エーベル池田
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
5067
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:37件 中古:16件 |
| 騰落率 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場 | 売買:約157万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
池田市 |
エーベル池田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『池田駅』 阪急宝塚本線
-
所在地(住所)
大阪府池田市宇保町1-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
2002年1月
-
総戸数
37戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
呉服小学校
-
中学校区域
池田中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●ルーフバルコニー：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エーベル池田の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「エーベル池田や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
エーベル池田の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【池田駅に対する口コミ】・梅田駅まで20分ほど。 ・駅の周りはダイエー、地元のスーパー、スターバックスやミスタードーナツやCoCo壱等の飲食店、銀行、ブックファースト、美容院等商業施設が充実している。 ・五月山動物園、カップヌードルミュージアムも徒歩圏内。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 池田駅
けんさん
13件投稿3.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅の中はすごく綺麗でスターバックスもありかなりいいです。そして何よりトイレが綺麗なのがすごくてとても気持ちよく使わせていただいてますね！あとエレベーターが改札抜けたらすぐにあるのでとても便利でたまに使わせていただいてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 周りは買い物する場所が多くとても便利ですね |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | いろんな飲食店が入ってるのでいいですね！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供がいないのであまりわからないですが子育てしやすい町だと思います |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番とか近くにチラホラあったりするので治安はいいですね |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 近くにいろいろあるので便利だとおもいますね。 |
2023年5月 池田駅
おりゅうさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅降りてすぐ買い物できたり食べ物屋さんがあって良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があるので住むにはすごく便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんなお店があるのであるので不自由しません |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 池田はすごく子育てしやすい街だとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はすごくいいと思います。人も優しい人が多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家も安く借りれますのでおすすめで、便利です |
2021年10月 池田駅
3.0
【メリット】 駅前にダイエーや阪急オアシスなどがあり、駅に降りてすぐ買い物ができます。本屋やパン屋なども……
2020年10月 池田駅
4.0
【メリット】 周辺は閑静な住宅街が広がっており、品のいい町並みです。また、五月山公園が徒歩圏内にあり、手……
エーベル池田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
池田市ランキング
 位(241物件中) |
池田市宇保町ランキング
位(3物件中) |
池田駅ランキング
位(190物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格2,980万円
推定相場坪単価157万円/坪
推定相場㎡単価48万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,203 ～ 3,278万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,054 ～ 3,203万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,905 ～ 3,054万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,756 ～ 2,905万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,607 ～ 2,756万円 | 87.5～92.5％ |
エーベル池田の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築23年1カ月) |
池田市ランキング
位(36物件中) |
池田市宇保町ランキング
位(1物件中) |
池田駅ランキング
位(26物件中) |
エーベル池田の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年1月） |
1階 | 南 /東 /北北東 |  |
|
|
|
|
| 2階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西 /南 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 西 /南 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 /西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南 /東 /北北東 | |
|
|
|
|
エーベル池田の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年7月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 6 | 2020年1月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 7 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 9 | 2019年4月 | 2019年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
||||||||
| 13 | 2015年5月 | 2015年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 14 | 2015年5月 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
| 15 | 2014年12月 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2014年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 62.94㎡ | 12.79㎡ | 2,892万円 | ＠152万円 | ＠46万円 | 7,056円 112円 |
14,021円 222円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■エーベル池田の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■池田市宇保町の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■池田市の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■池田駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.05～63.46㎡｜61.75㎡ | 2,645万円｜142万円/坪 |
| 3階～3階 | 64.78～64.78㎡｜64.78㎡ | 2,880万円｜146万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 61.7～65.68㎡｜63.53㎡ | 3,058万円｜159万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.05～65.68㎡｜62.6㎡ | 2,858万円｜151万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 65.33～65.33㎡｜65.33㎡ | 3,130万円｜158万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
