レジデンシャルステート川越
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
10506
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:34件 中古:21件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 35件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 偏差値ランキング |
川越市 |
レジデンシャルステート川越の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR埼京線／川越駅 徒歩4分
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利用可能路線
『川越駅』 JR埼京線 JR川越線 東武東上線
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所在地(住所)
埼玉県川越市菅原町7-23 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
35戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
仙波小学校
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中学校区域
川越第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●バリアフリー ●スーパー「川越マイン」約80m ●「川越アトレ」約260m ●「クレアモール入口」約410m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジデンシャルステート川越の口コミ・評判
2020年1月
monazooさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 川越駅から徒歩3分、ちょうど向かいには月極の立体駐車場もあることから、交通の便は最高に良いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
|
メリット | スーパーマーケットやドラッグストアに至近距離ですので結構便利ですよ。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 宅配ボックス 24時間ゴミ捨て、オートロックなど、押さえるポイントは押さえていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 上下階からの音はほとんどといっていいほど聞こえません。造りはしっかりしていると思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 飲み屋があちこち近い距離に散在しており、便利ですよ。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 近くに大きな病院もありますし、学校なども近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【川越駅に対する口コミ】基本的満員電車になることなく乗れるし、乗客のマナーも良い。ゆったりとした感じでもあり田舎過ぎず過ごしやすい、暮らしやすい環境。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【川越駅に対する口コミ】出てすぐにLoftや本屋があるし、少し歩くと百均や食料品売り場があり便利。東口にも西口付近にも交番があり安心して利用できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【川越駅に対する口コミ】アトレの方へ行くと韓国料理のお店や海鮮料理のお店など沢山あり、困らない。トゥンカロンなどの若者が好きそうな食べ物もある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【川越駅に対する口コミ】段差が少なくベビーカーでも行くことができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
kulubさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 川越駅東口より徒歩5分程度の為駅利用についてはかなり便利かと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット |
駅近物件の為立地については文句ないかと思います。 また近い割には比較的騒音も少ないと感じます。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
3
|
メリット | 良くも悪くも力はいれていないように思います。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | 特段狭いと感じる事もなく、快適に過ごせています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 駅及びクレアモール商店街も徒歩圏内の為、不便さを感じる機会はないと感じます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 買い物・子育てには住みやすい場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【川越駅に対する口コミ】情緒あふれる川越駅は観光客がおおく、落ち着いた雰囲気のある駅です。特に小江戸は昔ながらの街並みで人が集まりさつまいもが有名でカップルや家族連れなどが集まるスポットとなっています。休日には地元の人たちも楽しめる。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 川越駅
ロロさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線やJR、西武池袋線など、様々な路線に乗り換えが可能です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 必要なものはだいたいこの駅周辺で揃います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェからディナーまで、なんでも食べたいものが周囲にあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園も多いですし、いろいろな種類があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅のすぐ近くの治安は良く、ゴミや汚れなどは少ないです |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | だいたいのものが揃っているため、店を選ばなければコスパは良いです。 |
2023年10月 川越駅
はるさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東武東上線、埼京線、川越線などが使える巨大な駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 基本的に、なんでもある。飲食店、病院、美容室、ないものがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店などは入れ替えが激しく、常に新しい店がどこかしらに開店している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 川越周辺には名門の高校から、普通の高校まで多種多様にあり、高校までは地元を出ないで生活出来ると思う。 |
| 治安 |
1 |
メリット | かなりの交番がある。警察官もチラホラ巡回しているし、駅前には警察官がいつも立っていたりする。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | とても綺麗な街並みで、情緒的にも素晴らしい。 |
2023年8月 川越駅
shionさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 栄えているため、駅内がとても広く川越線との乗り換えも分かりやすいです。 また、お店も充実しているためどの年齢層でも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内に本屋があり、よく利用しています。 本屋以外にもパン屋やスターバックス、スーパーなどがあり色々な年代が利用出来る場所となっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 川越駅付近にはラーメン屋や寿司屋、スターバックス、パン屋など様々な飲食店が並んでいて利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | やはり場所が栄えているため、子育てに関しては子供に様々な刺激や知識を与えることが出来る。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 色んな所から人が来る。 川越駅は東武東上線と川越線の2つを利用できるため、利便性は良い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 様々なお店が揃っているため、自動車を持っていなくても買い物ができる。 |
2022年7月 川越駅
サッカーさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 色々な電車が止まるし、急行なども泊まるためとてもいいです！ また都心までも乗り換えなしで行くことが可能なのでとても楽です！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くが栄えているので色々な店があってとても便利です！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋や有名なお店が多くあるため安心します！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 高校などが近くに多くとても便利です まだ多くの電車が通っているためほかの駅の高校にも行きやすいです |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番があるためその点はとても安心できます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や物価などは、普通に良いと思います！ |
