ジオ高槻ミューズEX
マンション偏差値 |
データ有 |
---|---|
販売価格履歴 |
新築時:172件 中古:56件 |
賃料履歴 | 2013年~: 130件 |
騰落率 |
データ有 |
口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:1件 |
推定相場 | 売買:約317万円/坪 賃料:約11218円/坪 利回り:約4.25% |
偏差値ランキング |
高槻市 |
ジオ高槻ミューズEXの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線/高槻駅 徒歩2分
阪急京都本線/高槻市駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『高槻駅』 JR東海道本線
『高槻市駅』 阪急京都本線
-
所在地(住所)
大阪府高槻市白梅町4-14 周辺地図はこちら
-
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
-
階建て
地下1階付16階建
-
築年月
2013年6月
-
総戸数
172戸
- 管理方式
日勤
- 主方位
西
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
奥坂小学校
-
中学校区域
第八中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「関西スーパー 高槻店」約30m ●「弁天公園」約290m ●「愛仁会高槻病院」約350m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ジオ高槻ミューズEXの口コミ・評判
2022年12月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
4 | メリット |
【高槻駅に対する口コミ】新快速が止まることと、特急列車が止まることもあるので便利。 阪急高槻市駅も近いので、複数路線が使えるのが強み。新しいマンションも建っており、一度、購入すればさほど値段は下がっていないと思う。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 【高槻駅に対する口コミ】百貨店やショッピングモールが駅に直結しているので買い物にはとても便利。駅前の再開発が行われており、夜でも明るい場所が増えてきている。 |
買い物・飲食店充実度 | 5 | メリット | 【高槻駅に対する口コミ】百貨店・ショッピングモールだけでなく商店街も活気があり、数多くの店が並んでいる。 |
暮らし・防災・ 子育て |
4 | メリット | 【高槻駅に対する口コミ】駅近くに関西大学があり、教育にも力を入れている印象。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
たさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
5 | メリット | 教育も飲食も小売も全てが揃ってています。デッキにも病院やカフェなどが並び不自由しません。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年7月
ハヤシさん
(性別不明) 【購入検討者さん】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅直結なので、とにかく便利。雨の日も濡れずに駅まで2分でとうちゃくすることが出来て電車通勤にはありがたい。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
ブーフさん
(性別不明) 【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 9件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
立地・治安・ 周辺環境 |
5 | メリット | 駅がとても近く、屋根があるので、アメの日でもカサなしで駅からマンションを往復できます。また、玄関の入り口も複数あり、大変便利です。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 高槻市駅
あめさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まり、電車の本数も多くて便利なこと。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本的に買い物で困ることはなく、なんでもある。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から個人経営のお店まで、あらゆる飲食店がある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校は多い方だと思うし、駅には多機能トイレがある。 |
治安 |
4 |
メリット | 基本的にはどこも綺麗で治安も良い方だと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 物価は普通くらいで住みやすいのでコスパは良い方だと思う。 |
2021年11月 高槻駅
【メリット】 特急など止まりますし、阪急百貨店や、松阪屋などあり、駅前開発でかなり便利になりました!大学……
2021年10月 高槻市駅
【メリット】 特急が止まり、アクセスがとても良い。大体の商業施設が揃っており買い物で苦労する事はないと思……
2020年10月 高槻駅
【メリット】 大阪駅から快速で20分程度というアクセスのよさがまず大きなメリットとして挙げられます。駅周……
ジオ高槻ミューズEXの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
高槻市ランキング
位
(372物件中) |
高槻市白梅町ランキング
位
(4物件中) |
高槻駅ランキング
位
(197物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格6,691万円
推定相場坪単価317万円/坪
推定相場㎡単価96万円/㎡
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 7,193 ~ 7,360万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 6,858 ~ 7,193万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 6,524 ~ 6,858万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 6,189 ~ 6,524万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 5,855 ~ 6,189万円 | 87.5~92.5% |
ジオ高槻ミューズEXの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
高槻市 | 5位 | / 291物件中 |
---|---|---|
