ギャラリーコート塚本
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5907
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:54件 中古:24件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市淀川区 |
ギャラリーコート塚本の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／塚本駅 徒歩6分
-
利用可能路線
『塚本駅』 JR東海道本線
-
所在地(住所)
大阪府大阪市淀川区塚本6丁目5-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
7階建
-
築年月
2002年3月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
大阪市立塚本小学校
-
中学校区域
大阪市立新北野中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【ギャラリーコート塚本の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
この物件の新着が出たら教えて
無料匿名会員登録で、優秀な不動産エージェントから「ギャラリーコート塚本や希望エリア」の「販売中の物件情報」、「最新物件情報」、「未公開物件」等の紹介をいち早く受けられます。
この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
ギャラリーコート塚本の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【塚本駅に対する口コミ】JR大阪駅まで１駅、３分で行けます。新大阪までは乗換なしで行けるので、新幹線の利用時には便利だと思います。駅前には整骨院やスーパー、ファーストフード店などがあり、商店街も近いので活気があります。地域の方々で協力した催しなども行なっており、住みやすい地域だと思っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【塚本駅に対する口コミ】JR塚本駅の周りには、居酒屋が多く遅い時間までやっている店もあります。また、商店街もありますがコンビニ、薬局、スーパー、お菓子屋さん、ファーストフード店があるので便利です。また、遅い時間帯でも人通りがあるので安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 塚本駅
あろはさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常に良い。大阪駅まで一駅とても便利。どこの方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 何でも揃っている。店の数も多いのでまず困る所はない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すごい数あるし、種類も豊富なので選びやすい。困る事はない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、病院、銀行、郵便局、スーパーもたくさんあるので住みやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 前よりはだいぶんマシになったような感じ。そんなに悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 大阪駅から近いのと、便利さでは1番快適な場所。 |
2023年8月 塚本駅
ayuncoさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大阪梅田への利便性がものすごく高く、普通電車で1駅。JR神戸線、宝塚線両方が停まるのでどの普通電車でも利用が可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設は1駅先の大阪駅に揃っているので、塚本駅には生活必需品が購入できる店があれば十分という観点からすると問題ない。駅の周りには阪急オアシス、ピアットフォルテなどのスーパーが徒歩圏内にあり、小さいながらも塚本商店街やサンリバー商店街がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名ラーメン屋さんが多く、色々な種類のラーメンが楽しめる。駅の周りは飲食店が充実しており、大阪駅まで行かずともそれなりに各種料理が楽しめるようになっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りには小規模ながら保育園が点在している印象。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の近くに交番がある。駅前に飲食店が多いため、遅くまで明るく人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大阪駅へ1駅という利便性を考えると物価も安く、家賃相場も悪くないと思う |
2021年10月 塚本駅
5.0
【メリット】 大阪駅の隣りなので大阪、京都、神戸まで近く交通の便が良い。周辺施設は飲食店、ドラッグストア……
2020年3月 塚本駅
4.0
【メリット】 JR大阪駅に1駅約5分という大阪都心へのアクセスの良さが一番の魅力。駅周辺は商店街もあり飲……
ギャラリーコート塚本の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
|
|
大阪市淀川区ランキング
 位(408物件中) |
大阪市淀川区塚本ランキング
位(36物件中) |
塚本駅ランキング
位(112物件中) |
ギャラリーコート塚本の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2002年3月） |
1階 | 南東 |  |
|
|
|
|
| 1階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 1階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 2階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 3階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 4階 | 南東 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南東 /北西 | |
|
|
|
|
|
| 5階 | 南東 | |
|
|
|
|
ギャラリーコート塚本の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 2 | 2021年2月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年12月 | 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2020年9月 | 2020年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 6 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 7 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年7月 | 5階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2018年12月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 11 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ||||||||
| 12 | 2018年2月 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 14 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
||||||||
| 15 | 2017年11月 | 2018年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年11月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ||||||||
| 17 | 2016年4月 | 2016年4月 | 3階 | 3LDK | ||||||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 19 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 西 | |||||||||
| 20 | 2014年1月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 22 | 2013年10月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | |||||||||
| 23 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 24 | 2013年9月 | ー | 1階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
…残り4件 |
||||||||||||||
| 平均 | 3階 | 68.1㎡ | 12.15㎡ | 2,597万円 | ＠127万円 | ＠39万円 | 6,526円 95円 |
9,517円 139円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ギャラリーコート塚本の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市淀川区塚本の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■塚本駅の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 63.64～74.64㎡｜67.58㎡ | 2,436万円｜120万円/坪 |
| 3階～4階 | 65.95～74.32㎡｜67.47㎡ | 2,710万円｜133万円/坪 |
| 5階～5階 | 67.79～67.79㎡｜67.79㎡ | 2,580万円｜125万円/坪 |
| 6階～6階 | 66.61～66.61㎡｜66.61㎡ | 2,563万円｜127万円/坪 |
| 7階～7階 | 83.63～83.63㎡｜83.63㎡ | 3,580万円｜141万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.64～83.63㎡｜67.55㎡ | 2,615万円｜128万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.64～74.64㎡｜74.64㎡ | 2,410万円｜106万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
ギャラリーコート塚本の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 74.64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 74.64 | |
|
|
|
|
|
|
| 2021年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 66.61 | |
|
|
|
|
|
|
| 2019年1月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 76.21 | |
|
|
|
|
|
|
| 2016年2月 | 4階 | 3SLDK | 南東 | 76.21 | |
|
|
|
|
|
|
…残り3件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | |
|
|
|
|
|
|
|
||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ギャラリーコート塚本の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-
-
-
-
■大阪市淀川区塚本の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■大阪市淀川区の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
-
■塚本駅の賃料相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
-
前年比
(2024年01月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 66.61～76.21㎡｜74.08㎡ | 124,000円｜5,551円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 112,500円｜5,004円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.61～76.21㎡｜74.08㎡ | 124,000円｜5,551円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 74.32～74.32㎡｜74.31㎡ | 112,500円｜5,004円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
