クレアシティ円山北4条
総合評価 ：
3.3
アクセス数
：
5323
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴 | 2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
クレアシティ円山北4条の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東西線／西２８丁目駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西２８丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区北四条西24丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クレアシティ円山北4条の口コミ・評判
2023年10月
chappyさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 地下鉄駅からもバス停からも非常にアクセスがよい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 周りでトラブルも聞いたことない。いいとこ |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | エントランスにも玄関にも、セキュリティがありかぎも安全なやつ |
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お部屋の 仕様・設備 |
5
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メリット | まじで文句なし。納戸もある、防音もしっかりしてる |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | コンビニ飲食店等が多くて助かる。とくに整理券取ってから家で待てるし |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 防災設備もしっかり幼児から学生までいっぱいいるしいいね |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【西２８丁目駅に対する口コミ】駅周辺にはコンビニ、居酒屋がいくつかあります。 電車は宮の沢方面へ行くには空いてます。大通方面へも時間帯にもよりますが、座れることもあります。栄えてる大通へは電車一本でいけますし、動物園も隣の駅です。ファミリーには良いと思います。変な人もあったことがなく、治安も良いと思われます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 西２８丁目駅
ママカさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅近くにバスのロータリーがあり、乗り換えが便利です。タクシーのロータリーはありませんが、５条通りに隣接しているのでさして待たずにタクシーを拾うことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺に、サツドラ、コンビニ、病院が複数あり、生活に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋や焼肉店など、夕食を食べに行くお店は比較的に充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に公園は複数あります。小学校も宮の森、日新、円山と複数あります。中学については、レベルの高い公立中学校が駅近くにあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 車が多く、お店も多数ある為、夜でも明るく不安は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスも電車も複数あり、札幌駅などへお買い物に出かけたりしやすいです。 |
2022年2月 西２８丁目駅
3.0
【メリット】 札幌の中心部である大通までは約10分なので、通勤通学にはまったく不便しません。
……
2021年10月 西２８丁目駅
4.0
【メリット】 近くにコンビニやドラッグストアがあります。
バス待合所も広く、ベンチや自販機もあ……
2021年10月 西２８丁目駅
bさん
1件投稿4.0
【メリット】 札幌市のTVで、住みたい街ランキング第２位の西28丁目エリアの最寄駅になります。出入り口は……
クレアシティ円山北4条の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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|
札幌市中央区ランキング
 位(1241物件中) |
札幌市中央区北四条西ランキング
位(37物件中) |
西２８丁目駅ランキング
位(207物件中) |
クレアシティ円山北4条の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
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| 2 | 2023年1月 | 2023年2月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 3 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 4 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 5 | 2019年2月 | 2019年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2018年8月 | 2018年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
| 7 | 2018年5月 | 2018年5月 | 9階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 9 | 2017年6月 | 2017年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 10 | 2017年4月 | 2017年6月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 11 | 2017年3月 | 2017年4月 | 3階 | 2LDK | 南東 | |||||||||
| 12 | 2016年12月 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 13 | 2016年6月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | |||||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 17 | 2014年12月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 18 | 2014年9月 | ー | 2階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 82.39㎡ | 20.87㎡ | 3,076万円 | ＠123万円 | ＠38万円 | 8,538円 103円 |
11,196円 135円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアシティ円山北4条の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区北四条西の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■札幌市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西２８丁目駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 79.26～79.26㎡｜79.26㎡ | 2,680万円｜111万円/坪 |
| 3階～4階 | 71.07～71.07㎡｜71.06㎡ | 3,150万円｜147万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 111.02～111.02㎡｜111.02㎡ | 5,200万円｜154万円/坪 |
| 9階～10階 | 96.67～111.02㎡｜103.84㎡ | 4,280万円｜136万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.07～111.02㎡｜82.39㎡ | 3,076万円｜122万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
クレアシティ円山北4条の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 83.59 |  |
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| 2023年9月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 83.59 | |
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| 2021年5月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 71.07 | |
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| 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 79.29 | |
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| 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南東 | 71.07 | |
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…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレアシティ円山北4条の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区北四条西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■西２８丁目駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.07～79.29㎡｜73.41㎡ | 137,857円｜6,206円/坪 |
| 3階～4階 | 76.84～83.59㎡｜80.82㎡ | 155,750円｜6,368円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.07～83.59㎡｜76.11㎡ | 144,363円｜6,265円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
