グラントゥルース本郷
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
6337
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:23件 中古:2件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 67件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
グラントゥルース本郷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／本郷三丁目駅 徒歩2分
JR中央・総武線／水道橋駅 徒歩7分
JR中央線(快速)／御茶ノ水駅 徒歩10分
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利用可能路線
『本郷三丁目駅』 東京メトロ丸ノ内線 都営大江戸線
『水道橋駅』 JR中央本線 JR中央・総武線 都営三田線
『御茶ノ水駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ丸ノ内線 東京メトロ千代田線
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所在地(住所)
東京都文京区本郷2丁目24-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2011年11月
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総戸数
24戸
- 主方位
東北東
- 種別
投資向けマンション
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
文京区立本郷小学校
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中学校区域
文京区立本郷台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラントゥルース本郷の口コミ・評判
2017年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【本郷三丁目駅に対する口コミ】・駅周辺にはコンビニ、チェーン系飲食店（カフェや牛丼など）、ドラッグストアやミニスーパーがあるため、最低限の買い物は可能。 ・一駅または徒歩で後楽園と上野御徒町には行けるので、大抵のものはそこまで行けば揃う。 ・池袋、丸の内、銀座も電車で10分程度のため、大きな買い物もそこで済ませられる。 ・静かで治安が良いため、夜間の一人歩きも怖くない。 ・駅周辺は坂道も少ない。湯島方面や後楽園方面に行くと下り坂になっている。 ・東京西エリアほどには電車も混雑していない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
くまさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 駅から数分、大通りから１本入った場所にあり、便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】池袋方面にも、東京や銀座方面にも一本で出ることができとても便利です。駅近くにマンションが立ち並び、静かで住みやすいです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】生活に必要な施設は全て揃っています。銀行もいくつか揃っています。駅近くに警察署があり、夜でも非常に安心です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】色々なジャンルの飲食店が立ち並んでいます。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【本郷三丁目駅に対する口コミ】少し歩けば公園もいくつかあり子育てしやすいです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 水道橋駅
んぽさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐ近くに三田線があるので便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 東京ドームが近くて商業施設もあるのでなんでも出来る |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにカフェや飲食店もあるので便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターもついてるし、エスカレーターもある |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミや落書きを見たことも無く学生が多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価を特別高いわけでは無いですチェーン店が多いのでほかと変わらないです |
2021年11月 御茶ノ水駅
4.0
【メリット】 小さな飲食店がとてもたくさんあって、楽しいです。チェーン店も多いですが、個人経営のお店も多……
2021年10月 御茶ノ水駅
塩らーめんさん
1件投稿4.0
【メリット】 良くも悪くもない。駅自体は若干古臭いイメージはあるが、特に不便を感じることはない。ここ最近……
2019年8月 御茶ノ水駅
4.0
【メリット】 オフィス街や学校が多い街となっています。
南側にはサンクレールという建物があり、……
グラントゥルース本郷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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文京区ランキング
 位(1342物件中) |
文京区本郷ランキング
位(170物件中) |
本郷三丁目駅ランキング
位(182物件中) |
グラントゥルース本郷の新築分譲価格
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2011年11月） |
2階 | 東北東 |  |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 3階 | 東北東 | |
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| 5階 | 東北東 | |
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| 9階 | 東北東 /南南東 | |
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| 10階 | 東北東 | |
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グラントゥルース本郷の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年11月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 2 | 2015年11月 | 2015年12月 | 7階 | 1LDK | 東 | |||||||||
| 平均 | 7階 | 46.02㎡ | 11.94㎡ | 4,640万円 | ＠334万円 | ＠101万円 | 14,100円 306円 |
5,800円 126円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■文京区本郷の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御茶ノ水駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 46.02～46.02㎡｜46.02㎡ | 4,640万円｜333万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 46.02～46.02㎡｜46.02㎡ | 4,640万円｜333万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
グラントゥルース本郷の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 7階 | 1K | 東 | 25.32 | |
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| 2024年5月 | 7階 | 1K | 東 | 25.91 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 東 | 25.11 | |
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| 2024年4月 | 4階 | 1K | 東 | 25.32 | |
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| 2024年3月 | 6階 | 1K | 東 | 25.11 | |
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|
…残り62件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グラントゥルース本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■文京区本郷の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■文京区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■御茶ノ水駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 25.11～25.69㎡｜25.52㎡ | 118,384円｜15,327円/坪 |
| 3階～4階 | 25.11～25.91㎡｜25.5㎡ | 113,238円｜14,673円/坪 |
| 5階～6階 | 25.11～25.91㎡｜25.47㎡ | 109,950円｜14,264円/坪 |
| 7階～8階 | 25.32～46.02㎡｜30.72㎡ | 121,437円｜13,214円/坪 |
| 9階～10階 | 25.69～46.02㎡｜33.82㎡ | 137,200円｜13,597円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 25.11～46.02㎡｜26.78㎡ | 116,215円｜14,427円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.32～25.46㎡｜25.39㎡ | 109,750円｜14,293円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
