ソルフィエスタ亀戸
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5919
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:13件 中古:12件 |
| 賃料履歴 | 2023年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
墨田区 |
ソルフィエスタ亀戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武亀戸線／小村井駅 徒歩2分
京成押上線／京成曳舟駅 徒歩15分
JR中央・総武線／平井駅 徒歩18分
東武伊勢崎線／曳舟駅 徒歩19分
JR中央・総武線／亀戸駅 徒歩20分
東武伊勢崎線／押上駅 徒歩21分
-
利用可能路線
『小村井駅』 東武亀戸線
『京成曳舟駅』 京成押上線
『平井駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
『曳舟駅』 東武伊勢崎線 東武亀戸線
『亀戸駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 東武亀戸線
『押上駅』 東武伊勢崎線 京成押上線 東京メトロ半蔵門線 都営浅草線
-
所在地(住所)
東京都墨田区文花3丁目23-6 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
2012年11月
-
総戸数
25戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立東吾嬬小学校
-
中学校区域
区立吾妻立花中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「まいばすけっと小村井駅前店」約60m ●「区立東あずま公園」約400m ●「墨田区中央病院」約400m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ソルフィエスタ亀戸の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料物件リクエストで、優秀な不動産エージェントから「ソルフィエスタ亀戸や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。 ※提携先の「恵比寿不動産」のエージェントより紹介を受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【ソルフィエスタ亀戸の所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ソルフィエスタ亀戸の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【小村井駅に対する口コミ】東武亀戸線沿線で，亀戸駅までは5分でJRに乗り換えが可能である。交通の便は比較的良い。犯罪は少ないので治安がかなり良いと言える。また，都内でも家賃や物価が低いため住みやすいと言える。明治通りにはコンビニや飲食店が立ち並ぶので買い物もしやすい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 平井駅
あかりさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿へは総武線で1本で出れます。山手線へも秋葉原まで1本で出て乗り換えできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | そんなにないなんて言えない…強いて言えば下町感…駅にはシャポーロコです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにはラーメン屋さんはおいしいところ多いです。家系が圧倒的に多いかな |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 江戸川区は子育て支援が充実してます。隣の新小岩や亀戸、小岩と比べて治安も悪くはないので、安心して子育てできると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近隣駅の新小岩や小岩、亀戸などと比べて治安は悪くはないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くの錦糸町や亀戸などと比べて家賃相場は安いので住みやすいです。 |
2022年1月 小村井駅
3.0
【メリット】 二両編成の可愛い亀戸線通っている駅小村井。
お世辞にも栄えてるとか言えない、シン……
2019年10月 押上駅
1.0
【メリット】 スカイツリー直結の駅で、商業施設ソラマチがあるので、そこではなんでも揃えることができます。……
2019年7月 亀戸駅
5.0
【メリット】 都心にも出やすく、千葉にも行きやすく街並みも江戸を感じさせる人情深い街で人も暖かく商店街の……
ソルフィエスタ亀戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
墨田区ランキング
 位(1285物件中) |
墨田区文花ランキング
位(30物件中) |
小村井駅ランキング
位(77物件中) |
ソルフィエスタ亀戸の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年11月） |
4階 | 東南東 /南南西 /西北西 |  |
|
|
|
|
| 4階 | 東南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
|
|
|
|
|
| 8階 | 東南東 /南南西 /西北西 | |
|
|
|
|
ソルフィエスタ亀戸の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年10月 | 2022年1月 | 7階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2021年3月 | 2021年8月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年3月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2020年3月 | 2020年3月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 6 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年3月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 8 | 2017年5月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 東 | |||||||||
| 10 | 2017年1月 | 2017年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年10月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ||||||||
| 12 | 2016年4月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 69.26㎡ | 5.8㎡ | 4,261万円 | ＠204万円 | ＠62万円 | 15,600円 225円 |
5,918円 85円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソルフィエスタ亀戸の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■墨田区文花の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■墨田区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■亀戸駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66.06～70.72㎡｜66.99㎡ | 4,024万円｜199万円/坪 |
| 7階～8階 | 70.72～70.72㎡｜70.72㎡ | 4,515万円｜211万円/坪 |
| 9階～9階 | 66.06～76.6㎡｜71.12㎡ | 4,320万円｜201万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.06～66.06㎡｜66.06㎡ | 3,980万円｜199万円/坪 |
| 東向き | 66.06～76.6㎡｜69.56㎡ | 4,287万円｜204万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
ソルフィエスタ亀戸の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 2階 | 3LDK | 70.72 | |
|
|
|
|
|
|
|
| 平均 | 2階 | |
|
|
|
|
|
|
|
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ソルフィエスタ亀戸の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-
-
-
-
■墨田区文花の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■墨田区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
-
■亀戸駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2023年12月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.72～70.72㎡｜70.72㎡ | 190,000円｜8,881円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