高槻市白梅町 | 4位 | / 4物件中 |
高槻駅 | 5位 | / 149物件中 |
高槻市駅 | 5位 | / 103物件中 |
坪賃料ランキング
高槻市 | 3位 | / 109物件中 |
---|---|---|
高槻市白梅町 | 2位 | / 4物件中 |
高槻駅 | 3位 | / 61物件中 |
高槻市駅 | 3位 | / 49物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築11年7カ月) |
高槻市ランキング
位
(84物件中) |
高槻市白梅町ランキング
位
(4物件中) |
高槻駅ランキング
位
(54物件中) |
ジオ高槻ミューズEXの新築分譲価格
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
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新築時 (2013年6月) |
3階 | 西 | |||||
4階 | 南南東 | ||||||
6階 | 南南東 | ||||||
6階 | 西 | ||||||
7階 | 西 | ||||||
8階 | 西 | ||||||
9階 | 南南東 /西南西 | ||||||
12階 | 南南東 | ||||||
15階 | 南南東 /東北東 | ||||||
16階 | 南南東 |
ジオ高槻ミューズEXの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | ㎡管理費修繕積立金 | ㎡修繕積立金
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1 | 2024年5月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
2 | 2024年5月 | 2024年8月 | 10階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ||||||||
3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 14階 | 2LDK | 西 | |||||||||
5 | 2024年1月 | 2024年2月 | 5階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
6 | 2023年12月 | 2024年1月 | 9階 | 1LDK | 西 | |||||||||
7 | 2023年12月 | 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
8 | 2023年10月 | 2024年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
9 | 2023年10月 | 2023年12月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
10 | 2023年9月 | 2023年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
11 | 2023年9月 | 2023年11月 | 15階 | 1LDK | 西 | |||||||||
12 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 1LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
13 | 2023年7月 | 2023年11月 | 14階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
14 | 2023年4月 | 2023年12月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
15 | 2023年3月 | 2023年4月 | 8階 | 2LDK | 西 | |||||||||
16 | 2023年3月 | 2023年6月 | 15階 | 1LDK | 西 | |||||||||
17 | 2022年10月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
18 | 2022年5月 | 2022年6月 | 3階 | 1LDK | 西 | |||||||||
19 | 2022年5月 | 2022年7月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
20 | 2022年2月 | 2022年3月 | 6階 | 2SLDK | 南 | |||||||||
21 | 2021年10月 | 2021年10月 | 4階 | 2LDK | 西 | |||||||||
22 | 2021年9月 | 2021年9月 | 11階 | 3LDK | 西 | |||||||||
23 | 2021年6月 | 2021年6月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
24 | 2021年5月 | 2021年6月 | 9階 | 2LDK | 西 | |||||||||
25 | 2020年12月 | 2020年12月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
26 | 2020年8月 | 2020年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | |||||||||
27 | 2020年5月 | 2021年3月 | 15階 | 3LDK | 西 | |||||||||
28 | 2020年3月 | 2020年6月 | 15階 | 1LDK | 西 | |||||||||
29 | 2020年2月 | 2020年5月 | 15階 | 2SLDK | 西 | |||||||||
30 | 2019年11月 | 2020年2月 | 11階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
31 | 2019年11月 | 2019年12月 | 9階 | 2LDK | 南 | |||||||||
32 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
33 | 2019年11月 | 2019年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | |||||||||
34 | 2019年6月 | 2019年7月 | 15階 | 1LDK | 西 | |||||||||
35 | 2019年5月 | 2019年6月 | 11階 | 3LDK | 東 | |||||||||
36 | 2019年4月 | 2019年9月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
37 | 2018年11月 | 2018年11月 | 6階 | 2LDK | 西 | |||||||||
38 | 2018年6月 | 2018年6月 | 13階 | 2LDK | 西 | |||||||||
