クレヴィア緑地公園ザレジデンス
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
26221
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:140件 中古:46件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 25件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約257万円/坪 賃料:約9090円/坪 利回り:約4.24％ |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
クレヴィア緑地公園ザレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『緑地公園駅』 北大阪急行電鉄
-
所在地(住所)
大阪府豊中市東寺内町1-10 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
140戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
寺内小学校
-
中学校区域
第十六中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレヴィア緑地公園ザレジデンスの口コミ・評判
2014年8月
ぱんだちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 最寄り駅である緑地公園までは徒歩５分程度の駅近物件。御堂筋線直結で梅田などの都心まで一直線で良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 高級ではないが庶民的な住宅街で静かに生活ができます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 外観や設備は豪華な感じ。ベランダ側を除きほとんどがタイル張りでいい感じ。低層なのでエレベーター待ちはほぼなし。トランクルームも完備。ただし別棟なので取り行くのは大変。豪華なゲストルームもあり両親や友達が来た時にはとても良い。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
1
|
メリット | 左右の音はほとんど聞こえません。設備全体としては今の標準といった感じ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
|
メリット | 駅中にいくつか店舗があります。ちょっとた買い物はそこで出来ます。オアシスや本屋、ドラッグストア、クリーニング屋など。普段の生活には不便はありません。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
2
|
メリット | 駅前に内科、歯科、眼科など一通りそろっています。千里山病院、西田歯科、山中眼科など。マンションの真横に公園がありママさんの集合場所に。駅の反対側には広大な緑地公園があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
べいべーさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 駅から近く、服部緑地もあり、子育てからライフプランがイメージつきやすい。幹線道路からは少し離れているので、騒音も気にならないと思う。御堂筋と阪急千里線が使えるので行き先によって便利かと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【緑地公園駅に対する口コミ】駅周辺には、スーパーがあります。またそれだけでなくコンビニはもちろん、家電量販店や薬局病院などもあり、生活には困りません。また市内にも15分から30分で行くことができ交通の便もいいです。住みやすい地域となっております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年3月
Hiroさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 緑地公園周辺のマンションの中では綺麗な物件だと思う |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 緑地公園駅
セタイシさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 運行本数が多く、梅田、難波など都心へのアクセスがとても良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺はスーパー、書店、雑貨店が充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | お洒落なカフェが多く、くつろぐことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに服部緑地があり、歩道も整備されているので子どもが安心して遊ぶことができます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街がなく、駅周辺がキレイで治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は非常に高いですが、リーズナブルなスーパーがあるので物価が高いというわけではありません。 |
2022年9月 緑地公園駅
yuriwossanさん
13件投稿3.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大阪市まで１５分ほどでいける。阪急千里線の乗り換えもそこまで遠くない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに病院、スーパーが複数、本屋がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにスタバや、ベーカリー、お弁当屋、マクドナルドなどがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅前には服部緑地という大きな公園がある。駅にはエレベーターが複数ある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はとてもきれいで、酔っ払いが少ない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 最低限のものはそろっているので住みやすさはある |
2021年5月 緑地公園駅
5.0
【メリット】 名前とリンクするように、大きな公園が、駅から続いており、とても、環境の良い住宅地です。梅田……
2020年2月 緑地公園駅
5.0
【メリット】 閑静な住宅地でスーパーを始め飲食店も多く営業しており非常に便利で済みやすい街です。乗り換え……
クレヴィア緑地公園ザレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市東寺内町ランキング
位(17物件中) |
緑地公園駅ランキング
位(184物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格8,315万円
推定相場坪単価257万円/坪
推定相場㎡単価78万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 8,939 ～ 9,147万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 8,523 ～ 8,939万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 8,107 ～ 8,523万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 7,692 ～ 8,107万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 7,276 ～ 7,692万円 | 87.5～92.5％ |
クレヴィア緑地公園ザレジデンスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 豊中市 | 24位 | / 695物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市東寺内町 | 1位 | / 17物件中 |
| 緑地公園駅 | 4位 | / 144物件中 |
坪賃料ランキング
| 豊中市 | 9位 | / 348物件中 |
|---|---|---|
| 豊中市東寺内町 | 1位 | / 11物件中 |
| 緑地公園駅 | 6位 | / 80物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年11カ月) |
豊中市ランキング
位(142物件中) |
豊中市東寺内町ランキング
位(3物件中) |
緑地公園駅ランキング
位(23物件中) |
クレヴィア緑地公園ザレジデンスの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年3月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 | |
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| 2階 | 南南西 /西北西 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
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| 3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | |
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| 3階 | 南南西 | |
|
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| 3階 | 東南東 /西北西 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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クレヴィア緑地公園ザレジデンスの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年3月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 5 | 2023年6月 | 2023年10月 | 3階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 7 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2022年6月 | 2022年8月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
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| 10 | 2022年3月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2022年2月 | 2022年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 12 | 2022年1月 | 2022年1月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 13 | 2022年1月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 15 | 2021年11月 | 2022年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 16 | 2021年10月 | 2021年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 17 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ||||||||
| 18 | 2021年8月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー リフォーム |
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| 19 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 20 | 2021年5月 | 2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 21 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 22 | 2020年10月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | |||||||||
| 23 | 2020年4月 | 2020年5月 | 2階 | 2SSLDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 24 | 2019年2月 | 2019年4月 | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 25 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 26 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 27 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 28 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 29 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 30 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 31 | 2017年12月 | 2017年12月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 32 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 33 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 34 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | |||||||||
| 35 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 36 | 2014年10月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南西 | |||||||||
| 37 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 38 | 2014年9月 | ー | 3階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 39 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 40 | 2014年7月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 41 | 2014年5月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 42 | 2014年4月 | ー | 1階 | 4LDK | 南南西 | |||||||||
| 43 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 44 | 2014年2月 | ー | 3階 | 南西 | ||||||||||
| 45 | 2014年2月 | ー | 3階 | 南西 | ||||||||||
| 46 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | |||||||||
…残り26件 |
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| 平均 | 2階 | 83.45㎡ | 19.24㎡ | 5,682万円 | ＠224万円 | ＠68万円 | 11,927円 142円 |
6,640円 79円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■クレヴィア緑地公園ザレジデンスの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■豊中市東寺内町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■緑地公園駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 81.56～104.9㎡｜90.61㎡ | 6,160万円｜227万円/坪 |
| 2階～2階 | 70.17～104.9㎡｜82.7㎡ | 5,629万円｜224万円/坪 |
| 3階～3階 | 71.59～104.9㎡｜83.08㎡ | 5,671万円｜224万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | 78.33～78.33㎡｜78.33㎡ | 5,180万円｜218万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.17～104.9㎡｜83.45㎡ | 5,682万円｜224万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
クレヴィア緑地公園ザレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | 80.39 | |
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| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 76.56 | |
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| 2022年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 76.56 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.03 | |
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| 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 78.61 | |
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…残り20件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレヴィア緑地公園ザレジデンスの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市東寺内町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■緑地公園駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 78.61～81.56㎡｜79.59㎡ | 188,333円｜7,824円/坪 |
| 2階～2階 | 71.59～82.55㎡｜75.63㎡ | 185,000円｜8,094円/坪 |
| 3階～3階 | 70.17～82.47㎡｜76.16㎡ | 195,437円｜8,502円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.17～82.55㎡｜76.44㎡ | 192,080円｜8,323円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
