リビオ日暮里グランスイート
総合評価 ：
3.6
アクセス数
：
22400
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:217件 中古:65件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約257万円/坪
賃料:約11959円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.58％ |
| 偏差値ランキング |
荒川区 |
リビオ日暮里グランスイートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山手線／日暮里駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線／西日暮里駅 徒歩7分
JR常磐線／三河島駅 徒歩8分
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利用可能路線
『日暮里駅』 JR山手線 JR常磐線 JR京浜東北線 京成本線 京成成田空港線 日暮里・舎人ライナー
『西日暮里駅』 JR山手線 JR京浜東北線 東京メトロ千代田線 日暮里・舎人ライナー
『三河島駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都荒川区西日暮里2丁目6-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2012年9月
-
総戸数
217戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
定期借地権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立ひぐらし小学校
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中学校区域
区立諏訪台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「いなげや荒川西日暮里店」約10m ●「区立西日暮里二丁目北児童遊園」約30m ●「日暮里医院」約390m ●「区立日暮里図書館」約160m ●「区立日暮里保育園」約220m ●「区立日暮里幼稚園」約190m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|---|
| 専有設備 |
|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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リビオ日暮里グランスイートの口コミ・評判
2016年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 山手線沿線はとにかく便利。通勤時間帯の混雑も上野東京ラインの開業後はかなり緩和されて楽になった。駅からの動線も比較的人通りが多くて特に気にならない。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 小中学校に囲まれていて日中の雰囲気は明るい。幹線道路から離れているので駅から近いわりには静か。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 安っぽい感じがなく重厚な雰囲気の外観だと思う。宅配BOXはもちろんのこと、クリーニング宅配があるので大変便利。掃除も行き届いていて管理も全く問題ない。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 冬でも暖房は全く使わないほど南向きの中層階以上は明るく暖かい。ほとんど使わないが床暖房は空気が乾かなくて良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 日暮里駅からマンションまでの動線上にスーパーが３つあって便利。特にいなげやはすぐ隣。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 小中学校は徒歩3分以内で大変便利。病院は日暮里駅に東京女子医科大学病院の分院があって便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【日暮里駅に対する口コミ】複数のJR線や京成線が乗り入れてる駅となってるため、色んな方面からの通勤場所として便利だと思う。 また、谷中方面の出口にある橋からは電車が良く見えるので、鉄道が好きな方には撮影スポットとしてオススメできる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
あつしさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 日暮里駅まで徒歩6,7という立地。近くにはいなげや、まいばすけっとなどスーパーも充実。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年7月
みささん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | スーパーが多い。隣にいなげやがあり便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西日暮里駅
JOさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 埼玉方面から神奈川方面までどちらでも行くことが可能であること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内には蕎麦屋さんがあるなどとても充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 価格帯は非常に普通で誰でも利用できるとこ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 街の安全は保たれており、子供も過ごしやすい環境。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 都心やその他の治安が悪い地域に比べたら落ち着いている印象。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心へのアクセスを考えたら悪くないと思う。 |
2023年8月 日暮里駅
ゆゆさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | たまに舎人ライナーが止まることがあっても困るが止まらないとスムーズで使い易い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 日暮里から乗り換えるところに食べ物屋さんが沢山あるから良い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 降りて直ぐにマックがあったり焼肉屋さんがあるから良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 色々な路線があるため親も使いやすく便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 事故や事件はそんなに耳にしたことがない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅構内で買うものは高いのがあったりするけど普通に暮らすぶんには平気。 |
2022年9月 三河島駅
ゆとさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 山手線駅から一駅の好立地で再開発も進むエリアなこと。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅前再開発で清潔な飲食店やスーパーなどが出来た |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最古のコリアンタウンとして老舗の本格韓国料理が味わえる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校も点在しているし保育園も今は拡充されかなりの数が密集している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 交番も駅前にあり落ち着いた住宅街なので夜でも騒音はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | アクセスの良さに比べて割安感のある地域だと思う。 |
2021年8月 西日暮里駅
5.0
【メリット】 駅前にはファーストフード店やコンビニがたくさんあります。東京メトロ千代田線との乗り換えも比……
リビオ日暮里グランスイートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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荒川区ランキング
 位(667物件中) |
荒川区西日暮里ランキング
位(110物件中) |
日暮里駅ランキング
位(226物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格5,670万円
推定相場坪単価257万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
リビオ日暮里グランスイートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 6,095 ～ 6,237万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 5,812 ～ 6,095万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 5,528 ～ 5,812万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 5,245 ～ 5,528万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 4,961 ～ 5,245万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 荒川区 | 269位 | / 523物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区西日暮里 | 61位 | / 82物件中 |
| 日暮里駅 | 134位 | / 178物件中 |
| 西日暮里駅 | 148位 | / 236物件中 |
| 三河島駅 | 78位 | / 128物件中 |
坪賃料ランキング
| 荒川区 | 81位 | / 362物件中 |
|---|---|---|
| 荒川区西日暮里 | 32位 | / 79物件中 |
| 日暮里駅 | 52位 | / 132物件中 |
| 西日暮里駅 | 69位 | / 190物件中 |
| 三河島駅 | 20位 | / 88物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年8カ月) |
荒川区ランキング
位(244物件中) |
荒川区西日暮里ランキング
位(37物件中) |
日暮里駅ランキング
位(85物件中) |
リビオ日暮里グランスイートの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年9月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 3階 | 西北西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 5階 | 南南西 | |
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| 7階 | 西北西 /東南東 /北北東 | |
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| 8階 | 南南西 | |
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| 8階 | 東南東 | |
