アトラス西荻窪レジデンス
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:23件 中古:3件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 5件 |
口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
偏差値ランキング |
杉並区 |
アトラス西荻窪レジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央線(快速)/西荻窪駅 徒歩2分
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利用可能路線
『西荻窪駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線
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所在地(住所)
東京都杉並区西荻北2丁目4-15 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
2012年5月
-
総戸数
24戸
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
桃井第三小学校
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中学校区域
荻窪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー:あり
詳細スペック
建物構造 |
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無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||
共用施設 |
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共用設備 |
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専有設備 |
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天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アトラス西荻窪レジデンスの口コミ・評判
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西荻窪駅に対する口コミ】新宿まで12-15分ほどで着くので、とてもアクセスは良いと思います。 始発、終電共に便利な時間で運行しています。 駅出てすぐ西友があったり、街のお店も充実しているので日々の生活には便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【西荻窪駅に対する口コミ】目立つ商業施設はないですが、 スーパー、飲食店、パン屋、ケーキ屋、薬局、病院、など生活には便利すぎるほど充実した街です。 駅を出てすぐのところに交番があるので安心です。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【西荻窪駅に対する口コミ】個人店がとても多い印象です。 リーズナブルなお店が多いので、 飲食店開拓するのが好きな人には最高だと思います。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】子育てしている方が多く住んでいる印象です。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 人気のエリア西荻窪で、駅から徒歩3分と言う立地であること。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近で買い物には困らない。また、駅前に雰囲気のある横丁があるので、外食を楽しむには最適。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 清掃も行き届いており清潔。中庭が吹き抜けになっており、全体的に明るい。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 発売当初のトレンドを汲み取っており、それぞれの仕様は十分満足。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 場所の割に物価も抑えめで、買い物、飲食の選択肢も多く。非常に住みやすい街。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅前には区役所の出張所もあり、スポーツ施設など行政施設が充実している。また、中規模ぐらいまでであれば病院施設も充実している。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西荻窪駅に対する口コミ】駅の高架下に24時間営業のスーパーがあるので、買い物がとても便利。深夜に空いているお店があるというのは、防犯の面から見てもとても安心です。駅前にはスーパーのほかにもドラッグストアやファミリーレストランなどがあり、生活に大変便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 西荻窪駅
ゆさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 本数が多いので乗り遅れても大丈夫である点 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 周りは静かで駅の規模も小さい。すーぱーなどはある。 |
飲食店の充実 |
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メリット | スーパー、ファミレスなどはある。モスバーガーや本屋も。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 保育園や幼稚園はふたつある。この土地にしてはある方。 |
治安 |
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メリット | いい所がない。居酒屋の通りは治安が悪い。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内にしては安い方。スーパーの規模も大きい。 |
2024年5月 西荻窪駅
みんみんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央駅沿線の駅にしては混雑が少なく、近くに西友もあるので買い物して帰れて便利。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 西友が近くにあるので買い物をして帰ることができてとても便利。 |
飲食店の充実 |
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メリット | どのお店も美味しいし安いお店が多いので私はよく利用しています。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 閑静な住宅街の中にあり駅の周りが賑やかすぎないので丁度いい。 |
治安 |
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メリット | 治安は悪くは無いと思う。駅前に塾もあるしそこまで悪く無い |
コストパフォーマンス |
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メリット | 都内には15〜20分で着くので利便性はとても高い。 |
2024年5月 西荻窪駅
ちょこさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 中央線と総武線があり、都内にも千葉にも行きやすい |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | スーパーも多いが、肉屋や八百屋も多くどこも安い。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 個人でやっている美味しいレストランやカフェ、ベーカリーが多く、様々な国の料理が食べられる。駅からも近い店が多い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 幼稚園、保育園が多く子供の通勤を見る。治安も良く子供の送り迎えには問題ない。 |
治安 |
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メリット | 夜中の治安も良く街も明るいため、1人で歩いていても怖いことはない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 住宅街でマンションから一軒家まで家族構成で選べ、物件数も多い |
2023年6月 西荻窪駅
ほたさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新宿まで30分圏内、吉祥寺に行けば大体なんでもある。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 薬局はたくさんある。駅前には西友があるし、雑貨店も多くて楽しい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | イタリアン、ラーメン、カフェ、パン屋、和食なんでもござれ。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 子供連れで入れる飲食店は多い。狭い店もあるけどなんとかなる。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅のすぐそこに交番があるので困ったらすぐ駆け込める。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 歩いたりするのが苦でなければなんでも揃ってるし良い街。 |
アトラス西荻窪レジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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杉並区ランキング![]() ![]() (1671物件中) |
杉並区西荻北ランキング![]() ![]() (76物件中) |
西荻窪駅ランキング![]() ![]() (278物件中) |
アトラス西荻窪レジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2012年5月) |
2階 | 西 | ![]() |
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2階 | 南 | ![]() |
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2階 | 東 | ![]() |
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3階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 | ![]() |
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4階 | 南 /西 | ![]() |
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アトラス西荻窪レジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2021年5月 | 2021年6月 | 4階 | 2LDK | 北 | ルーフバルコニー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 2LDK | 西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 59.99㎡ | 5.85㎡ | 6,913万円 | @381万円 | @115万円 | 15,233円 253円 |
8,900円 148円 |
管理費とはマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
修繕積立金とはマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス西荻窪レジデンスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区西荻北の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西荻窪駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~1階 | データなし | データなし |
2階~2階 | 57.96~57.96㎡|57.96㎡ | 5,280万円|301万円/坪 |
3階~3階 | 59.41~59.41㎡|59.41㎡ | 7,980万円|444万円/坪 |
4階~4階 | 62.6~62.6㎡|62.6㎡ | 7,480万円|395万円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 59.41~59.41㎡|59.41㎡ | 7,980万円|444万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | 57.96~57.96㎡|57.96㎡ | 5,280万円|301万円/坪 |
北・北東・北西向き | 62.6~62.6㎡|62.6㎡ | 7,480万円|395万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去5年間の中古販売価格内訳

アトラス西荻窪レジデンスの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年5月 | 4階 | 2LDK | 北 | 62.6 | ![]() |
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2021年8月 | 4階 | 2LDK | 北 | 62.6 | ![]() |
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2020年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 71.32 | ![]() |
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2015年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | 57.96 | ![]() |
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2013年9月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 71.32 | ![]() |
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平均 | 2階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アトラス西荻窪レジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区西荻北の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■杉並区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■西荻窪駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 71.32~71.32㎡|71.31㎡ | 210,000円|9,734円/坪 |
2階~2階 | 57.96~57.96㎡|57.96㎡ | 165,000円|9,411円/坪 |
3階~3階 | データなし | データなし |
4階~4階 | 62.6~62.6㎡|62.6㎡ | 235,000円|12,410円/坪 |
5階~5階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.32~71.32㎡|71.31㎡ | 210,000円|9,734円/坪 |
東向き | 57.96~57.96㎡|57.96㎡ | 165,000円|9,411円/坪 |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 62.6~62.6㎡|62.6㎡ | 235,000円|12,410円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去12年間の賃料内訳
