イニシアお花茶屋
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:29件 中古:12件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 3件 |
口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
葛飾区 |
イニシアお花茶屋の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/お花茶屋駅 徒歩5分
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利用可能路線
『お花茶屋駅』 京成本線
-
所在地(住所)
東京都葛飾区宝町1丁目26-14 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
5階建
-
築年月
2012年3月
-
総戸数
30戸
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
葛飾区立宝木塚小学校
-
中学校区域
葛飾区立双葉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシアお花茶屋の口コミ・評判
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【お花茶屋駅に対する口コミ】北千住方面の都内へのアクセスは一本なので便利です。朝の混雑は山手線や中央線、総武線ほどではないと思いますがそれなりにです。下町情緒あふれる街で、商店街はそこそこ充実していますので、昔の雰囲気が好きな方にはお勧めです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
ぴよさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前にドラッグストアが2件、数年前に徒歩3分圏内に安売りスーパーのベルクスが出来て日常の買い物がとても便利になりました。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年3月
マスミさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商店街やスーパー、コンビニが近くにあることやクリニック等の病院も充実していて、小中学校も近いのでファミリー層は特に住みやすいと思います。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 お花茶屋駅
わっさーさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 降りたらすぐに商店街があり、とても活気があります。最近はいろいろなお店が建ってきてるのですごくいい街です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 果物屋さんが多かったり、外国人むけの雑貨屋さんもあります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | おいしいラーメン屋さんが多く存在しており、他には色々な国の料理を扱っているところもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅近くに保育園があり、お子さんがいる人達にとっては住みやすい待ちかなと思います。 |
治安 |
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メリット | そこまで治安がいいという印象はありません。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 駅近くにはマンションが建つようになり、駅近でいいなというふうに感じました。 |
2024年8月 お花茶屋駅
あのうみさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 日暮里に出やすいので都心部へのアクセスが容易。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺にコンビニ(ファミマ・セブン)やドラッグストア(ぱぱす)、安いスーパーがたくさんあって買い物がしやすい。 公園もあり犬の散歩をしている人たちもたくさんいる。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店はたくさんある方だと思う。おいしいパン屋もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 広い公園が駅周辺にいくつかある。遊歩道もあり外を歩くにはいいところだと思う。 |
治安 |
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メリット | 住宅街なので家にいる分には夜が静かで落ち着けると思う。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 家賃は安い方だと思う。スーパーもそれなりに安価。 |
2022年9月 お花茶屋駅
ジンさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | JR山手線が乗り入れるに日暮里駅まで約20分と、都内へのアクセスは良好。本数も多い。また、千葉方面への移動にも便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅チカにあるプロムナードお花茶屋商店街で、日用品は全て揃い、買物には大変便利。また、ドンキやドラッグストア、コンビニも多く立地し、住環境は大変良好です。 |
飲食店の充実 |
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メリット | ラーメン屋、カフェ、インド料理、エスニック料理のお店がたくさんあり、食に飽きがきません。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 医療機関、保育園、学校が多数。また、徒歩圏内にプラネタリウムがあり、また、川が流れる親水公園もある。教育環境はとても良いと思います。 |
治安 |
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メリット | 何十年、事件が発生したと聞いた記憶がないぐらい、治安は良いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 生活の利便性の良さの割に家賃相場は都内でもかなり安い。お花茶屋駅周辺は結構オススメです。 |
2022年2月 お花茶屋駅





【メリット】 駅前が栄えていて、ドラッグストアや100円ショップ、スーパー、銀行など普段使うおみせがだい……
イニシアお花茶屋の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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葛飾区ランキング![]() ![]() (951物件中) |
葛飾区宝町ランキング![]() ![]() (21物件中) |
お花茶屋駅ランキング![]() ![]() (173物件中) |
イニシアお花茶屋の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2012年3月) |
1階 | 南南西 | ![]() |
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2階 | 南南西 /西北西 | ![]() |
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2階 | 南南西 | ![]() |
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3階 | 西 | ![]() |
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3階 | 南南西 /東南東 /北北東 | ![]() |
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4階 | 西 /北 | ![]() |
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4階 | 南南西 | ![]() |
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5階 | 西 | ![]() |
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イニシアお花茶屋の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2021年8月 | 2021年8月 | 4階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2019年7月 | 2019年9月 | 3階 | 2SLDK | 西 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2018年11月 | 2020年2月 | 2階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
9 | 2018年7月 | 2018年10月 | 2階 | 2SLDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
10 | 2018年5月 | 2018年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
11 | 2017年5月 | 2017年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
12 | 2013年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 2階 | 62.59㎡ | 8.14㎡ | 3,176万円 | @168万円 | @51万円 | 14,618円 233円 |
9,145円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシアお花茶屋の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区宝町の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■葛飾区の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■お花茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~1階 | 63.36~63.36㎡|63.36㎡ | 3,100万円|161万円/坪 |
2階~2階 | 60.02~63.36㎡|62.88㎡ | 3,122万円|164万円/坪 |
3階~3階 | 63.18~63.36㎡|63.27㎡ | 3,140万円|164万円/坪 |
4階~4階 | 60.53~60.53㎡|60.53㎡ | 3,440万円|188万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.36~63.36㎡|63.36㎡ | 3,147万円|164万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 60.02~63.18㎡|61.06㎡ | 3,235万円|175万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去12年間の中古販売価格内訳

イニシアお花茶屋の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年9月 | 2階 | 2SLDK | 南西 | 63.36 | ![]() |
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2022年5月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 63.36 | ![]() |
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2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南西 | 63.36 | ![]() |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシアお花茶屋の賃料相場
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■葛飾区宝町の賃料相場
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(2024年04月)
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■葛飾区の賃料相場
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(2025年03月)
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前年比
(2024年04月)
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■お花茶屋駅の賃料相場
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(2024年04月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 63.36~63.36㎡|63.36㎡ | 148,000円|7,722円/坪 |
2階~2階 | 63.36~63.36㎡|63.36㎡ | 140,000円|7,305円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | データなし | データなし |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 63.36~63.36㎡|63.36㎡ | 142,666円|7,444円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去11年間の賃料内訳
