ファインフラッツ豊中
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
4679
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:40件 中古:7件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
豊中市 |
ファインフラッツ豊中の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／岡町駅 徒歩3分
阪急宝塚本線／豊中駅 徒歩8分
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利用可能路線
『岡町駅』 阪急宝塚本線
『豊中駅』 阪急宝塚本線
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所在地(住所)
大阪府豊中市岡町2-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2012年11月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
克明小学校
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中学校区域
第五中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファインフラッツ豊中の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット | 【岡町駅に対する口コミ】大阪にもでれるし宝塚にも出れる。ショッピングもおおいすみやすい。がしかしそこそこ値段が高くきびしい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【岡町駅に対する口コミ】そこそこあるが、遊ぶ所がすくないのであかん、とってもいい。静かだし変な人もあをまりみない |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【岡町駅に対する口コミ】店舗数はとってもおおい。美味しいお店もおおい |
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暮らし・防災・ 子育て |
5
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メリット | 【岡町駅に対する口コミ】公園がたくさんあってとってもちあんがいい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 豊中駅
hitomi_1124さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が止まる駅であり、大阪の中心地のひとつである梅田まで20分足らずで着く。駅そのものは阪急電鉄の路線しかないのでこじんまりとしていて改札も二つとコンパクト。駅からバスへの乗り換え路線も充実しており、市に広く広がる住宅街へのアクセスもきっちり網羅している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅に直結する形で駅ビルがある。上層部はマンションとなっているので、ぬれずに住居まで行くことも可能。 駅ビルにはスーパー(オアシス）、薬局、100円均一ショップ、ファストフードや飲食店、病院等一通りの店は入っていて気軽に訪問できる。駅から少し歩けば商店街がある。こじんまりとした個人営業の形態の店が多いが、チェーンのファストフードの店や居酒屋、美容院・病院、三井住友・りそな銀行などがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 現在ファストフード店はそれなりにある。モスバーガー、ミスタードーナツ、ケンタッキーフライドチキン、スターバックスといったチェーン店はある。駅ビルや商店街にも喫茶店や飲食店、居酒屋は点在している。イタリアンや和食店、アジア料理店、インド料理店などを見かける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは最近改修され、多機能トイレも設置された。エレベーターはあるがスロープはない(階段に手すりはある）。 市の教育環境の改善には力が入れられていて、駅近くにも学校・幼稚園がある。公園は広いものは豊中駅ではなくもっと遠くの場所になるが、地元の人の休憩場所程度の広さのが点在している。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 住宅密集地だが、さほど犯罪やきな臭い話は聞かず、住みよい環境であるとは思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | それなりに中心部に近いので、家賃などの相場は中くらいか高めといったところ。物価も高くもなく安くもなくという感じがする。 路線バスの本数が多く、利便性が高いので駅から少し離れても住みやすい場所も多い。 |
2023年8月 豊中駅
じりりたさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | トイレもある程度綺麗です。ホームに待合室があるので夏でも涼みながら電車を待つことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物するには困らないと思います。スーパーや百均もあるので。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ケンタッキーやミスタードーナツがあります。特にミスドは広くてとてもいい雰囲気です。ビアードパパのシュークリームは本当に美味しいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅には多機能トイレがありおむつを変えることも可能です。ベビーカーや車椅子の方が電車に乗る時は駅員さんが補助してくれます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 人が多いだけあるので、夜中でも犯罪に巻き込まれる心配はなさそうです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 桃山台にも近いので御堂筋線も利用でき、便利です。 |
2022年2月 豊中駅
4.0
【メリット】 急行や準急電車も停まり、朝の通勤時には当駅発の電車もあるのでとても便利。
急行に……
2021年10月 岡町駅
5.0
【メリット】 駅改札を出てすぐに100均、パン屋さん、ATMがあります。駅を出ると交番やドラッグストア、……
ファインフラッツ豊中の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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豊中市ランキング
 位(978物件中) |
豊中市岡町ランキング
位(8物件中) |
岡町駅ランキング
位(96物件中) |
ファインフラッツ豊中の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年11月） |
2階 | 南南東 |  |
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| 3階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 3階 | 南南東 /西南西 | |
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| 4階 | 南南東 | |
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| 5階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 5階 | 南南東 /西南西 | |
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| 7階 | 南南東 /西南西 | |
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| 8階 | 南南東 | |
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| 10階 | 西南西 /東北東 /北北西 | |
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| 11階 | 南南東 | |
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ファインフラッツ豊中の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年9月 | 2020年10月 | 10階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2020年6月 | 2020年7月 | 3階 | 2LDK | 南西 | |||||||||
| 3 | 2019年7月 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 4 | 2019年4月 | 2019年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年10月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 71.45㎡ | 18.73㎡ | 3,767万円 | ＠175万円 | ＠53万円 | 10,720円 150円 |
5,522円 77円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインフラッツ豊中の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市岡町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■岡町駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 58.26～74.04㎡｜68.78㎡ | 3,513万円｜168万円/坪 |
| 4階～5階 | 74.04～74.04㎡｜74.04㎡ | 3,783万円｜169万円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 71.75～71.75㎡｜71.75㎡ | 4,480万円｜206万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.26～74.04㎡｜71.45㎡ | 3,767万円｜174万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
ファインフラッツ豊中の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 74.04 | |
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| 2018年7月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 74.04 | |
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| 2016年8月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 74.04 | |
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| 2013年8月 | 11階 | 2LDK | 西 | 58.26 | |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ファインフラッツ豊中の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市岡町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■豊中市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■岡町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～5階 | 74.04～74.04㎡｜74.04㎡ | 159,000円｜7,100円/坪 |
| 6階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 58.26～74.04㎡｜66.15㎡ | 152,500円｜7,656円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 74.04～74.04㎡｜74.04㎡ | 161,000円｜7,189円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 58.26～58.26㎡｜58.26㎡ | 140,000円｜7,944円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
