ライズステージ馬込の外観
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ライズステージ馬込のエントランス
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ライズステージ馬込のその他：その他共有部分
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ライズステージ馬込のその他：その他共有部分
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ライズステージ馬込のその他：その他共有部分
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ライズステージ馬込のその他：その他共有部分
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ライズステージ馬込のその他：セキュリティ
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:35件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 77件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大田区 |
ライズステージ馬込の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営浅草線／西馬込駅 徒歩6分
都営浅草線／馬込駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西馬込駅』 都営浅草線
『馬込駅』 都営浅草線
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所在地(住所)
東京都大田区中馬込2丁目2-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2011年8月
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総戸数
36戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
馬込第三小学校
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中学校区域
貝塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
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ライズステージ馬込の【賃貸】物件情報
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
ライズステージ馬込の口コミ・評判
2020年8月
MRさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  3
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メリット |
都営浅草線は、他の都内の路線にくらべて、混雑はゆるやかです。五反田までは混みますが、都心への通勤も都営浅草線利用だと楽なのではないかと思います。 最寄り駅まで徒歩7分で便利な方だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 閑静な住宅街で、散歩に適した遊歩道が近くにあります。馬込図書館が駅に行く途中にあるので、本好きには重宝しました。また、大田区の馬込出張所も近くにあったので何かと便利でした。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | 新築で入居したこともあり、とてもキレイで玄関ホールも明るく気に入っていました。オートロック、ペット飼育可能（追加で支払が必要、私は飼っていませんでしたが）、エレベーター有り、ゴミは随時ゴミ置き場に出せます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | 分譲賃貸だということもあり、設備は良かったと思います。壁も普通の賃貸より少し厚いそうです。少し隣りの音は聞こえなくはありませんが。フローリング、玄関の人感センサーライト、24時間換気、浴室乾燥、室内洗濯機置き場、お風呂とトイレ別と設備は充実便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 都営浅草線 馬込駅が最寄り。駅周辺の商業施設はそれほど充実していませんが、スーパーやコンビニ、ホームセンターもあり、不便ではありません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 近くに病院と処方箋薬局があるので、インフルエンザのときは助かりました。また、駅の近くの馬込ファミリー歯科の定期検診はおすすめです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【西馬込駅に対する口コミ】都営浅草線の始発駅なのでほぼ座って乗れる事が多いです。六本木や新橋方面に行く事が多い方にはとても便利で30分程で着きます！ 五反田乗り換えで渋谷には出やすく、JRの乗り換えも便利。20分程で着きます！始発駅駅ですが動きやすい駅だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年1月 西馬込駅
4.0
【メリット】 なにより浅草線の始発駅のため、待てば必ず座れます。駅前にスーパーが２店舗あり、見比べながら……
2019年10月 西馬込駅
4.0
【メリット】 駅から徒歩1分で文化堂というスーパーやドラックぱぱすという薬局があるため、生活必需品買い出……
2018年11月 馬込駅
3.0
【メリット】 駅前にココスが併設のビジネスホテルがあります。都心へのアクセスが便利なので、観光客の方がよ……
2018年7月 西馬込駅
3.0
【メリット】 ・山手線の五反田へのアクセスが良いので、品川あたりが勤務地だと利便性が高い
・非……
ライズステージ馬込の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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大田区ランキング
 位(2337物件中) |
大田区中馬込ランキング
位(77物件中) |
西馬込駅ランキング
位(264物件中) |
ライズステージ馬込の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年8月） |
1階 | 東 |  |
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| 1階 | 東 | |
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| 1階 | 南 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 2階 | 東 | |
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| 3階 | 東 | |
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| 3階 | 南 | |
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| 4階 | 東 | |
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| 4階 | 南 | |
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ライズステージ馬込の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年4月 | 4階 | 1K | 東 | |||||||||
| 2 | 2019年10月 | 2019年12月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年10月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 4 | 2019年1月 | 2019年10月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 5 | 2018年7月 | 2018年10月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年2月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 8 | 2017年7月 | 2017年10月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年4月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2017年2月 | 2017年3月 | 1階 | 1K | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 11 | 2016年11月 | 2017年2月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 12 | 2016年11月 | 2017年2月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年1月 | 3階 | 1K | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 1K | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年7月 | 2015年10月 | 3階 | 1K | 南 | リノベーション | ||||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年10月 | 4階 | 1K | 南 | リノベーション | ||||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年6月 | 1階 | 1R | 南 | |||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 20 | 2014年10月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
| 21 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1K | 南 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 1階 | 23.26㎡ | 2.87㎡ | 1,858万円 | ＠265万円 | ＠81万円 | 5,633円 242円 |
1,288円 55円 |
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販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライズステージ馬込の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大田区中馬込の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大田区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西馬込駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.15～25.35㎡｜23.81㎡ | 1,800万円｜250万円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 22.2～22.2㎡｜22.2㎡ | 1,926万円｜286万円/坪 |
| 4階～4階 | 22.12～22.2㎡｜22.18㎡ | 2,010万円｜299万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.15～25.35㎡｜23.32㎡ | 1,838万円｜261万円/坪 |
| 東向き | 22.12～22.12㎡｜22.12㎡ | 2,260万円｜337万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
ライズステージ馬込の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南西 | 22.2 | |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 東 | 22.12 | |
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| 2024年5月 | 1階 | 1K | 東 | 22.12 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 23.96 | |
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| 2024年4月 | 3階 | 1K | 東 | 22.12 | |
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…残り72件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライズステージ馬込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大田区中馬込の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■大田区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■西馬込駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.12～25.35㎡｜22.67㎡ | 74,217円｜10,840円/坪 |
| 2階～2階 | 22.12～38.59㎡｜24.27㎡ | 79,166円｜10,832円/坪 |
| 3階～3階 | 22.12～23.96㎡｜22.41㎡ | 75,714円｜11,174円/坪 |
| 4階～4階 | 22.12～25.35㎡｜22.86㎡ | 76,633円｜11,099円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.12～38.59㎡｜23.75㎡ | 77,569円｜10,838円/坪 |
| 東向き | 22.12～23.96㎡｜22.36㎡ | 75,097円｜11,104円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
