リシャール奥沢
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:18件 中古:8件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 4件 |
口コミ | メリット:5件 デメリット:4件 特徴:3件 |
偏差値ランキング |
世田谷区 |
リシャール奥沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急目黒線/奥沢駅 徒歩4分
東急東横線/自由が丘駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『奥沢駅』 東急目黒線
『自由が丘駅』 東急東横線 東急大井町線
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所在地(住所)
東京都世田谷区奥沢3丁目39-8 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
8階建
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築年月
2012年2月
-
総戸数
19戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
区立奥沢小学校
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中学校区域
区立奥沢中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「トップ奥沢店」約230m ●「奥沢公園」約650m ●「東京明日佳病院」約200m ●「ローソン奥沢駅前店」約300m ●「奥沢図書館」約220m ●「世田谷奥沢郵便局」約410m ●ルーフバルコニー:あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
リシャール奥沢の口コミ・評判
2020年3月
メヌエットさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 10件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 静かでいい駅だと思いました。お店も充実しているようです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から平坦な道で近く、環境はとても良いと思いました。駅の周辺も落ち着いていてお店もあります。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は個性的だと思います。セキュリティはしっかりしているのでは。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周りには素敵なお店がたくさんあったようにお見受けしました。 |
デメリット(3件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【奥沢駅に対する口コミ】大井町線、東横線も近くにあるので、横浜方面や東京駅、品川駅方面にも行くことが可能です。閑静な住宅街で、夜でも騒がしくもなく、静かなので、治安もいいほうです。コープみらい、トップで買い物をすることが出来ます。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 自由が丘駅
二度寝さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 急行(通特)が停まる駅であり、渋谷方面など都心部へのアクセスに便利です。副都心線直通の電車もあります。 また、横浜方面や品川方面にもアクセスしやすく、新幹線や飛行機を活用するには近すぎず遠すぎず、距離感が丁度良い駅です。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅周辺に商業施設が充実しているため、買い物にはまず困らない。改札を出てすぐ近くに交番もあるので安心感がある。 専門的なクリニック等も多数あるので症状に合わせて病院を探すのが簡単。 雑貨屋が充実しているので、好きな人には嬉しいと思う。花屋さんやスイーツ店もあり、ちょっとした贈り物が見つかりやすい。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 飲食店は充実していて、ジャンルが幅広く専門店も多いので気分に合わせて食事がしやすい。 また、緑道にはベンチがたくさんあるので過ごしやすい日は外での食事も楽しめる。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 住宅街の方は保育園から大学まであり、子育てはしやすい場所だと思う。公園や緑も多い。また、目黒区の支援制度も手厚い方だと感じます。 |
治安 |
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メリット | 比較的に治安はいい方だと思います。 小さい子どもからお年寄りまで、幅広い世代が暮らしており、人目も多いので。 改札を出てすぐに交番があるため、何か問題が発生した場合も安心です。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 利便性はかなり高いほうだと思うので、総合的に見てコスパは悪くはないのかなと感じます。 |
2023年12月 自由が丘駅
Gen-genさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 横浜方面にも乗り換えなしで行ける 渋谷、新宿、池袋にも乗り換えなしで行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 町並みがおしゃれな感じで、買い物に困らない |
飲食店の充実 |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 5 |
メリット | いろいろな飲食店が、駅の近くにあるいい。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅にエレベーターやスロープがあるのがいい。 |
治安 |
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メリット | 夜遅くでも、騒いでいるような人がいないので、治安はいいと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 電車で多方面への移動が楽なので、利便性は優れている |
2023年7月 自由が丘駅
みかんさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用でき、特急も止まるので便利 渋谷まで近いので乗り換えも含めれば比較的どこでも行ける |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 食品、カラオケ、本屋、アパレルなど一通りなんでもある |
飲食店の充実 |
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メリット | カフェが多くて雰囲気が良いところが多い 鳥貴族やサイゼなどコスパが良いお店もあるし有名飲食店も多々ある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 平坦な道が多い エレベーターもほどほどにある |
治安 |
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メリット | 治安は良いと思う 駅前に交番がある 街灯もあり夜でも明るめだと思う |
コストパフォーマンス |
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メリット | 複数路線あり乗り換えも含めれば電車でどこでも行きやすいのでとても便利 |
2023年4月 自由が丘駅
mm10さん
12件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 東急田園都市線を利用することで、渋谷駅や横浜駅などへのアクセスが比較的便利です。 東急大井町線を利用することで、品川駅や大井町駅、蒲田駅などへのアクセスが比較的便利です。 自由が丘駅周辺には、商店街や飲食店、美術館、図書館などの施設が多く、暮らしやすさが高いとされています。 自由が丘駅周辺には、住宅街が広がっており、治安が良いとされています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
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メリット | 自由が丘駅周辺には、飲食店や商店街、スーパーマーケット、ドラッグストアなどの生活必需品が揃っているため、買い物や外食に困ることがありません。 自由が丘駅周辺には、美術館や図書館、公園などの施設が多く、文化的な面でも充実しています。 自由が丘駅周辺は、住宅街が広がっているため、家族での生活に適した地域として人気があります。 |
飲食店の充実 |