39 | 2018年6月 | 2018年8月 | 7階 | 1LDK | 西 | |||||||||
40 | 2018年5月 | 2018年6月 | 12階 | 2LDK | 西 | |||||||||
41 | 2018年4月 | 2018年5月 | 4階 | 3LDK | 西 | |||||||||
42 | 2018年3月 | 2018年4月 | 11階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
43 | 2018年1月 | 2018年2月 | 15階 | 2LDK | 西 | |||||||||
44 | 2017年11月 | 2017年12月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
45 | 2017年11月 | 2017年12月 | 11階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
46 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | |||||||||
47 | 2017年9月 | 2017年10月 | 11階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ||||||||
48 | 2017年5月 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | |||||||||
49 | 2017年4月 | 2017年11月 | 16階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ||||||||
50 | 2017年2月 | 2017年2月 | 15階 | 1LDK | 西 | |||||||||
51 | 2016年12月 | 2017年1月 | 6階 | 3LDK | 西 | |||||||||
52 | 2016年9月 | 2016年9月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
53 | 2016年5月 | 2016年8月 | 15階 | 1LDK | 西 | |||||||||
54 | 2016年3月 | 2016年3月 | 7階 | 2LDK | 西 | |||||||||
55 | 2016年2月 | 2016年3月 | 8階 | 1LDK | 西 | |||||||||
56 | 2016年2月 | 2016年8月 | 15階 | 1LDK | 西 | |||||||||
…残り36件 |
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平均 | 9階 | 59.34㎡ | 11.31㎡ | 5,148万円 | @287万円 | @87万円 | 8,811円 148円 |
8,150円 137円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ジオ高槻ミューズEXの売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-
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■高槻市白梅町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高槻市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■高槻駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 41.66~70.29㎡|57.43㎡ | 4,755万円|275万円/坪 |
5階~7階 | 41.66~73.48㎡|57.71㎡ | 4,961万円|287万円/坪 |
8階~10階 | 41.66~86.82㎡|65.55㎡ | 5,877万円|292万円/坪 |
11階~13階 | 45.81~66.98㎡|58.05㎡ | 4,858万円|277万円/坪 |
14階~16階 | 53.78~73.48㎡|58.99㎡ | 5,262万円|294万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 68.36~86.82㎡|73.57㎡ | 6,735万円|301万円/坪 |
東向き | 66.98~66.98㎡|66.98㎡ | 5,980万円|295万円/坪 |
西向き | 41.66~70.29㎡|55.6㎡ | 4,733万円|283万円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
ジオ高槻ミューズEXの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 15階 | 2LDK | 西 | 54.49 | |||||||
2024年11月 | 12階 | 2LDK | 西 | 59.01 | |||||||
2024年11月 | 12階 | 2LDK | 西 | 59.01 | |||||||
2024年11月 | 12階 | 2LDK | 西 | 59.01 | |||||||
2024年9月 | 15階 | 2LDK | 54.49 | ||||||||
…残り125件 |
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平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ジオ高槻ミューズEXの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高槻市白梅町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高槻市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■高槻駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~4階 | 41.66~54.49㎡|47.06㎡ | 139,000円|9,864円/坪 |
5階~7階 | 41.66~73.44㎡|58.32㎡ | 173,666円|9,977円/坪 |
8階~10階 | 41.66~94.52㎡|63.89㎡ | 175,566円|9,342円/坪 |
11階~13階 | 41~73.44㎡|57㎡ | 172,807円|10,112円/坪 |
14階~16階 | 38.81~73.44㎡|51.27㎡ | 165,592円|10,847円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 38.81~94.52㎡|74.3㎡ | 199,888円|9,027円/坪 |
東向き | 41.66~54.49㎡|48.07㎡ | 156,500円|10,737円/坪 |
西向き | 38.81~73.44㎡|51.24㎡ | 157,676円|10,275円/坪 |
北・北東・北西向き | 62~62㎡|62㎡ | 190,000円|10,131円/坪 |