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中古

メゾングランツ駿府浅間

総合評価：

3.0 アクセス数： 5135

お気に入り更新日：2025/02/02

基本情報
評判
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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:8件
賃料履歴	2021年～: 1件
口コミ	メリット:5件デメリット:5件特徴:1件
偏差値ランキング	静岡市葵区 160物件中の順位

メゾングランツ駿府浅間の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅徒歩17分
JR東海道本線／静岡駅徒歩20分
JR東海道本線／静岡駅バス8分
利用可能路線
『新静岡駅』　静岡鉄道静岡清水線　
『静岡駅』　JR東海道新幹線　JR東海道本線　
所在地(住所)
静岡県静岡市葵区安倍町5-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2012年1月
総戸数
40戸
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積
敷地面積
建築面積
延床面積
駐車場数
建ぺい率
容積率

小学校区域
静岡市立安西小学校
中学校区域
静岡市立末広中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
静岡市葵区小学校・中学校学区
備考
●最寄りバス停より徒歩3分
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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メゾングランツ駿府浅間の口コミ・評判

2022年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新静岡駅に対する口コミ】駅からバスも出ていて乗り換えに便利です。新清水駅までも、それほど時間がかからず行くことが出来ます。物価は高いと思いますが、それなりのモノが揃っていて、それなりに便利なので問題ないと思います。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【新静岡駅に対する口コミ】新静岡駅では、セノバが直結しているので、とにかくなんでも揃います。夜もお店が多いため明るく、薄暗い感じはありません。いつも人がいます。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【新静岡駅に対する口コミ】セノバの中には飲食店街もあり、とても充実しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【新静岡駅に対する口コミ】街からずっと点字ブロックが続いていて良いです。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【新静岡駅に対する口コミ】・新静岡駅直結の新静岡セノバ。・静岡東急スクエアまで徒歩4分。・静岡マルイまで徒歩4分。・静岡PARCOまで徒歩6分。・JR静岡駅まで徒歩10分。・バスロータリー直結。・JR静岡駅までは地下道があるので悪天候でも濡れない。・繁華街の近くにあるため夜道も明るい。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月新静岡駅

はすさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅舎が新しくてきれい。トイレもよく掃除していてきれいだし、ウォシュレット付き。障害者用トイレもある。ショッピングモールに直結している。バスターミナルにも直結している。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングモールに直結している。ちかくに図書館がある。
飲食店の充実	4	メリット	直結しているショッピングモールの中にたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	バリアフリー設備が行き届いていて、不自由を感じさせない。
治安	4	メリット	警察署や警察本部が近いのて、安心感がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	静岡市の中心地区なので、施設や店が多くて利便性が高い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2022年8月静岡駅

ゆゆさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東海道線も本数も多くとてもいいと思っています。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅を出てすぐに駅ビルあるし雨でも濡れずに買い物できる。
飲食店の充実	5	メリット	カフェなどの軽食やパン屋さんがあるのは嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	色んなものがあるから学べることも多いと思います。
治安	4	メリット	賑やかだからいいと思う。楽しく過ごせると思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地相応だと思います。満足できる買い物ができる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・201文字）

2022年2月静岡駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅中のお店が充実していて楽しい場所。ちょっと歩くと繁華街があってアクセスが良いと思う。駐輪……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り127文字）

2021年10月静岡駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】新幹線ひかりも停車する、県庁の最寄駅です。静岡県の主要駅として必要なものが集まっているかつ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

メゾングランツ駿府浅間の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

静岡市葵区ランキング

位
(160物件中)

静岡市葵区安倍町ランキング

位
(2物件中)

新静岡駅ランキング

位
(35物件中)