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| 10階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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リビオ日暮里グランスイートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年4月 | 2025年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2024年2月 | 2024年3月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2023年6月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2022年12月 | 2023年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2022年9月 | 2022年12月 | 1階 | 4LDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2022年6月 | 2022年7月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2022年4月 | 2022年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2022年2月 | 2022年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2022年1月 | 2022年1月 | 5階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2021年10月 | 2022年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2021年9月 | 2021年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2021年7月 | 2021年8月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2021年7月 | 2021年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2021年2月 | 2021年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2021年1月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2020年11月 | 2021年1月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2020年6月 | 2020年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 22 | 2020年4月 | 2020年10月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 23 | 2020年4月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 24 | 2020年2月 | 2020年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 25 | 2020年2月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 26 | 2019年12月 | 2020年9月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 27 | 2019年9月 | 2019年12月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 28 | 2019年8月 | 2020年3月 | 9階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 29 | 2019年5月 | 2019年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 30 | 2019年4月 | 2019年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 31 | 2019年3月 | 2019年4月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 32 | 2019年2月 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 33 | 2019年2月 | 2019年2月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 34 | 2018年12月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 35 | 2018年6月 | 2018年7月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 36 | 2018年1月 | 2018年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 37 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 北西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 38 | 2017年10月 | 2017年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 39 | 2017年8月 | 2017年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 40 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 41 | 2017年4月 | 2017年6月 | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 42 | 2017年3月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 43 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 44 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 45 | 2016年11月 | 2016年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 46 | 2016年9月 | 2016年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 47 | 2016年8月 | 2016年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 48 | 2016年7月 | 2017年4月 | 3階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 49 | 2016年4月 | 2016年12月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 50 | 2016年3月 | 2016年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 51 | 2016年3月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 52 | 2016年2月 | 2016年3月 | 1階 | 2SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 53 | 2016年1月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 54 | 2015年6月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 55 | 2015年4月 | 2015年5月 | 8階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 56 | 2015年4月 | 2015年5月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 57 | 2015年3月 | 2015年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 58 | 2014年12月 | 2015年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 59 | 2014年12月 | 2015年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 60 | 2014年12月 | ー | 3階 | 3LDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 61 | 2014年11月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 62 | 2014年10月 | ー | 6階 | 3LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 63 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 64 | 2014年6月 | ー | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 65 | 2014年3月 | ー | 9階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り45件 |
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| 平均 | 5階 | 68.7㎡ | 11.58㎡ | 4,731万円 | ＠228万円 | ＠69万円 | 9,935円 144円 |
8,558円 123円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオ日暮里グランスイートの売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区西日暮里の売買相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西日暮里駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 59.12～82.79㎡｜69.43㎡ | 4,651万円｜221万円/坪 |
| 4階～6階 | 59.14～75.54㎡｜69.09㎡ | 4,538万円｜217万円/坪 |
| 7階～8階 | 59.14～82.79㎡｜69.03㎡ | 4,931万円｜237万円/坪 |
| 9階～10階 | 59.12～93.85㎡｜64.65㎡ | 4,595万円｜235万円/坪 |
| 11階～12階 | 67.68～74.24㎡｜71.55㎡ | 5,295万円｜245万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.12～93.85㎡｜68.79㎡ | 4,841万円｜232万円/坪 |
| 東向き | 67.2～75.54㎡｜72.76㎡ | 4,560万円｜208万円/坪 |
| 西向き | 65.24～73.73㎡｜66.19㎡ | 4,280万円｜214万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 65.25～73.73㎡｜69.48㎡ | 4,990万円｜238万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
リビオ日暮里グランスイートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.12 | |
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| 2025年1月 | 12階 | 2LDK | 南 | 59.14 | |
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| 2024年11月 | 10階 | 2LDK | 南 | 59.14 | |
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| 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.14 | |
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| 2023年9月 | 12階 | 2LDK | 南 | 59.14 | |
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…残り29件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リビオ日暮里グランスイートの賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区西日暮里の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
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■荒川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■西日暮里駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 71.93～73.43㎡｜73.05㎡ | 233,750円｜10,577円/坪 |
| 4階～6階 | 59.12～74.24㎡｜62.6㎡ | 195,333円｜10,315円/坪 |
| 7階～8階 | 55～68.08㎡｜64.65㎡ | 188,500円｜9,626円/坪 |
| 9階～10階 | 59.14～73.26㎡｜68.11㎡ | 210,666円｜10,391円/坪 |
| 11階～12階 | 59.14～74.24㎡｜61.29㎡ | 192,571円｜10,407円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～74.24㎡｜64.38㎡ | 200,172円｜10,292円/坪 |
| 東向き | 67.2～68.08㎡｜67.49㎡ | 199,333円｜9,762円/坪 |
| 西向き | 65.24～65.24㎡｜65.23㎡ | 189,000円｜9,577円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
