イニシアイオ大名
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
9548
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
イニシアイオ大名の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大名1丁目9-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
-
築年月
2008年1月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
舞鶴小学校
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中学校区域
舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「西友サニー赤坂店」約300m ●「ローソン大名店」約110m ●「岩田屋本店」約500m ●「福岡大名一郵便局」約220m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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イニシアイオ大名の口コミ・評判
2014年9月
えくりゅさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 福岡市地下鉄赤坂駅まで徒歩5分、天神にも近いです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 天神まで徒歩でも行ける距離ですし、周りは閑静なビルが立ち並んでいて雰囲気があります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
5
|
メリット | デザイナーズマンションです。分譲賃貸なのでかなり綺麗です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
5
|
メリット | まあまあの広さです。クローゼットは大きくて物がたくさん入りますし、内装はデザイナーズでスタイリッシュです。浴室も素敵です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 赤坂なので、周辺には隠れ家的レストランがたくさんあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 周辺には学校や病院などがあります。福岡市の中心部に近いので、サービスは行きとどいていると思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【赤坂駅に対する口コミ】福岡市の中心地、天神まで徒歩圏ですが 地下鉄から地上に上がってすぐにスーパーも有り 地下構内に飲食店と、大変恵まれた立地です。 地下道を通って中央区役所に行く事も出来ますし 会社も事務所も多いのですが 中心地のように雑多な雰囲気でもありませんので 空港線の中で最も住み易い地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 赤坂駅
豊後出身元福岡市職員さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神エリアから近く、飲食店やホテルも多く不自由ないエリア。地下通路が長く区役所、ビジネス駅や店舗ビルと直結しているので目的地までは天候にあまり影響がないのが利点。バスの本数も東西南北と多く利便性も素晴らしい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神エリアに近く、コンビニや飲食店も多くとても便利である。空港線沿いには病院付近やや商業施設と直結していることが多いので利点しかないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとにかく多い。隠れ家的なカフェなどもあり遊び心もあって飽きない。個人的にはうどん大学はこのエリアでは比較的安価でオススメ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに公園などはないが少し離れた所に大きな公園や中央図書館などの大きな施設があり孤独感はあまり感じない |
| 治安 |
3 |
メリット | 人通りも多く多くの目があるので、事件などに巻き込まれるリスクはあまりないが、タクシーと通行人のケンカなどをよく見てきたのでこの辺が気になるところ。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 古いマンションがぽつぽつとあるので、家賃は比較的安い気がする。利便性を重視するならば満足すると思う。 |
2022年2月 赤坂駅
4.0
【メリット】 町中から非常に近く、仕事でいつも使ってます！
駅ではエスカレータを立ち止まって乗……
2019年9月 赤坂駅
4.0
【メリット】 福岡の中心地、天神の隣の駅で、実際天神まで歩いても10分かからないのでとても近く便利です。……
2018年12月 赤坂駅
1.0
【メリット】 24時間スーパーや遅くまで営業しているスーパーなどがあり
会社帰りの食材や惣菜の……
イニシアイオ大名の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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福岡市中央区ランキング
 位(1200物件中) |
福岡市中央区大名ランキング
位(31物件中) |
赤坂駅ランキング
位(177物件中) |
イニシアイオ大名の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2022年8月 | 2022年11月 | 12階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2022年7月 | 2022年7月 | 11階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 5 | 2020年4月 | 2020年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2018年11月 | 2019年2月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年8月 | 2018年10月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2018年8月 | 2018年8月 | 6階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2018年3月 | 2018年3月 | 3階 | 1R | 南 | |||||||||
| 13 | 2018年2月 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2017年8月 | 2017年11月 | 6階 | 2LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
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| 15 | 2017年1月 | 2017年1月 | 12階 | 1R | 南 | |||||||||
| 16 | 2016年9月 | 2016年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | |||||||||
| 17 | 2016年9月 | 2016年11月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 18 | 2016年7月 | 2016年11月 | 12階 | 1R | 南 | |||||||||
| 19 | 2016年4月 | 2016年5月 | 12階 | 1R | 南 | |||||||||
| 20 | 2016年4月 | 2016年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 21 | 2015年12月 | 2016年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 22 | 2015年11月 | 2015年12月 | 12階 | 1R | 南 | |||||||||
| 23 | 2015年11月 | 2015年11月 | 12階 | 1R | 南 | |||||||||
| 24 | 2015年8月 | 2015年11月 | 12階 | 1R | 南 | |||||||||
| 25 | 2015年4月 | 2015年8月 | 12階 | 1R | 南東 | |||||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 6階 | 2LDK | 南 | |||||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | 54.34㎡ | 10.67㎡ | 3,325万円 | ＠202万円 | ＠62万円 | 11,620円 213円 |
10,024円 184円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシアイオ大名の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区大名の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■赤坂駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.6～40.21㎡｜36.9㎡ | 2,255万円｜201万円/坪 |
| 4階～6階 | 40.21～59.65㎡｜52.79㎡ | 3,307万円｜206万円/坪 |
| 7階～9階 | 59.65～59.68㎡｜59.65㎡ | 3,600万円｜199万円/坪 |
| 10階～11階 | 59.65～59.65㎡｜59.65㎡ | 4,500万円｜249万円/坪 |
| 12階～13階 | 57.23～59.65㎡｜57.53㎡ | 3,335万円｜191万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.6～59.68㎡｜54.34㎡ | 3,325万円｜202万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
イニシアイオ大名の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | 59.65 |  |
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| 2023年2月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.21 | |
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| 2022年8月 | 3階 | 1LDK | 南 | 45 | |
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|
| 2021年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 59.65 | |
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|
| 2020年10月 | 5階 | 1LDK | 南 | 40.21 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■イニシアイオ大名の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市中央区大名の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■赤坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 33.6～45㎡｜41.28㎡ | 103,900円｜8,355円/坪 |
| 4階～6階 | 33.6～59.65㎡｜43.43㎡ | 115,400円｜8,801円/坪 |
| 7階～9階 | 59.65～59.65㎡｜59.65㎡ | 160,000円｜8,867円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 59.65～59.65㎡｜59.65㎡ | 155,000円｜8,590円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.6～59.65㎡｜43.18㎡ | 112,047円｜8,592円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.65～59.65㎡｜59.65㎡ | 157,500円｜8,729円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
