バンベール鶴舞
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
10241
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:98件 中古:23件 |
| 賃料履歴 | 2017年～: 7件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場 | 売買:約173万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
バンベール鶴舞の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄鶴舞線／鶴舞駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線／東別院駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『東別院駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区千代田4丁目5-17 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
15階建
-
築年月
2012年12月
-
総戸数
98戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
橘小学校
-
中学校区域
伊勢山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「マックスバリュ千代田店」約320m ●「鶴舞公園」約530m ●「木村クリニック」約140m ●「七本松郵便局」約350m ●「スギ薬局上前津店」約700m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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バンベール鶴舞の口コミ・評判
2020年5月
プチトマトさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JRと地下鉄鶴舞線の2駅が利用できます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 鶴舞公園は年中花が咲いて居たりイベントをしていたりするので、予定がない休みの日などふらりと行けば楽しめます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | 常に管理人さんが掃除してくれており、きれいです。クリスマス時期にはツリーなども飾ってくれてました。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット | バリアフリーで床もふわふわした感じのやさしい床でした。上下左右の部屋の音などは一切聞こえませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 近くにマックスバリュがあり、駅付近にはパン屋や居酒屋、JRの高架下にはオシャレなカフェが多いです。家の近所にも個人経営の飲食店は多数あり、徒歩圏内で十分楽しめました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 近くに人気の保育園が二つあります。都会の中の小さな公園的なものがちょこちょこあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【鶴舞駅に対する口コミ】) つるまい公園のまわりには飲食店や喫茶店が多く朝の６時から営業してる所もあり.公園には中継駅の上前津駅が近くにある交通の便と休憩所に困らない駅。プライベートできても近くにラブホテルが２件あってうちミラージュのプールつきの部屋は高い宿泊料のため殆ど空いている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年6月
イジチさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 鶴舞駅は地下鉄とＪＲが使えて便利です。金山も近い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】JR東海道線と地下鉄鶴舞線の両方が通っており、名古屋駅にも行くことができるので、交通アクセスは大変優れております。名大病院がすぐ近くなので、何かあった時には役立つと思います。大きな公園もあるので、自然を感じることも可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 鶴舞駅
たろねこさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札から市営地下鉄までの乗り換え口が目の前なので行きやすい。快速などほとんどの電車が停まるので待ち時間が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 病院は近くに内科、歯科があり、調剤薬局もある。名大も徒歩ですぐに行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札すぐのパン屋が美味しく、カフェや飲み屋、ご飯屋など充実しており待ち合わせなどにも便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレあり、おむつを変えるスペースもあります。公園、図書館が近いのも良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅横に警察署があり不審者などはみかけないように感じます。昼間は特に人通りもあり明るく安全といえると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はやや高めですか利便性を考えると妥当。大型スーパーや大須、栄方面にも行きやすいので住みやすいです。 |
2022年6月 鶴舞駅
SUNさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRと地下鉄の２路線あるため、名古屋駅、金山、伏見、丸の内などビジネス街や空港に行くのに便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーはヤマナカ、マックスバリューなどがあり、生活にひつようなお店は一通りそろっています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名店もちょくちょくあり、ご飯屋さんに困ることはあまりないです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園や小学校があるイメージはあまりありませんが公園は豊富で、歯医者や病院は多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 飲み屋街ではないので酔っ払いが多いイメージはあまりありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住宅が多く、古い家も多いので家賃を抑えられそうです。 |
2021年10月 鶴舞駅
5.0
【メリット】 駅出てすぐに桜で有名な公園があるので春は花見客で賑わいます。広い公園なので、天気のいい日は……
2020年4月 鶴舞駅
4.0
【メリット】 名古屋駅まで2駅5分程度なので，通勤や出張なども便利。その割に，ピーク時でもギュウギュウに……
バンベール鶴舞の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング
位(78物件中) |
鶴舞駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格3,602万円
推定相場坪単価173万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,872 ～ 3,962万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,692 ～ 3,872万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,512 ～ 3,692万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,332 ～ 3,512万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,152 ～ 3,332万円 | 87.5～92.5％ |
バンベール鶴舞の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年1カ月) |
名古屋市中区ランキング
位(128物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング
位(19物件中) |
鶴舞駅ランキング
位(29物件中) |
バンベール鶴舞の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年12月） |
2階 | 南東 |  |
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| 2階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 5階 | 南東 | |
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| 8階 | 南東 /北東 | |
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| 10階 | 南東 /南西 | |
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| 11階 | 南東 | |
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| 12階 | 南東 | |
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| 12階 | 南東 /北東 | |
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| 14階 | 南東 | |
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バンベール鶴舞の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年7月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2020年7月 | 2020年8月 | 9階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年7月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 13階 | 3SLDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2020年5月 | 2020年5月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2020年4月 | 2020年4月 | 14階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年4月 | 14階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2019年10月 | 2020年1月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2019年10月 | 2019年12月 | 11階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 14 | 2019年9月 | 2019年9月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 15 | 2019年8月 | 2019年8月 | 5階 | 3SLDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 16 | 2019年5月 | 2019年5月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2018年2月 | 8階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2017年3月 | 2017年9月 | 10階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 19 | 2017年1月 | 2017年8月 | 8階 | 4LDK | 南西 | |||||||||
| 20 | 2016年3月 | 2016年9月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年10月 | 2015年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2014年12月 | 2015年3月 | 15階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 23 | 2014年12月 | ー | 15階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 9階 | 80.46㎡ | 16.24㎡ | 3,833万円 | ＠158万円 | ＠48万円 | 8,891円 110円 |
6,217円 77円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■バンベール鶴舞の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■名古屋市中区千代田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70～76.51㎡｜71.62㎡ | 3,642万円｜168万円/坪 |
| 4階～6階 | 78.4～82.09㎡｜80.86㎡ | 3,650万円｜149万円/坪 |
| 7階～9階 | 70～90.54㎡｜79.43㎡ | 3,520万円｜147万円/坪 |
| 10階～12階 | 73.13～90.54㎡｜79.75㎡ | 3,800万円｜158万円/坪 |
| 13階～15階 | 78.4～90.54㎡｜86.45㎡ | 4,222万円｜161万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70～90.54㎡｜80.46㎡ | 3,833万円｜158万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
バンベール鶴舞の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 12階 | 2SLDK | 南東 | 73.13 | |
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| 2019年10月 | 14階 | 4SLDK | 南東 | 90.54 | |
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| 2019年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 78.4 | |
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| 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 78.4 | |
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| 2018年12月 | 9階 | 3LDK | 南東 | 78.4 | |
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…残り2件 |
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| 平均 | 10階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■バンベール鶴舞の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■名古屋市中区千代田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■鶴舞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 78.4～78.4㎡｜78.4㎡ | 150,000円｜6,325円/坪 |
| 10階～12階 | 73.13～90.54㎡｜84.73㎡ | 182,666円｜7,148円/坪 |
| 13階～15階 | 90.54～90.54㎡｜90.54㎡ | 200,000円｜7,302円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.13～90.54㎡｜82.85㎡ | 171,142円｜6,818円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