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メリット | 自由が丘駅周辺には、和食、洋食、中華料理、イタリアン、フレンチなど、多様なジャンルのレストランがあり、食の選択肢が豊富です。 自由が丘駅周辺は、高級感のあるレストランが多く、デートや接待に利用することができます。 自由が丘駅周辺には、カフェやパン屋、スイーツ店なども多くあり、軽食やテイクアウトにも便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 自由が丘駅周辺には、公園や小学校、病院、薬局などが多くあり、子育てに必要な環境が整っています。 自由が丘駅周辺は、住宅街が多く、静かで治安が良いため、子育てに適していると言えます。 自由が丘駅周辺には、子育て支援センターや、子ども向けの習い事ができるスポットなど、子育て支援が充実しています。 |
治安 |
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メリット | 自由が丘駅周辺は、高級住宅地が多く、住民の所得水準が比較的高いため、犯罪率が低く、一般的には安全なエリアとされています。 自由が丘駅周辺には、交番や警察署などの警察機関があり、治安に関する問題に対処するための対応が早い傾向にあります。 |
コストパフォーマンス |
![]() ![]() ![]() ![]() ![]() 4 |
メリット | 自由が丘駅周辺には、高級住宅地や商業地域が多く、一部の店舗を除いては、物価が比較的高い傾向にあります。しかし、購入力の高い層が多いことから、品質やサービス面でのコスパは高いと感じる人が多いです。 自由が丘駅周辺には、安価な飲食店も多く、中でもラーメンや定食店などは比較的リーズナブルな価格で提供されています。 |
リシャール奥沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値![]() |
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世田谷区ランキング![]() ![]() (3218物件中) |
世田谷区奥沢ランキング![]() ![]() (99物件中) |
奥沢駅ランキング![]() ![]() (74物件中) |
リシャール奥沢の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2012年2月) |
2階 | 南 /東 | ![]() |
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2階 | 北 /東 | ![]() |
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3階 | 南 /西 | ![]() |
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5階 | 南 /西 | ![]() |
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5階 | 南 /東 | ![]() |
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リシャール奥沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年9月 | 2023年10月 | 4階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
2 | 2020年1月 | 2020年2月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
3 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
4 | 2019年10月 | 2020年1月 | 4階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
5 | 2019年9月 | 2019年10月 | 5階 | 1DK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
6 | 2017年5月 | 2017年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
7 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 1LDK | 北 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
8 | 2017年2月 | 2017年5月 | 2階 | 1DK | 南 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
平均 | 3階 | 36.43㎡ | 5.47㎡ | 4,117万円 | @374万円 | @114万円 | 12,336円 340円 |
5,823円 159円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リシャール奥沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区奥沢の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
-%
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■世田谷区の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
-%
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■自由が丘駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 37.57~37.57㎡|37.57㎡ | 3,780万円|332万円/坪 |
3階~4階 | 36.03~37.57㎡|36.5㎡ | 4,265万円|386万円/坪 |
5階~6階 | 35.14~35.14㎡|35.14㎡ | 4,160万円|391万円/坪 |
7階~7階 | データなし | データなし |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 35.14~37.57㎡|36.48㎡ | 4,194万円|380万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 36.03~36.03㎡|36.03㎡ | 3,580万円|328万円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット


平均販売価格×面積グラフ


過去9年間の中古販売価格内訳

リシャール奥沢の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2019年11月 | 7階 | 1LDK | ー | 36.21 | ![]() |
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2017年11月 | 5階 | 1LDK | 南 | 36.21 | ![]() |
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2017年4月 | 7階 | 1LDK | 北 | 36.21 | ![]() |
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2017年3月 | 7階 | 1LDK | 北 | 36.21 | ![]() |
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平均 | 6階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■リシャール奥沢の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区奥沢の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■世田谷区の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■自由が丘駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | データなし | データなし |
3階~4階 | データなし | データなし |
5階~6階 | 36.21~36.21㎡|36.21㎡ | 145,000円|13,238円/坪 |
7階~7階 | 36.21~36.21㎡|36.21㎡ | 143,333円|13,086円/坪 |
8階~8階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 36.21~36.21㎡|36.21㎡ | 145,000円|13,238円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | 36.21~36.21㎡|36.21㎡ | 145,000円|13,238円/坪 |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去9年間の賃料内訳
