プラウド府中天神町カームレジデンス
総合評価 ：
3.5
アクセス数
：
7362
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:35件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 2件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
府中市 |
プラウド府中天神町カームレジデンスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京王線／府中駅 徒歩14分
JR中央本線／国分寺駅 バス13分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 バス13分
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利用可能路線
『府中駅』 京王線
『国分寺駅』 JR中央本線 JR中央線(快速) 西武国分寺線 西武多摩湖線
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都府中市天神町1丁目12-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2012年12月
-
総戸数
36戸
- 主方位
南南西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩1分 ●最寄りバス停より徒歩1分
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
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プラウド府中天神町カームレジデンスの口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】駅の周辺は昔ながらの飲食店や飲み屋が並び、レコード屋さん古本屋さん等サブカルが好きな方でも楽しめる街です。駅の近くには殿ヶ谷公園、少し歩きますが白鳥のいる日立製作所など緑も多いです。崖を下ると武蔵国分寺、お鷹の道といった歴史の舞台があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【国分寺駅に対する口コミ】国分寺駅のにはマルイや居酒屋がたくさんあり、とても賑やかで家族や学生がたくさん住んでいます。国分寺で用が足ります。新宿には電車で３０分で行けます。坂道が多いので徒歩や自転車は少々大変ですが、夜道で怖い思いをしたことは無いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 国分寺駅
ゆゆさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車の本数が多く、乗り遅れてしまってもすぐに次の電車に乗ることができる所。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビル内の店舗が充実しており、大抵何でも売っている所は国分寺駅の強みだと思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 割と迷わずに行きたい飲食店にたどり着くことができる所。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ベビーカーや車椅子が入れる広さがきちんとある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街は無く、街灯も多いので危険ではなく、治安も良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くにあることもあり利便性が高く、買い物する分に困ることはない。 |
2022年8月 国分寺駅
しんたさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央特快はもちろん通勤特別快速も停まるため、最短1駅で新宿まで到着できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルのマルイ、セレオに併せて駅前ツインタワーのcocobunjiなど商業施設は揃っている。また、上記商業施設内には市役所の出張所もあり利便性も高い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやチェーン店も多く食事には困らない。また、卵専門店のレストランやタイ料理、坦々麺専門店など変わったお店も多く飽きることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校は多く、学習環境も非常に良い。特に中学校に関してはレベルが高く公立中学にも関わらず模試の上位校に位置している学校もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は非常に良く、駅前に交番もある。また、先述の通り教育水準が高いため駅前の環境は歓楽街があるにも関わらず良いと言える。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅前においては高いが、少し離れればかなり安くなり住みやすいと言える。商業施設もあり環境もよくコストパフォーマンスは非常に高い。 |
2021年10月 府中駅
5.0
【メリット】 新しく生まれ変わり、想像していたより大きな街になった。学生の頃よく行ったようなところはもう……
2020年2月 武蔵小金井駅
5.0
【メリット】 駅周辺が開発されて、商業施設が増えている。
メジャーなお店も多いが昔からの地元密……
プラウド府中天神町カームレジデンスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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府中市ランキング
 位(564物件中) |
府中市天神町ランキング
位(11物件中) |
府中駅ランキング
位(250物件中) |
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率
(築12年4カ月) |
府中市ランキング
位(231物件中) |
府中市天神町ランキング
位(8物件中) |
府中駅ランキング
位(121物件中) |
プラウド府中天神町カームレジデンスの新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2012年12月） |
1階 | 南南西 |  |
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| 1階 | 東南東 /南南西 | |
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| 1階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 | |
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| 2階 | 東南東 /西北西 /北北東 | |
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| 4階 | 南南西 | |
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| 4階 | 東南東 | |
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| 5階 | 東南東 /南南西 | |
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| 7階 | 南南西 /西北西 | |
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プラウド府中天神町カームレジデンスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 3 | 2022年5月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 4 | 2021年12月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 5 | 2021年11月 | 2022年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 6 | 2020年12月 | 2021年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 7 | 2019年11月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 専用庭 |
ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 9 | 2018年11月 | 2019年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 1階 | 2SLDK | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 11 | 2017年12月 | 2018年7月 | 1階 | 2SLDK | ー | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 12 | 2017年11月 | 2017年12月 | 1階 | 2SLDK | 南東 | 専用庭 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 13 | 2017年10月 | 2017年11月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | ー | |
| 平均 | 1階 | 77.52㎡ | 13.35㎡ | 4,746万円 | ＠203万円 | ＠62万円 | 15,650円 201円 |
12,140円 156円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド府中天神町カームレジデンスの売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■府中市天神町の売買相場
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前月比
(2025年02月)
-%
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前年比
(2024年03月)
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■府中市の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺駅の売買相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.47～86.27㎡｜78.9㎡ | 4,464万円｜187万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.9～76.01㎡｜74.42㎡ | 5,380万円｜239万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.9～86.27㎡｜77.49㎡ | 4,870万円｜208万円/坪 |
| 東向き | 73.9～80.58㎡｜78.35㎡ | 4,800万円｜203万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
プラウド府中天神町カームレジデンスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 80.22 | |
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| 2020年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | 80.58 | |
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| 平均 | 4階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プラウド府中天神町カームレジデンスの賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■府中市天神町の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■府中市の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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■国分寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年02月)
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前年比
(2024年03月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 80.22～80.58㎡｜80.4㎡ | 180,000円｜7,401円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 80.22～80.22㎡｜80.22㎡ | 180,000円｜7,418円/坪 |
| 東向き | 80.58～80.58㎡｜80.58㎡ | 180,000円｜7,384円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
