ビバリーホームズ高井戸３
総合評価 ：
3.1
アクセス数
：
6043
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 152件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
杉並区 |
ビバリーホームズ高井戸３の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／八幡山駅 徒歩9分
京王井の頭線／高井戸駅 徒歩10分
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利用可能路線
『八幡山駅』 京王線
『高井戸駅』 京王井の頭線
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所在地(住所)
東京都杉並区下高井戸5丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2011年6月
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総戸数
40戸
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
高井戸東小学校
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中学校区域
高井戸中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビバリーホームズ高井戸３の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 防音性が高いため、ペットを飼育していても隣人へ音で迷惑をかけることがない。内装も綺麗。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 夜道は怖くはない。2路線使えるため新宿にも渋谷へのアクセスが良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックのため安心。宅配ボックスがあるのは便利。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 窓がしっかりしており、道路の音を結構遮ってくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
|
メリット | 業務用スーパーが隣にあり。近隣の駅前にはオオゼキやマツキヨがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 病院は充実している。芦花公園方面には皮膚科、八幡山駅前には歯医者など徒歩圏内に頻繁に利用する病院があり、便利。動物病院も近くに数軒ある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 子育て世帯が多いので安心できます。すれ違うと挨拶したりあやしてくれる優しい人が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【高井戸駅に対する口コミ】高井戸駅は渋谷や下北沢、吉祥寺に井の頭線一本でアクセスできる住みやすい街だと思います。駅前には大きなスーパーと温泉施設があり、週末は家族連れで賑わっています。井の頭線はのんびりしたローカルな路線で、雰囲気がとても良いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 高井戸駅
3.0
【メリット】 駅の周りにお店がまぁまぁあるので不便ではないです。チェーン店が多く、安いのがとても良いとこ……
2018年12月 高井戸駅
4.0
【メリット】 井の頭線は各停のみしか止まりませんが、途中で急行に乗り換えれば渋谷まで最短16分でつきます……
2018年10月 八幡山駅
3.0
【メリット】 駅前が少しアーケードになっており、スーパーや喫茶店、本屋さん、100円ショップなどもあるの……
2018年2月 高井戸駅
4.0
【メリット】 駅自体は小さめですが、一応駅直結の駅ビルのような施設があり、スーパー、パン屋さん、美容室と……
ビバリーホームズ高井戸３の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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杉並区ランキング
 位(1671物件中) |
杉並区下高井戸ランキング
位(51物件中) |
八幡山駅ランキング
位(141物件中) |
ビバリーホームズ高井戸３の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年11月 | 2022年2月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2021年1月 | 2021年2月 | 2階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2019年6月 | 2019年9月 | 1階 | 1SLDK | 西 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2017年12月 | 2018年6月 | 4階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2017年7月 | 2017年8月 | 4階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2017年5月 | 2017年7月 | 2階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 1DK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1DK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2016年7月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2016年5月 | 2016年8月 | 1階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2015年4月 | 2015年7月 | 1階 | 1SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2014年8月 | ー | 1階 | 1SLDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2014年2月 | ー | 1階 | 1LDK | 北西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 2階 | 40.75㎡ | 2.09㎡ | 3,130万円 | ＠260万円 | ＠79万円 | 6,707円 173円 |
2,600円 67円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
【当物件周辺エリアの平均販売価格ランキング】
東京都杉並区
東京都杉並区下高井戸
八幡山駅
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバリーホームズ高井戸３の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区下高井戸の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■八幡山駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 55.57～55.57㎡｜55.57㎡ | 4,110万円｜244万円/坪 |
| 2階～2階 | 26.03～26.03㎡｜26.03㎡ | 2,193万円｜279万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 25.87～25.87㎡｜25.87㎡ | 2,124万円｜271万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.03～55.57㎡｜33.41㎡ | 2,715万円｜273万円/坪 |
| 東向き | 55.57～55.57㎡｜55.57㎡ | 3,698万円｜219万円/坪 |
| 西向き | 55.57～55.57㎡｜55.57㎡ | 4,156万円｜247万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.87～55.57㎡｜37㎡ | 2,882万円｜262万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ビバリーホームズ高井戸３の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4階 | 1DK | 南西 | 25.71 |  |
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| 2024年12月 | 2階 | 1DK | 北西 | 26.24 | |
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| 2024年11月 | 3階 | 1DK | 北西 | 25.87 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 1DK | 北西 | 26.41 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1SLDK | 南西 | 40.35 | |
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…残り147件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビバリーホームズ高井戸３の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区下高井戸の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■八幡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 25.85～55.57㎡｜33.05㎡ | 95,616円｜9,866円/坪 |
| 2階～2階 | 25.49～48.3㎡｜28.21㎡ | 88,982円｜10,579円/坪 |
| 3階～3階 | 25.67～45.57㎡｜30.1㎡ | 92,948円｜10,314円/坪 |
| 4階～4階 | 25.5～48.25㎡｜33.08㎡ | 101,806円｜10,359円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 25.49～48.09㎡｜31.19㎡ | 96,506円｜10,361円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.24～26.24㎡｜26.24㎡ | 89,000円｜11,212円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 25.5～55.57㎡｜31.45㎡ | 94,655円｜10,198円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
