/坪 賃料:約5803円/坪 利回り:約7.05％ |
| 偏差値ランキング |
福山市 |
シティトリエ野上町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／福山駅 徒歩17分
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利用可能路線
『福山駅』 JR山陽本線 JR山陽新幹線 JR福塩線
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所在地(住所)
広島県福山市野上町2丁目3-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
100戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福山市立霞小学校
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中学校区域
福山市立鷹取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シティトリエ野上町の口コミ・評判
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【福山駅に対する口コミ】駅周辺は南口からは百貨店の天満屋・スーパーのフレスタ・銀行や郵便局が歩いて行ける距離にあります。 新幹線や快速電車が止まるので、岡山・大阪方面、広島方面と出る場合は便利です。 駅周辺は平坦な場所になりますので、自転車でも行きやすく無料、有料の駐輪場があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【福山駅に対する口コミ】駅にお土産がたくさん売っている上、いろんなお菓子屋さんも入っている。電車の待ち時間などに食べることもでき時間がつぶせる。また駅自体があまり混雑することなく安心できる。ホームも2箇所のため方角だけわかれば間違えることもなく子供も安心 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 福山駅
Ajさん
13件投稿2.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線がとまるので、他県へのアクセス良好。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅に来れば生活に必要なものはある程度揃う。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 店選びに困らない程度には、多ジャンルの店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | トイレにトイレットペーパーを置いていない。盗難防止なのか？ |
| 治安 |
1 |
メリット | 昼間は普通だが、夜は女性1人で歩くのは怖い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | とても手間がかかっているのに安いお店もある。 |
2023年4月 福山駅
ぴこさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新幹線で長距離する方は無料駐車場があります。また、それぞれの電車乗り場がコンパクトにまとまっているので駅舎内の移動が楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設やコンビニ、チェーン店があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多くあり、色々なジャンルのご飯が楽しめます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子連れでも移動に不自由を感じたことはないです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 家族連れ、学生、ビジネスマンも多く雰囲気は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 買い物、普段の生活をするには不自由ないです。 |
2022年1月 福山駅
4.0
【メリット】 中学校のオープンスクールで立ち寄った駅なのですが、トイレがとてもきれいで使いやすかったです……
2021年11月 福山駅
4.0
【メリット】 新幹線が通っているので、遠方へのアクセスも抜群。また駅前に多くの施設（ショッピング施設、百……
シティトリエ野上町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福山市ランキング
 位(128物件中) |
福山市野上町ランキング
位(3物件中) |
福山駅ランキング
位(89物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,657万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,856 ～ 2,922万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,723 ～ 2,856万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,590 ～ 2,723万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,457 ～ 2,590万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,325 ～ 2,457万円 | 87.5～92.5％ |
シティトリエ野上町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 福山市 | 59位 | / 147物件中 |
|---|---|---|
| 福山市野上町 | 2位 | / 6物件中 |
| 福山駅 | 45位 | / 105物件中 |
坪賃料ランキング
| 福山市 | 28位 | / 92物件中 |
|---|---|---|
| 福山市野上町 | 2位 | / 3物件中 |
| 福山駅 | 27位 | / 72物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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シティトリエ野上町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年4月 | 2023年5月 | 13階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年1月 | 2023年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2021年10月 | 2022年1月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 14階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2021年5月 | 2021年6月 | 8階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 8 | 2021年4月 | 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2021年3月 | 2021年8月 | 10階 | 3SLDK | 南 | |||||||||
| 10 | 2021年2月 | 2021年4月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2020年11月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2020年7月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 13 | 2020年2月 | 2021年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2020年1月 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2019年1月 | 2019年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年9月 | 2017年9月 | 13階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 19 | 2017年9月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 20 | 2017年6月 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | ||||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年10月 | ー | 6階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | ||||||||||
| 25 | 2013年7月 | ー | 10階 | 3LDK | 南 | |||||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 7階 | 83.67㎡ | 18.79㎡ | 2,462万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 8,850円 105円 |
6,840円 81円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティトリエ野上町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福山市野上町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 74.37～93.5㎡｜88.77㎡ | 2,480万円｜92万円/坪 |
| 4階～6階 | 71.73～93.5㎡｜84.37㎡ | 2,553万円｜100万円/坪 |
| 7階～9階 | 71.73～93.5㎡｜82.09㎡ | 2,478万円｜100万円/坪 |
| 10階～12階 | 77.38～88.2㎡｜85.03㎡ | 2,415万円｜94万円/坪 |
| 13階～15階 | 71.73～87.28㎡｜75.61㎡ | 2,330万円｜102万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.73～93.5㎡｜84.6㎡ | 2,496万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
シティトリエ野上町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 7階 | 3LDK | 77.38 |  |
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| 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 77.38 | |
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| 2023年9月 | 2階 | 4LDK | 83.55 | |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティトリエ野上町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■福山市野上町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■福山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■福山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 83.55～83.55㎡｜83.55㎡ | 130,000円｜5,144円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 77.38～77.38㎡｜77.38㎡ | 130,000円｜5,554円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