レジデンシャルステート川越の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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川越市ランキング
 位(391物件中) |
川越市菅原町ランキング
位(12物件中) |
川越駅ランキング
位(246物件中) |
レジデンシャルステート川越の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年11月） |
2階 | 南 |  |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 南 /西 | |
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| 4階 | 南 /東 | |
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| 6階 | 東 /北 /西 | |
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| 8階 | 南 /東 | |
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| 10階 | 南 /西 | |
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| 11階 | 東 /北 /西 | |
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| 11階 | 南 /東 | |
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レジデンシャルステート川越の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2023年12月 | 5階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2022年10月 | 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2021年12月 | 2022年1月 | 11階 | 2LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年5月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年4月 | 2021年5月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年10月 | 2021年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2020年10月 | 2020年12月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2020年10月 | 2020年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2020年9月 | 2021年5月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2020年7月 | 2020年7月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2020年3月 | 2020年4月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2020年3月 | 2020年9月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 14 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 15 | 2016年11月 | 2017年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 16 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 17 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 18 | 2014年10月 | ー | 2階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 19 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 20 | 2014年5月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 21 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
…残り1件 |
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| 平均 | 6階 | 58.03㎡ | 9.14㎡ | 3,023万円 | ＠173万円 | ＠53万円 | 11,088円 194円 |
6,152円 108円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャルステート川越の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川越市菅原町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川越市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川越駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.5～61.47㎡｜49.85㎡ | 2,316万円｜159万円/坪 |
| 4階～5階 | 61.47～63.65㎡｜62.92㎡ | 3,316万円｜174万円/坪 |
| 6階～7階 | 63.25～63.65㎡｜63.45㎡ | 2,930万円｜152万円/坪 |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 61.47～63.25㎡｜63.02㎡ | 3,645万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.5～63.65㎡｜56.31㎡ | 3,124万円｜183万円/坪 |
| 東向き | 61.47～61.47㎡｜61.47㎡ | 2,980万円｜160万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.47～61.47㎡｜61.47㎡ | 2,796万円｜150万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
レジデンシャルステート川越の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 30.1 | |
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| 2024年11月 | 2階 | 1LDK | 南 | 30.5 | |
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| 2024年6月 | 8階 | 3LDK | 東 | 63.65 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1LDK | 南 | 30.5 | |
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| 2024年6月 | 11階 | 2LDK | ー | 61.47 | |
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…残り30件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジデンシャルステート川越の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■川越市菅原町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■川越市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■川越駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 30.1～30.5㎡｜30.44㎡ | 88,086円｜9,565円/坪 |
| 4階～5階 | 61.47～61.47㎡｜61.47㎡ | 150,000円｜8,067円/坪 |
| 6階～7階 | 61.47～61.47㎡｜61.47㎡ | 140,000円｜7,529円/坪 |
| 8階～9階 | 63.65～63.65㎡｜63.65㎡ | 168,333円｜8,743円/坪 |
| 10階～11階 | 30.5～61.47㎡｜53.72㎡ | 136,750円｜8,433円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30.1～63.65㎡｜32.92㎡ | 92,884円｜9,420円/坪 |
| 東向き | 63.65～63.65㎡｜63.65㎡ | 172,500円｜8,960円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 61.47～61.47㎡｜61.47㎡ | 145,000円｜7,798円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
