ダイアパレスお花茶屋パークフロント
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
6529
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:21件 中古:10件 |
| 賃料履歴 | 2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
葛飾区 |
ダイアパレスお花茶屋パークフロントの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線／お花茶屋駅 徒歩2分
京成本線／青砥駅 徒歩18分
JR常磐線／亀有駅 バス14分
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利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
『青砥駅』 京成本線 京成押上線 京成成田空港線
『亀有駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
東京都葛飾区白鳥1丁目2-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
2012年7月
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総戸数
44戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
宝木塚小学校
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中学校区域
大道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「いなげやお花茶屋店」約260m ●「区立みどり児童遊園」約10m ●「平成立石病院」約600m ●「カズンお花茶屋店」約170m ●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩2分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ダイアパレスお花茶屋パークフロントの口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】小さい駅で、さらに駅のすぐそばに踏切があるので駅の反対側に階段なしですぐ渡れる。これはスーツケースなどの重い荷物を持って反対側のホームを使う際にとても便利。大手町まで30分の距離で都心近くの割には安いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】駅前には商店街、主要なスーパーが充実している。駅前に交番があり、よくお巡りさんも自転車で巡回しているのを見かけるので安心 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】すぐそばの国道沿いには駐車場付きのレストランが充実していてファミリーには嬉しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】共栄学園の援助で駅までの道や周辺の街並みがとてもキレイ。緑の多い広い水元公園がある。隅田川と荒川に挟まれているので、両方の河岸でドックランも出来る。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 青砥駅
kudoさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 京成押上線と京成本線どちらも利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 決して大きな町ではないですが駅の近くには小さなお店から病院もあり、助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 人気のお店があるわけではないけど、飲食店が駅近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 落ち着いている町で、小さな病院が多く生活がしやすいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。非常に気持ちの良い町です。静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や物価は安く暮らせます。治安がいいので静かな生活が出来ます。 |
2022年1月 亀有駅
5.0
【メリット】 駅周辺にイトーヨーカドーやアリオがあり生活必需品には困りません。バーも含め飲食店も多いため……
2021年10月 青砥駅
4.0
【メリット】 様々な路線に乗り換えることができる、中継地点的な駅でとても便利です。駅周辺にはスーパーや百……
2020年4月 亀有駅
3.0
【メリット】 駅前にはヨーカ堂・マクドナルド・駅のガード下には様々なお店がおり便利です。
バス……
ダイアパレスお花茶屋パークフロントの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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葛飾区ランキング
 位(945物件中) |
葛飾区白鳥ランキング
位(55物件中) |
お花茶屋駅ランキング
位(170物件中) |
ダイアパレスお花茶屋パークフロントの新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年7月） |
2階 | 東南東 |  |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 /北北東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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| 6階 | 東南東 | |
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ダイアパレスお花茶屋パークフロントの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
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| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年9月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2018年5月 | 2018年8月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年4月 | 2018年4月 | 5階 | 1LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 2LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 東 | 専用庭 | ||||||||
| 9 | 2016年12月 | 2017年5月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2016年7月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 2階 | 63.51㎡ | 8.58㎡ | 3,573万円 | ＠187万円 | ＠57万円 | 11,706円 184円 |
12,763円 200円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスお花茶屋パークフロントの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区白鳥の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■亀有駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 65.65～70.63㎡｜68.14㎡ | 3,785万円｜184万円/坪 |
| 3階～4階 | 67.8～67.8㎡｜67.8㎡ | 3,880万円｜189万円/坪 |
| 5階～5階 | 52.84～52.84㎡｜52.84㎡ | 3,046万円｜190万円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.65～65.65㎡｜65.65㎡ | 4,185万円｜211万円/坪 |
| 東向き | 52.84～70.63㎡｜62.98㎡ | 3,420万円｜181万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ダイアパレスお花茶屋パークフロントの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 65.65 | |
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| 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 65.65 | |
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| 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 65.65 | |
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| 平均 | 7階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ダイアパレスお花茶屋パークフロントの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区白鳥の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■葛飾区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■亀有駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 65.65～65.65㎡｜65.65㎡ | 146,666円｜7,386円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.65～65.65㎡｜65.65㎡ | 146,666円｜7,386円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
