マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:52件 中古:8件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年~: 1件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
偏差値ランキング |
松戸市 |
サーパス新松戸の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線/新松戸駅 徒歩10分
-
利用可能路線
『新松戸駅』 JR武蔵野線 JR常磐線 流鉄流山線
-
所在地(住所)
千葉県松戸市新松戸4丁目253 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
8階建
-
築年月
2012年10月
-
総戸数
52戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
松戸市立新松戸南小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス新松戸の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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サーパス新松戸の口コミ・評判
2021年11月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】周辺は居酒屋チェーン店が多く、ファミレスやレストランは少ない。都心までは一本でいけるので、アクセスは良い。スーパーはmaxvalueが近くにある。駅ナカの商業施設がなく、現在工事中の施設がルミネなどのファッションビルになってほしい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 新松戸駅
The さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 常磐線と武蔵野線二つ利用可能であり、柏や松戸まで近い。 比較的東京、埼玉方面へのアクセスもよい。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | イオンがある。 本屋も2つほどある。 病院の数もおおい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店が駅前に多い為、お店を選ぶ分には迷わない。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園はたくさんある。公園も大きい公園がある。 |
治安 |
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メリット | 街灯はある。真っ暗になるところはほとんどない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | スーパーがたくさんあるし、イオンもあるため生活には困らない。バランス良い。 |
2023年2月 新松戸駅
rikintaさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 常磐線や武蔵野線、つくばエクスプレスが交わり乗り換えが便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前にもマンションや商業施設があり便利です。 |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | 駅前にも多数の飲食店があり、夜もにぎやかです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 乗り換えにも非常に便利で通学にはいいと思います。 |
治安 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 人通りも夜遅くまであり、明るさもあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | マンション価格は高めですが、住むには便利なところです。 |
2022年9月 新松戸駅
みやさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 快速は止まらないけど、複数路線利用できる。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 3 |
メリット | 駅からすぐ大きい病院がある。小さいがスーパーも近い |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 駅近くに美味しい焼肉屋さんやパン屋さんがある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 広めの公園はいくつかあるので遊ぶところはある。駅構内にスロープやエレベーターがあるのでベビーカーは楽々 |
治安 |
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メリット | 駅前に交番がある。キャッチなどはいない。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 2路線乗り入れしているので、出かけるのにはすごく便利。都内へ出るのも近い。 |
2022年8月 新松戸駅
しその実さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 常磐線各駅停車、武蔵野線が交差する駅です。近くに流鉄線もあり、国道6号線、旧水戸街道も近く、どこにでも行けるアクセス駅としてたくさんの人が利用する駅です。タクシー乗り場、バス乗場があり、開かれています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 大きな病院が近くにあり、街中に入るとイオンがあり、買い物には不自由しません。駅前にも街中にも銀行・郵便局があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 駅前にも明るい飲食店が増えて、海外の味も増えました。街中にも結構多くなっています。少し入ったところに石窯工房サフランがあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 小規模保育が充実していて、働くお母さんのために、小規模を卒園したら幼稚園に行ける送迎保育ステーションというシステムがあります。 |
治安 |
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メリット | 良い方だと思う。駅前に交番があり、こども達とお礼にうかがうと、にこやかに対応してくださいます。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 6号線から旧水戸街道まで道が開いていること、駅回りや街中はお店や大型店舗があり、救急指定病院もあること。 また、流経大学が入ったことで若い子が増えました。 |
サーパス新松戸の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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サーパス新松戸の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2012年10月) |
1階 | 南南西 | ![]() |
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1階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ![]() |
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3階 | 南南西 | ![]() |
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5階 | 南南西 /西北西 /北北東 | ![]() |
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5階 | 南南西 | ![]() |
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5階 | 南南西 | ![]() |
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6階 | 南南西 | ![]() |
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7階 | 南南西 | ![]() |
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8階 | 南南西 | ![]() |
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8階 | 南南西 | ![]() |
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サーパス新松戸の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2022年5月 | 2022年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年1月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2018年2月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2017年11月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2016年6月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2016年4月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2016年1月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 4階 | 71.22㎡ | 12.79㎡ | 2,897万円 | @135万円 | @41万円 | 8,912円 125円 |
7,512円 105円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス新松戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市新松戸の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新松戸駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 72.62~73.71㎡|73.16㎡ | 3,135万円|141万円/坪 |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 68.25~72.9㎡|70.57㎡ | 2,818万円|132万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.25~73.71㎡|71.22㎡ | 2,897万円|134万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去10年間の中古販売価格内訳

サーパス新松戸の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 68.25 | ![]() |
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平均 | 5階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス新松戸の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市新松戸の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■松戸市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■新松戸駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 68.25~68.25㎡|68.25㎡ | 130,000円|6,297円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.25~68.25㎡|68.25㎡ | 130,000円|6,297円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去1年間の賃料内訳