静岡駅の偏差値ランキング / 静岡駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

メゾングランツ駿府浅間の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2022年11月	2023年2月	3階	4LDK	南西	角部屋
2	2019年2月	2019年2月	9階	3LDK	南西
3	2019年2月	2019年4月	5階	4LDK	南西	角部屋
4	2017年11月	2018年3月	9階	3LDK	南西	角部屋
5	2017年9月	2017年10月	9階	3LDK	南西	角部屋
6	2017年4月	2017年6月	6階	3SLDK	南西	角部屋
7	2013年6月	ー	4階	3LDK	南西
8	2013年6月	ー	6階	3LDK	南西
平均			6階				86.7㎡	13.34㎡	3,763万円	＠144万円	＠44万円	14,155円 163円	6,645円 76円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝メゾングランツ駿府浅間の売買相場緑線＝静岡市葵区安倍町の売買相場青線＝静岡市葵区の売買相場静岡駅の売買相場新静岡駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■メゾングランツ駿府浅間の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■静岡市葵区安倍町の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■静岡市葵区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■静岡駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	91.87～91.87㎡｜91.87㎡	4,480万円｜161万円/坪
4階～5階	79.34～91.87㎡｜85.6㎡	3,590万円｜138万円/坪
6階～7階	79.34～91.87㎡｜85.6㎡	3,685万円｜142万円/坪
8階～9階	75.57～91.87㎡｜86.43㎡	3,693万円｜141万円/坪
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	75.57～91.87㎡｜86.7㎡	3,763万円｜143万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	3	0	0
～4,000	0	0	0	2	1	0
～4,500	0	0	0	1	1	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

メゾングランツ駿府浅間の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2021年4月	5階	4LDK	南東	91.87
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝メゾングランツ駿府浅間の賃料相場緑線＝静岡市葵区安倍町の賃料相場青線＝静岡市葵区の賃料相場静岡駅の賃料相場新静岡駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■メゾングランツ駿府浅間の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
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■静岡市葵区安倍町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
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■静岡市葵区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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■静岡駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	91.87～91.87㎡｜91.87㎡	190,000円｜6,837円/坪
6階～7階	データなし	データなし
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	91.87～91.87㎡｜91.87㎡	190,000円｜6,837円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	1	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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メゾングランツ駿府浅間の周辺地図

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周辺の中古マンション

中古

D’グランセ駿府２

住所	静岡県静岡市葵区安倍町9番1号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩20分
築年月	2007年11月
階建	地上10階建
総戸数	27戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3164
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,218万円 152万円 46万円

中古

D’グランセ駿府

住所	静岡県静岡市葵区宮ケ崎町37番2号
最寄駅	静岡鉄道静岡清水線新静岡駅徒歩18分
築年月	2004年3月
階建	地上13階建
総戸数	24戸

口コミ数	219
偏差値	～50
アクセス数	5536

中古

エストメール駿府

住所	静岡県静岡市葵区馬場町66番2号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩15分
築年月	2007年1月
階建	地上12階建
総戸数	33戸

口コミ数	11
偏差値	51
アクセス数	9129
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,816万円 133万円 41万円

中古

ウィステリア馬場町

住所	静岡県静岡市葵区馬場町92番1号
最寄駅	JR東海道本線静岡駅徒歩15分
築年月	2003年7月
階建	地上14階建
総戸数	60戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	9729

中古

アコルデ駿府アークスタワー

住所	静岡県静岡市葵区馬場町115番1号
最寄駅	静岡鉄道静岡清水線新静岡駅徒歩12分
築年月	2004年3月
階建	地上14階建
総戸数	26戸

口コミ数	11
偏差値	57
アクセス数	9239

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

イラーレ

住所	静岡県静岡市葵区安東1丁目
交通	JR東海道本線静岡駅バス8分
築年数	2013年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	64

賃貸

プレミアージュ

住所	静岡県静岡市葵区安東2丁目7番17号
交通	静岡鉄道静岡清水線新静岡駅徒歩23分
築年数	2018年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレミアージュ 205	12.9万円 (5,000円)	無	100,000円	69.19m²	3LDK	2階	南

	プレミアージュ 303	13万円 (5,000円)	無	100,000円	68.86m²	3LDK	3階	南

	プレミアージュ 305	13万円 (5,000円)	無	100,000円	69.19m²	3LDK	3階	南

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周辺の新築マンション

新築

プレシス静岡七間町

価格	2,590万円～3,390万円
所在地	静岡県静岡市葵区七間町17番7（地番）、静岡県静岡市葵区七間町17番地の7（住居表示）
交通	東海道本線（JR東海）「静岡」駅徒歩11分（北口直結紺屋町地下街K8出入口徒歩8分）
階建	地上15階建
総戸数	54戸
専有面積	41.30㎡～54.69㎡
間取り	第1期（1次・3次・5次） 1LDK・1LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.0
投票数	2票
アクセス数	3002

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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